Estándares nacionales de compensación para tierras agrícolas ocupadas permanentemente

1. Estándar de compensación para la expropiación de tierras cultivadas, la compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu.

2. Estándar básico de compensación por tierras agrícolas, la compensación promedio por tierras secas es de 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.

3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.

5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio por mu es de 210.000 yuanes.

Otros impuestos son el impuesto a la ocupación de tierras agrícolas, calculado en 2 yuanes por metro cuadrado. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. El saldo de ocupación y compensación de la tierra cultivada es de 4.000 yuanes por mu, y el uso está coordinado por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación.

Base jurídica:

Reglamento de la República Popular China sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 23 Indemnización por pérdidas causadas por vivienda La expropiación se fundamentará en la vivienda. Se determinarán los beneficios antes del cobro y el período de suspensión de las operaciones productivas y comerciales. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 24 Los gobiernos populares municipales y distritales y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley y abordarán las violaciones de la planificación urbana y rural. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;

Preguntas derivadas:

¿Cuál es el estándar de compensación por adquisición de terrenos para construcción de caminos rurales?

Los estándares de compensación por el área de construcción de carreteras varían de una provincia a otra. Es necesario verificar las políticas de expropiación y las normas de compensación emitidas por el gobierno provincial local. Las normas de compensación para las tierras requisadas para la construcción de carreteras rurales son las siguientes: La tasa de compensación de tierras es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa de las tierras agrícolas, calculado sobre la base del número de población agrícola que se reubicará. Las normas de compensación por apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes las determina la provincia, los reglamentos de las regiones autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno Central.