Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Qué quieres decir con dos y tres tonos?

¿Qué quieres decir con dos y tres tonos?

Los significados de "dos ajustes y tres ajustes" de la tierra son los siguientes:

"Dos ajustes" y "tres ajustes" se refieren a conceptos relacionados en el ajuste de los derechos de uso de la tierra.

Hola, el "segundo ajuste" y el "tercer ajuste" que mencionaste se refieren a conceptos relacionados en el ajuste de derechos de uso de suelo: 1. La segunda nota clave es el equilibrio entre ocupación de tierras agrícolas y compensación. Requiere que cuando una cierta cantidad de tierra cultivada se ocupe para demolición y desarrollo, se debe agregar una cantidad correspondiente de nueva tierra cultivada para garantizar que la cantidad total de tierra cultivada no se reduzca. 2. Los tres ajustes son ajustes a la demarcación de tierras agrícolas básicas permanentes. Todas las localidades deben delinear y ajustar el alcance de las tierras agrícolas básicas permanentes de acuerdo con la ley, y no reducirán arbitrariamente el área de tierras agrícolas básicas permanentes para garantizar la seguridad alimentaria nacional.

3. La esencia de la segunda disposición es proteger la cantidad de tierra cultivada, y la tercera disposición es proteger la calidad de las tierras agrícolas básicas permanentes. El segundo ajuste es para tierras cultivables nuevas y el tercer ajuste es para tierras cultivables de alta calidad existentes. 4. El segundo ajuste y el tercer ajuste están relacionados con la protección de las tierras cultivadas, y no el segundo ajuste de las tierras cultivadas y el tercer ajuste de las tierras de construcción. Los "tres ajustes" no sólo se utilizan para la construcción, sino que también se centran en la demarcación y protección de tierras cultivadas de alta calidad. 5. En resumen, los ajustes segundo y tercero tienen como objetivo equilibrar y coordinar la construcción y el desarrollo agrícola, y garantizar la seguridad alimentaria nacional y los recursos de tierras cultivables.

En primer lugar, ¿qué son el “segundo tono” y el “tercer tono”? El "Reglamento de Estudios Territoriales" estipula que el Estado llevará a cabo un estudio territorial nacional cada 10 años en función de las necesidades del desarrollo económico y social nacional, y cada año se realizarán estudios sobre los cambios territoriales; El llamado "ajuste secundario" se refiere al segundo estudio territorial nacional, cuyos resultados se recopilarán hasta finales de 2009. Los "Tres Ajustes" son el tercer estudio territorial nacional y los resultados se recogerán a finales de 2019.

En segundo lugar, el uso ilegal de la tierra no sólo se refiere a la ocupación de tierras cultivadas y otras tierras agrícolas, sino que también incluye la ocupación de terrenos de construcción y terrenos no utilizados sin aprobación legal.

上篇: La diferencia entre Xibao Youqi y Beixi 下篇: ¿Cuál es el proceso para que las empresas inmobiliarias soliciten la construcción en la etapa inicial? En función de su situación real, se recomienda seguir los siguientes pasos: 1. Tratamiento legal de la tierra: primero, verifique si la tierra es tierra de construcción colectiva. De lo contrario, debe convertirse en tierra de construcción mediante la "conversión de agricultura a no agricultura" para evitar riesgos legales futuros; quédese en esta casa en el futuro Solicite un certificado de derechos de propiedad divididos si se trata de un terreno de construcción de propiedad estatal, los problemas anteriores no existen; 2. Registre una empresa de desarrollo inmobiliario: registre una empresa de desarrollo inmobiliario según su propia solidez financiera y obtenga calificaciones de desarrollo temporal. Generalmente, el capital social de las empresas de desarrollo a nivel de condado, ciudad y provincia es diferente y debe manejarse de acuerdo con su situación real. 3. Solicite el certificado de derecho de uso de la tierra: vaya al departamento de tierras local y solicite a los profesionales que verifiquen los indicadores de intensidad del desarrollo, como la proporción de superficie construida, la tasa de ecologización, etc. 4. Planificación y diseño: dado que su área es relativamente grande, debe contratar una empresa de diseño profesional para la planificación y el diseño, y luego decidir si desarrollarla en fases según su solidez financiera. La selección de empresas de diseño se puede realizar mediante licitación. 5. Solicitud de desarrollo y construcción: antes de comenzar la construcción, debe acudir a las autoridades competentes para solicitar los documentos pertinentes basados ​​en los planos de planificación y diseño, que incluyen principalmente tres certificados y un libro: permiso de planificación del terreno de construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción. , permiso de construcción de edificios y propuesta de proyecto (algunos lugares no parecen exigir esto) si su capacidad financiera es limitada y necesita financiación, puede acudir al banco con los documentos pertinentes para solicitar un préstamo hipotecario en este momento. 6. Construcción del proyecto: Luego de obtener el certificado anterior, comenzaremos a seleccionar la unidad de construcción y la unidad de supervisión, o podemos adoptar la forma de licitación y luego ingresar a la etapa de construcción, prestando atención a los cuatro aspectos de calidad, avance y costo; y seguridad. Si los fondos son limitados, se puede pedir a la unidad de construcción que contribuya. 7. Venta del proyecto: cuando el proyecto entra en diseño, publicidad y promoción deben comenzar a prepararse para la venta; cuando el proyecto se desarrolla hasta una determinada etapa, se requiere una licencia de preventa. Solo después de solicitar una licencia de preventa podrá ingresar oficialmente a las ventas. Esto también lo puede hacer una agencia profesional. 8. Finalización y ocupación del proyecto: una vez finalizado el proyecto, se debe organizar la inspección de aceptación. Después de la aceptación de la finalización, los propietarios deben organizarse para unirse al proyecto y luego seleccionar una unidad de administración de propiedades (o configurar una ellos mismos).