¿Es legal comprar y vender cimientos de pilotes en zonas rurales?
Análisis jurídico: Se pueden comprar terrenos y construir casas en otras zonas rurales. Sin embargo, de acuerdo con las disposiciones de la "Ley Orgánica del Comité de Aldea", la construcción de una casa en otras zonas rurales requiere una votación de la asamblea local de aldeanos, el registro del hogar debe trasladarse a la aldea y la propiedad en la aldea original debe ser devuelto; la situación de comprar una casa en otras aldeas es similar a la anterior, solo la propiedad original estará protegida por la ley solo cuando los usuarios acudan a la Oficina de Tierras y Recursos para registrar los cambios.
Base jurídica: "Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso por unidades o individuos en conforme a la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido propiedad colectiva de los agricultores; dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán propiedad de Es operado y administrado por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad) y es operado y administrado; por la organización económica colectiva rural en el corregimiento (pueblo).
Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces.
Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
上篇: Después de que una empresa registrada en la Administración Provincial de Industria y Comercio de Jiangsu obtiene una licencia comercial, ¿a qué departamento acudirá para solicitar qué certificados? ¿Orden? Actualmente, según la "Ley de Sociedades", el capital social mínimo de una sociedad limitada con dos o más personas es 30.000 (ver Artículo 26, Capítulo 2, Sección 1, Nueva "Ley de Sociedades"); una sociedad limitada con una sola persona El capital registrado mínimo de una empresa responsable es 10.000 (ver Capítulo 2, Sección 3, Artículo 59 de la nueva "Ley de Sociedades" esta disposición se aplica básicamente a la mayoría de las empresas); Según nuestra experiencia, es necesario preparar los siguientes elementos durante todo el proceso de registro: 1. Proporcione copias de sus tarjetas de identificación y las de los inversores mediante transmisión adjunta, entrega urgente u otros métodos, explique el monto del capital social de la empresa y el monto de la inversión de todos los inversores y prepare al menos 5 nombres de empresas con anticipación. 2. Debe elegir; el banco más cercano para los procedimientos de inyección de capital 3. Debe llevar su tarjeta de identificación a la oficina industrial y comercial para verificar la firma 4. Después de procesar todos los documentos, debe elegir el banco más cercano para abrir una cuenta de depósito básica e impuestos; cuenta; 5. Todos los demás procedimientos deben ser completados por los departamentos pertinentes. El proceso de registro es el siguiente: verificación de nombre (se determina el nombre de la empresa) → verificación de capital (registro de la empresa y procedimientos de verificación de capital completados) → firma (el cliente va a la oficina industrial y comercial para verificar la firma) → solicitar licencia comercial → solicitar organización certificado de código → solicitar un certificado de registro de impuestos → solicitar una cuenta básica y una cuenta de impuestos → manejar el registro de impuestos → manejar la verificación de impuestos → manejar el negocio de derechos de timbre → manejar la identificación del contribuyente → manejar la identificación del recaudador de impuestos → manejar los procedimientos de cobro de facturas. Descripción específica del proceso: Proceso industrial y comercial: 1. La información requerida para la búsqueda de nombre (requiere 65,438+0 semanas) la proporciona usted: 65,438+0. Copias de cédulas de identidad de todos los inversionistas (si el inversionista es una empresa, proporcione una copia de la licencia comercial) 2. Capital registrado y aportes de capital de todos los inversionistas. Nombre de la empresa (preferiblemente más de 5) y ámbito comercial general de la empresa. Una vez preparada la información de verificación de nombre, será aceptada por los departamentos pertinentes y los departamentos pertinentes completarán los procedimientos necesarios para la verificación de nombre. Una vez aprobada la verificación de nombre, se le notificará con anticipación y se emitirá una copia del formulario de aprobación de la verificación de nombre, un conjunto de sellos (sello corporativo, sello de persona jurídica, sello de accionista) y una carta de confirmación bancaria. dos. Verificación de capital (es decir, la verificación de capital se completa inmediatamente). Debe llevar el formulario de verificación y aprobación del nombre emitido, la carta de confirmación bancaria y un juego de sellos al banco más cercano para realizar los procedimientos de capital registrado y luego obtener la nota de pago del inversionista y el extracto del banco. La carta de confirmación bancaria se enviará directamente a la empresa de contabilidad, que luego se encargará del informe de verificación de capital. Una vez aprobada la verificación de capital, se emitirán dos informes de verificación de capital. La verificación de capital debe completarla usted mismo. Encomendar a otras instituciones que asuman responsabilidades relevantes. Para obtener más información, consulte el Capítulo 12 de la nueva Ley de Sociedades sobre responsabilidad legal. 3. Firma (es decir, acabado) Usted lleva su cédula de identidad a la Oficina Industrial y Comercial para firmar, y la Oficina Industrial y Comercial la verificará y aprobará. La firma requiere que la persona esté presente y la firma entrará en vigor después de que el personal industrial y comercial confirme que la persona es correcta. Una vez aprobada la firma, se puede iniciar la licencia comercial. 4. Los materiales necesarios para solicitar una licencia comercial (tarda 2 semanas) son solo de referencia y todos los materiales son proporcionados por los departamentos pertinentes: 1. Formulario de solicitud de registro de constitución de la empresa firmado por el presidente o director ejecutivo de la empresa; 2. Carta de autorización para que la empresa solicite el registro; 3. Resolución de la asamblea de accionistas; 5. Resolución del consejo de administración; Resolución de la junta de supervisores; 6. Estatuto social; 7. Accionistas o promotores. Certificado de calificación de persona jurídica o certificado de identidad de persona física; 8. Copia de la cédula de identidad; tarjetas de directores, supervisores y gerentes; 10. Informe de verificación de capital; 11. Certificado de uso de residencia (contrato de alquiler, certificado de propiedad de la propiedad); 12. Dentro del ámbito comercial de la empresa, proyectos que deben presentarse para su revisión y aprobación de acuerdo con las leyes y; Las regulaciones deben presentar los documentos de aprobación del departamento. Una vez completada la información, los departamentos pertinentes completarán todos los procedimientos, los enviarán a la Oficina Industrial y Comercial para su revisión, emitirán las licencias comerciales originales y duplicadas y las licencias comerciales electrónicas, y luego completarán el proceso de la Oficina Industrial y Comercial. El siguiente es el proceso para que la Oficina de Supervisión de Calidad solicite el certificado del código de organización (tarda 1 semana). Los procedimientos y la información requerida en este paso son proporcionados y completados por los departamentos pertinentes. Después de solicitar el certificado de código de organización en la Oficina de Supervisión de Calidad, la Oficina de Supervisión de Calidad emite los certificados de código originales y duplicados y el certificado de código y finaliza el proceso. El siguiente es el proceso de la oficina de impuestos: Solicitar un certificado de registro fiscal (tarda 2 semanas). 1. Proporcione información: la información requerida es solo para su referencia y toda la información es proporcionada por los departamentos pertinentes. 1. Un original y una copia de la “Licencia de Negocio de Persona Jurídica” 2. Un original y una copia del certificado de código unificado de organización; 3. Un original y una copia del informe de verificación de capital; convenio o estudio de factibilidad Un original y una copia del informe o contrato 5. Un original y una copia de cada una de las cédulas de residente del representante legal, interventor y contribuyente 6. Comprobante de derechos de propiedad o de uso o arrendamiento de; del local comercial (estampado Stamp duty) original y una copia de cada uno. 下篇: ¿Qué significa el sellado de cinco vías de ventana de acero plástico?