¿Pueden las parejas comprar y vender bienes raíces?

Primero, la pareja * * * tiene una tasación de la propiedad

En la relación entre marido y mujer, la propiedad de la propiedad es un tema importante. De acuerdo con la Ley de Matrimonio de la República Popular China y las interpretaciones judiciales pertinentes, a menos que se acuerde lo contrario, los bienes adquiridos por una pareja durante la relación matrimonial generalmente se consideran propiedad conjunta de la pareja. Esto significa que, a menos que exista un acuerdo de propiedad explícito entre el marido y la mujer o que la propiedad haya sido adquirida por una de las partes antes del matrimonio, generalmente se considera que la propiedad es de propiedad conjunta del marido y la mujer.

En segundo lugar, la legalidad de la compra y venta de bienes inmuebles entre marido y mujer

Basado en el reconocimiento de que tanto el marido como la mujer poseen bienes inmuebles, es natural que el marido y la mujer compren y vender bienes inmuebles. Este tipo de transacción está permitida por la ley, pero cabe señalar que ambas partes deben realizar la transacción basándose en sus verdaderas intenciones y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes. Además, para evitar posibles disputas, se recomienda realizar suficiente comunicación y negociación antes de la transacción para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

3. Procedimientos y precauciones para la compra y venta de bienes inmuebles

A la hora de comprar y vender bienes inmuebles entre marido y mujer, es necesario seguir ciertos procedimientos. Primero, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa por escrito, aclarando el precio de compra y venta, forma de pago, tiempo de entrega y demás términos. En segundo lugar, debe seguir los procedimientos de transferencia de propiedad, incluido el registro de la transferencia, el pago de los impuestos y tasas pertinentes, etc. Durante este proceso, se recomienda consultar a un abogado profesional o agente inmobiliario para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción.

Además, existen algunas circunstancias especiales a las que es necesario prestar atención. Por ejemplo, si existen restricciones como hipoteca o embargo de propiedad, estas restricciones deben levantarse antes de la venta o compra. Al mismo tiempo, si uno de los cónyuges no acepta vender la propiedad, es posible que el otro cónyuge no pueda completar la transacción por sí solo. Por lo tanto, al comprar o vender bienes inmuebles entre marido y mujer, deben comprender plenamente la situación real de la propiedad y los deseos de ambas partes.

En resumen:

Las parejas pueden comprar y vender bienes raíces, pero deben cumplir con las leyes y regulaciones y realizar los trámites correspondientes en función de sus verdaderos deseos. Antes de la transacción, ambas partes deben comprender completamente la propiedad y la situación real de la propiedad y llevar a cabo una comunicación y negociación completa para garantizar que la transacción se desarrolle sin problemas.

Base jurídica:

Ley de Matrimonio de la República Popular China

El artículo 17 estipula:

Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y esposa durante la relación matrimonial, propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salarios y bonificaciones;

(2) Ingresos de producción y operación;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

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(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley