Información básica sobre métodos de planificación urbana
Artículo 1 Con el fin de estandarizar la preparación de la planificación urbana y mejorar la cientificidad y seriedad de la planificación urbana, estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
Artículo 2 Las ciudades establecidas según el sistema administrativo nacional deberán respetar estas Medidas al organizar la preparación de planes urbanos.
Artículo 3 La planificación urbana es una de las políticas públicas importantes para que el gobierno regule los recursos espaciales urbanos, oriente el desarrollo y la construcción urbanos y rurales, mantenga la equidad social y proteja la seguridad y los intereses públicos.
Artículo 4 La planificación urbana debe guiarse por la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, con el objetivo básico de construir una sociedad socialista armoniosa, adherirse a las cinco consideraciones generales, adherirse al camino de la urbanización con características chinas, adherirse al uso económico e intensivo de los recursos, y proteger el medio ambiente ecológico, proteger los recursos humanos, respetar la historia y la cultura, insistir en determinar objetivos y estrategias de desarrollo urbano basados en las condiciones locales, y promover el desarrollo urbano integral, coordinado y sostenible.
Artículo 5 Al formular la planificación urbana, se deben tener en cuenta las necesidades de la gente, se debe mejorar el entorno de vida, se debe facilitar la vida de las personas y se debe prestar plena atención a las personas de ingresos bajos y medios. Se debe ayudar a las personas, a los grupos vulnerables y se debe mantener la estabilidad social y la seguridad pública.
Artículo 6 La elaboración de la planificación urbana se ajustará a los principios de organización gubernamental, liderazgo experto, cooperación departamental, participación pública y toma de decisiones científicas.
Artículo 7 La planificación urbanística se divide en dos etapas: planificación global y planificación detallada. Las ciudades grandes y medianas podrán organizar y elaborar planes de zonificación sobre la base de planes globales de acuerdo con sus necesidades.
La planificación urbana detallada se divide en planificación detallada normativa y planificación detallada constructiva.
Artículo 8 La planificación urbana general se basa en la planificación del sistema urbano nacional organizada por el departamento de construcción del Consejo de Estado y la planificación del sistema urbano provincial organizada por los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas.
Artículo 9 La preparación de la planificación urbana deberá cumplir con las normas y especificaciones técnicas nacionales pertinentes y utilizar datos básicos que se ajusten a las reglamentaciones nacionales pertinentes.
Artículo 10 La unidad responsable de la preparación de la planificación urbana deberá obtener un certificado de calificación de planificación urbana y realizar trabajos de preparación de planificación urbana dentro del alcance permitido por el nivel de calificación. Artículo 11 El gobierno popular urbano es responsable de organizar la preparación de la planificación urbana general y la planificación de la zonificación urbana. El trabajo específico lo lleva a cabo el departamento de construcción del gobierno popular urbano (departamento de planificación urbana y rural).
El gobierno popular urbano organizará la preparación de planes de construcción recientes basados en el plan general de la ciudad, combinado con el plan nacional de desarrollo económico y social y el plan general de uso del suelo.
La planificación reglamentaria detallada será organizada y preparada por el departamento de construcción del gobierno popular urbano (el departamento a cargo de la planificación urbana y rural) sobre la base del plan maestro urbano o el plan de zonificación urbana aprobado.
Las unidades pertinentes pueden confiar a las unidades de planificación urbana la preparación de planes constructivos detallados basados en las condiciones de planificación propuestas por los departamentos regulatorios de planificación detallada y construcción (departamentos de planificación urbana y rural).
Artículo 12 Cuando el gobierno popular urbano se proponga preparar un plan maestro de la ciudad, resumirá la implementación del plan maestro de la ciudad existente y los planes especiales, y evaluará las capacidades de apoyo y las condiciones de construcción de la infraestructura; la garantía de desarrollo urbano a largo plazo de la tierra, el agua, la energía, el medio ambiente, etc., basada en la planificación del sistema urbano nacional y la planificación del sistema urbano provincial, centrándose en la planificación general regional, urbana y rural, el posicionamiento de la ciudad, los objetivos de desarrollo, la ciudad Realizar investigaciones con visión de futuro sobre cuestiones estratégicas como las funciones y la distribución espacial como base para la preparación de la planificación maestra urbana.
Artículo 13 El plan maestro urbano se organizará y preparará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) De conformidad con lo dispuesto en el artículo 12 de estas Medidas, organizar la investigación preliminar y investigación y, sobre esta base, presentar el informe del trabajo de preparación según sea necesario y organizar la preparación después de la aprobación. Entre ellos, quienes organicen la preparación de planes maestros urbanos para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia y las ciudades designadas por el Consejo de Estado deberán presentar un informe al departamento de construcción del Consejo de Estado; Los planes directores de otras ciudades deberán presentar un informe al departamento de obras de la provincia o comunidad autónoma.
(2) Organizar la elaboración del anteproyecto del plan maestro urbano y someterlo a revisión de conformidad con la reglamentación. Entre ellos, la organización y preparación de planes maestros urbanos para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales provinciales y las ciudades designadas por el Consejo de Estado se informarán al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su revisión; Los planes maestros para otras ciudades se informarán al departamento administrativo de construcción de la provincia o región autónoma para su revisión.
(3) De acuerdo con los dictámenes de revisión presentados por el departamento de construcción del Consejo de Estado o el departamento de construcción de la provincia o región autónoma, organizar la preparación de los resultados del plan maestro urbano y presentarlos para su aprobación en conforme a los procedimientos legales.
Artículo 14 La preparación de un plan maestro de la ciudad estará bajo la organización del gobierno popular de la ciudad y estará dirigida por expertos en campos relevantes y realizará investigaciones sobre temas importantes como la protección del patrimonio histórico y cultural urbano.
Artículo 15 Al formular el plan general de una ciudad, será organizado por el gobierno popular de la ciudad y absorberá plenamente las opiniones de los departamentos gubernamentales y agencias militares pertinentes.
Los resultados de la adopción de opiniones por parte de los departamentos gubernamentales y agencias militares pertinentes deben incluirse como una parte especial de los materiales presentados para la aprobación del plan maestro urbano.
Al organizar la preparación de planes urbanos detallados, se deben escuchar plenamente las opiniones de los departamentos gubernamentales pertinentes para garantizar la implementación espacial de los planes profesionales pertinentes.
Artículo 16 Antes de presentar el plan maestro urbano para su revisión y aprobación, el gobierno popular urbano tomará medidas efectivas de conformidad con la ley y solicitará plenamente la opinión pública.
La elaboración del planeamiento urbano detallado debe adoptar el método de publicidad y consulta, y escuchar plenamente las opiniones de las unidades involucradas en el planeamiento y del público. Deben anunciarse los resultados de la adopción de los dictámenes pertinentes.
Artículo 17 Para los ajustes al plan urbano general, se presentará un informe de ajuste a la autoridad de aprobación de la planificación de acuerdo con la normativa. Después de la confirmación, el ajuste se organizará de acuerdo con las disposiciones legales.
Las modificaciones del plan urbanístico detallado estarán sujetas al consentimiento de la autoridad urbanística. El plan de ajuste de planificación se dará a conocer al público, se escucharán las opiniones de las unidades pertinentes y del público y se anunciarán los resultados de la adopción de las opiniones pertinentes. Artículo 18 La preparación de la planificación urbana abordará adecuadamente la relación entre las áreas urbanas y rurales, orientará el desarrollo saludable de la urbanización, reflejará los principios de diseño racional, ahorrará recursos y protegerá el medio ambiente, protegerá los recursos naturales y culturales, reflejará las características de la ciudad, y considerar las necesidades de seguridad urbana y construcción de defensa nacional.
Artículo 19 Al formular la planificación urbana, se tendrán en cuenta los contenidos relacionados con la garantía a largo plazo del desarrollo urbano, como la utilización de recursos y la protección del medio ambiente, el desarrollo regional coordinado, la gestión de recursos escénicos, la protección del patrimonio natural y cultural, la seguridad pública. e intereses públicos, se considerarán contenidos de obligado cumplimiento y de estricta aplicación.
Artículo 20: La planificación urbana integral incluye la planificación del sistema urbano y la planificación de la ciudad central.
Al formular un plan maestro de la ciudad, primero se debe organizar la compilación del esquema del plan maestro y estudiar y determinar los aspectos principales del plan maestro como base para la preparación de los resultados de la planificación.
Artículo 21 La planificación urbana general se basará en la planificación del sistema urbano nacional, la planificación del sistema urbano provincial y otros planes estatutarios superiores, y estudiará el posicionamiento y la estrategia de desarrollo urbano desde la perspectiva del desarrollo económico y social regional. , de acuerdo con Para satisfacer los requisitos del desarrollo coordinado de la población, la industria y el empleo, debemos controlar el tamaño de la población y mejorar la calidad de la población. De acuerdo con los requisitos de asignar eficazmente los recursos públicos y mejorar el entorno de vida, aprovechar plenamente la radiación regional y el papel de liderazgo de las ciudades centrales, determinar racionalmente la distribución espacial de las áreas urbanas y rurales y promover el desarrollo económico regional.
Artículo 22 Al preparar el plan de construcción a corto plazo de una ciudad, el enfoque de implementación y la secuencia de desarrollo del plan maestro urbano reciente deben definirse claramente, y la dirección del desarrollo reciente, la escala, el diseño espacial y el diseño de Se deben determinar importantes infraestructuras y equipamientos de servicios públicos, proponiendo medidas para la protección del patrimonio natural y del patrimonio histórico y cultural, y la construcción y gestión del entorno ecológico urbano.
Artículo 23 En la elaboración de los planes de ordenación urbana se dispondrá además la asignación del uso del suelo urbano, la distribución de la población, las instalaciones de servicios públicos y la infraestructura de acuerdo con el plan director urbano aprobado de conformidad con la ley, y el control detallado. planificación Plantear requisitos orientativos para la preparación.
Artículo 24 La elaboración de planes detallados de control urbanístico se basará en el plan director urbano o plan de zonificación aprobado conforme a la ley, y teniendo en cuenta las exigencias de los planes especiales correspondientes, y se propondrán indicadores de control. para el uso del suelo y la construcción de terrenos específicos, como base para que el departamento de construcción (departamento de planificación urbana y rural) emita permisos de planificación para proyectos de construcción.
El plan urbanístico detallado de construcción se basará en el plan detallado reglamentario aprobado de conformidad con la ley, y propondrá disposiciones y diseños específicos para la construcción del terreno donde se ubica.
Artículo 25 El plan general de una ciudad histórica y cultural famosa incluirá un plan especial para la protección de ciudades históricas y culturales famosas.
Los bloques históricos y culturales deberán preparar planes especiales de protección detallados.
Artículo 26 La expresión de los resultados urbanísticos deberá ser clara y normalizada, debiendo distinguirse de la expresión de documentos, planos y anexos, estudios especiales, planos de análisis y otros resultados.
Los documentos urbanísticos deberán expresarse tanto en formato escrito como electrónico.
Artículo 27 Las unidades de preparación de planificación urbana deberán cumplir estrictamente con las disposiciones de las leyes y reglamentos, y los resultados de planificación presentados deberán cumplir con estas Medidas y las normas nacionales pertinentes.
Sección 1 Planificación Urbana General
Artículo 28 El período de planificación urbana general es generalmente de 20 años y, al mismo tiempo, se pueden hacer suposiciones sobre la distribución espacial del desarrollo a largo plazo de la ciudad.
El plazo específico para determinar el plan maestro urbano debe cumplir con los requisitos de las políticas nacionales pertinentes.
Artículo 29 El esquema de planificación general incluirá los siguientes contenidos:
(1) El esquema de planificación del sistema urbano de la ciudad, incluyendo: proponer la estrategia coordinada de desarrollo urbano y rural de la ciudad; entorno ecológico, objetivos integrales y requisitos de protección para la protección de los recursos hídricos y terrestres, la energía, la naturaleza y el patrimonio histórico y cultural, y proponer principios de control espacial para predecir la población total y el nivel de urbanización de la ciudad, y determinar el tamaño de la población, la zonificación funcional, plan de distribución espacial y estándares de construcción de cada ciudad. En principio, se determinará una estrategia de desarrollo del transporte regional.
(2) Proponer el ámbito del área de planificación urbanística.
(3) Analizar las funciones urbanas y proponer naturaleza urbana y objetivos de desarrollo.
(4) Proponer el rango de áreas prohibidas, áreas restringidas y áreas aplicables.
(5) Predecir el tamaño de la población urbana.
(6) Estudiar los límites de crecimiento espacial de las ciudades centrales y proponer la escala y el alcance del terreno de construcción.
(7) Proponer estrategias y principios de desarrollo del transporte para el diseño de las principales áreas externas; instalaciones de transporte.
(8) Proponer objetivos de desarrollo para las principales infraestructuras y servicios públicos.
(9) Proponer los principios y lineamientos de construcción para establecer un sistema integral de prevención de desastres.
Artículo 30 La planificación urbana y del sistema urbano incluirá los siguientes contenidos:
(1) Proponer estrategias de desarrollo de la planificación urbana y rural. Entre ellas, las ciudades centrales ubicadas en áreas urbanas densas con una alta concentración de población, economía y construcción deberían, según sea necesario, proponer acuerdos con las ciudades vecinas en términos de diseño de desarrollo espacial, construcción de infraestructura importante e instalaciones de servicios públicos, protección del medio ambiente ecológico. y desarrollo urbano y rural coordinado. Recomendaciones de coordinación administrativa regional.
(2) Determinar los objetivos y requisitos integrales para la protección y utilización del entorno ecológico, los recursos hídricos y terrestres, la energía, el patrimonio natural e histórico y cultural, y proponer principios y medidas para el control espacial.
(3) Predecir la población urbana total y el nivel de urbanización, y determinar el tamaño de la población, la zonificación funcional, la distribución espacial y los estándares de construcción de cada localidad.
(4) Proponer el posicionamiento del desarrollo, la escala del suelo y el alcance del control del suelo de construcción de las ciudades clave.
(5) Determinar la estrategia de desarrollo del transporte regional, en principio, determinar la ubicación de infraestructura importante como transporte urbano, comunicaciones, energía, suministro de agua, drenaje, control de inundaciones y eliminación de basura, importante servicio social; instalaciones y disposición de las instalaciones de producción y almacenamiento de mercancías peligrosas.
(6) Delimitar áreas de planificación urbana en función de las necesidades de construcción, desarrollo y gestión de recursos urbanos. El ámbito del área de planificación urbana es la jurisdicción administrativa de esta ciudad.
(7) Proponer medidas y sugerencias relevantes para la implementación del plan.
Artículo 31 La planificación urbana central incluirá los siguientes contenidos:
(1) Analizar y determinar la naturaleza, funciones y objetivos de desarrollo de la ciudad.
(2) Predecir el tamaño de la población urbana.
(3) Delimitar áreas prohibidas, áreas restringidas, áreas aptas y áreas urbanizadas, y formular medidas de control del espacio.
(4) Determinar los principios y medidas para el desarrollo y control de aldeas y ciudades comerciales que deben desarrollarse, restringirse y no conservarse, y proponer estándares de control para la construcción de aldeas; y ciudades comerciales.
(5) Disponer terrenos de construcción, terrenos agrícolas, terrenos ecológicos y otros terrenos.
(6) Estudiar el límite de crecimiento espacial de la ciudad central, determinar la escala del terreno de construcción y delinear el alcance del terreno de construcción.
(7) Determinar la distribución espacial del terreno de construcción y proponer zonas de control de intensidad de uso del suelo y los indicadores de control correspondientes (densidad de edificación, altura de edificación, relación de superficie construida, capacidad de población, etc.).
(8) Determinar la ubicación y escala de los centros de la ciudad y del distrito, y proponer el diseño de las principales instalaciones de servicios públicos.
(9) Determinar la estrategia de desarrollo del transporte y el diseño general del transporte público urbano, implementar la política de prioridad de autobuses y determinar el diseño de las principales instalaciones de transporte externo y de las principales instalaciones de transporte por carretera.
(10) Determinar los objetivos de desarrollo y el diseño general del sistema de espacios verdes, delinear el alcance de protección de varios espacios verdes funcionales (línea verde), delinear el alcance de protección de ríos y lagos (línea azul), y determinar los principios de utilización de la costa.
(11) Determinar el contenido y los requisitos para la protección de la cultura histórica y las características tradicionales locales, delinear el alcance de la protección (línea morada) de los bloques culturales históricos y los edificios históricos, y determinar el alcance de la protección de las reliquias culturales. unidades en todos los niveles Estudiar y determinar áreas clave y medidas de protección para la protección característica.
(12) Estudiar la demanda de vivienda, determinar las políticas de vivienda, los estándares de construcción y la distribución del terreno residencial, centrarse en determinar la distribución del terreno residencial y los estándares para viviendas asequibles, viviendas comerciales ordinarias, etc., para satisfacer las necesidades de vivienda de personas de ingresos bajos y medios.
(13) Determinar los objetivos de desarrollo y disposición general de las principales instalaciones de telecomunicaciones, abastecimiento de agua, drenaje, suministro de energía, gas, calefacción y saneamiento.
(14) Determinar los objetivos de protección y construcción del entorno ecológico y proponer medidas de control y tratamiento de la contaminación.
(15) Determinar el sistema integral de prevención de desastres y seguridad pública, y proponer principios de planificación y lineamientos de construcción para el control de inundaciones, protección contra incendios, defensa civil, resistencia a terremotos y protección ante desastres geológicos.
(16) Delinear el alcance de las áreas antiguas, determinar los principios y métodos para la renovación orgánica de las áreas antiguas y proponer estándares y requisitos para mejorar la producción y el entorno de vida de las áreas antiguas.
(17) Proponer principios y lineamientos constructivos para el desarrollo y utilización del espacio subterráneo.
(18) Determinar el momento del desarrollo espacial y proponer pasos de implementación, medidas y sugerencias de políticas.
Artículo 32 Son contenidos preceptivos del plan director urbanístico:
(1) El ámbito de aplicación del ámbito urbanístico.
(2) La zona de desarrollo debe controlarse dentro de los límites de la ciudad. Incluyendo: áreas de protección básica de tierras agrícolas, lugares escénicos, humedales, áreas de protección de fuentes de agua y otras áreas ecológicamente sensibles, y áreas subterráneas de distribución de recursos minerales.
(3) Suelo urbano edificable. Incluyendo: la escala de desarrollo de los terrenos de construcción urbana durante el período de planificación, la zonificación de control de la intensidad del uso del suelo y los indicadores de control correspondientes (área de terreno de construcción, proporción de superficie construida, capacidad de población, etc.); el diseño específico de varios espacios verdes urbanos; y planificación del espacio subterráneo urbano.
(4) Infraestructuras urbanas y equipamientos de servicios públicos. Incluyendo: red del sistema de carreteras troncales urbanas, red de tránsito ferroviario urbano, diseño de centros de transporte urbanos y sus áreas protegidas y otras infraestructuras municipales importantes, como cultura, educación, salud y deportes;
(5) Proteger el patrimonio histórico y cultural de la ciudad. Incluyendo: indicadores de control específicos y regulaciones para la protección histórica y cultural; las ubicaciones y límites específicos de bloques históricos y culturales, edificios históricos y áreas de entierro de reliquias culturales subterráneas importantes;
(6) Protección del medio ambiente ecológico y objetivos de construcción, medidas de control y tratamiento de la contaminación.
(7) Proyectos de prevención de catástrofes urbanas. Incluyendo: normas de control de inundaciones urbanas, dirección de terraplenes de control de inundaciones; resistencia a terremotos urbanos y canales de evacuación de incendios; disposición de instalaciones de defensa civil urbana; regulaciones de control y prevención de desastres geológicos.
Artículo 33 Los resultados del esquema general de planificación incluyen el texto del esquema, las descripciones, los dibujos correspondientes y los informes de investigación.
Los resultados de la planificación urbana general deben incluir el texto de la planificación, dibujos y anexos (descripciones, informes de investigación e información básica, etc.). El contenido obligatorio del plan debe indicarse claramente en el texto de la planificación.
Artículo 34 El plan urbano general deberá definir claramente el transporte integral, la protección ambiental, los puntos de venta comerciales, la atención médica y de salud, los sistemas de espacios verdes, ríos y lagos, la protección de las ciudades históricas y culturales, el espacio subterráneo, la infraestructura, prevención integral de desastres, etc. Principios de planificación especial.
La elaboración de diversos planes especiales debe basarse en el plan general de la ciudad.
Sección 2 Plan de Construcción Urbana Reciente
Artículo 35 El plazo para el plan de construcción reciente será en principio coherente con la duración del plan nacional de desarrollo económico y social de la ciudad, y no violar el plan nacional de desarrollo económico y social de la ciudad, elementos obligatorios del plan maestro.
Cuando expire el plan de construcción a corto plazo, se debe organizar y compilar un nuevo plan de construcción a corto plazo de acuerdo con el plan urbano general.
Artículo 36 El contenido del plan de construcción reciente incluirá:
(1) Determinar la población reciente y la escala del terreno de construcción reciente, y determinar el alcance y la distribución del terreno de construcción reciente.
(2) Determinar la estrategia de desarrollo del transporte a corto plazo y determinar el diseño de las principales instalaciones de transporte externo y las principales instalaciones de transporte por carretera.
(3) Determinar diversas infraestructuras, servicios públicos y; Escala de construcción de instalaciones públicas y selección del sitio.
(4) Determinar la disposición y disposición reciente de los terrenos residenciales;
(5) Determinar las medidas de protección para ciudades históricas y culturales, bloques históricos y culturales, lugares escénicos, etc. , así como ríos, lagos y medidas de ecologización, protección, mejora y construcción del medio ambiente.
(6) Determinar los principios y medidas para controlar y orientar el desarrollo reciente de la ciudad.
Artículo 37 Los resultados de la planificación de la construcción reciente incluirán el texto de la planificación, los dibujos y los anexos con las explicaciones correspondientes. El contenido obligatorio del plan debe expresarse claramente en el texto del plan.
Sección 3ª Planificación Urbanística
Artículo 38 Al elaborar la planificación urbanística, se tendrán en cuenta el trazado urbano, las características regionales, los ríos, las carreteras y demás factores naturales y antrópicos que se determinen en la planificación urbana general. Los límites se considerarán de manera integral, combinados con las divisiones administrativas urbanas para delinear los límites de zonificación.
Artículo 39 La planificación urbanística incluirá los siguientes contenidos:
(1) Determinar la distribución espacial, la zonificación funcional, la naturaleza del uso del suelo y la distribución de la población.
(2) Determinar el alcance de protección de los sistemas de espacios verdes, las superficies de agua de ríos y lagos, los corredores de líneas de suministro de energía de alto voltaje, las instalaciones de transporte externas y los límites terrestres de las áreas escénicas, las reliquias culturales y los bloques históricos y culturales. y plantear requisitos de protección para las formas espaciales.
(3) Determinar el diseño, el alcance del uso del suelo y los principios de control de las instalaciones de servicios públicos en ciudades, distritos y áreas residenciales.
(4) Determinar la ubicación y el alcance del control de las principales; instalaciones públicas municipales y Realizar síntesis de tuberías sobre la ubicación de la línea y el diámetro de la tubería del proyecto principal.
(5) Determinar la ubicación, sección transversal, coordenadas y elevación de los puntos de control de las principales vías urbanas, la dirección y ancho de los ramales, la ubicación y escala de las principales intersecciones, plazas, estaciones de autobuses, centros de transporte y otras instalaciones de transporte, la dirección y el alcance del control de las líneas de tránsito ferroviario y el tamaño y diseño de los principales estacionamientos.
Artículo 40 Los resultados de la planificación de zonificación incluirán el texto de la planificación, los dibujos y los anexos con las explicaciones correspondientes.
Sección 4 Planificación detallada
Artículo 41 La planificación detallada controlada incluirá el siguiente contenido:
(1) Determinación de terrenos de diferente naturaleza dentro del ámbito de planificación. Los límites se determinan para determinar los tipos de edificios que son adecuados para la construcción, no aptos para la construcción o que se permite condicionalmente su construcción en varios tipos de terreno.
(2) Determinar indicadores de control como la altura del edificio, la densidad del edificio, la proporción de área de piso y la proporción de espacios verdes; determinar los requisitos para el apoyo a las instalaciones públicas, la orientación de las entradas y salidas del tráfico, los espacios de estacionamiento y la distancia desde; Construyendo líneas rojas de retroceso.
(3) Proponer principios rectores para el diseño urbano como volumen, forma y color de la edificación en cada manzana.
(4) Determinar la ubicación de la entrada y salida de la parcela; y espacios de estacionamiento basados en el análisis de la demanda de tráfico, el alcance del uso del suelo y la ubicación de las estaciones de transporte público, el tráfico de peatones y otras instalaciones de transporte. Clarificar las líneas rojas, secciones transversales, formas de intersecciones, medidas de canalización, coordenadas de puntos de control y elevaciones de vías en todos los niveles.
(5) De acuerdo con la capacidad de construcción planificada, determinar la ubicación, el diámetro de la tubería y los límites terrestres de las tuberías de ingeniería municipal y realizar la integración de las tuberías. Determinar los requisitos específicos para el desarrollo y utilización del espacio subterráneo.
(6) Formular las correspondientes normas de uso del suelo y gestión de la construcción.
Artículo 42 Serán de contenido obligatorio los usos principales, densidad de edificación, altura de edificación, ratio de superficie construida, ratio de espacios verdes, infraestructura e instalaciones auxiliares de las instalaciones de servicio público determinados en el planeamiento reglamentario detallado.
Artículo 43 El plano constructivo detallado incluirá el siguiente contenido:
(1) Análisis de las condiciones de construcción y demostración técnica y económica integral.
(2) Ordenación espacial y ordenación paisajística y diseño de edificaciones, viarios y espacios verdes, así como plano general.
(3) Análisis de la luz solar de edificios residenciales, hospitales, escuelas, guarderías y otros edificios.
(4) A partir del análisis de impacto del tráfico, proponer planes y diseños de organización del tráfico.
(5) Planificación y diseño de oleoductos de ingeniería municipal y síntesis de oleoductos.
(6) Planificación y diseño vertical.
(7) Estimar el volumen del proyecto, el volumen de demolición y el costo total, y analizar los beneficios de la inversión.
Artículo 44 Los resultados del planeamiento reglamentario detallado incluirán el texto del planeamiento, los planos y los anexos. El diagrama consta de dos partes: dibujos y planos de planta. Los archivos adjuntos incluyen instrucciones de planificación, datos básicos e informes de investigación.
Los resultados de la planificación constructiva detallada deben incluir descripciones y dibujos de la planificación. Artículo 45 El urbanismo donde esté ubicado el gobierno popular del condado se implementará con referencia a este reglamento.
Artículo 46 El contenido específico, los requisitos de profundidad y las especificaciones de los textos, dibujos, descripciones y materiales básicos de planificación urbana serán estipulados por separado por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 47 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de abril de 2006. Al mismo tiempo fueron abolidas las "Medidas para la Preparación de la Planificación Urbana" promulgadas por el Ministerio de la Construcción el 3 de septiembre de 1991.