Política de distribución de compensación por expropiación de tierras

Análisis legal: El estándar nacional de compensación para la expropiación de tierras es: si se expropia la tierra, la compensación se otorgará de acuerdo con el uso original de la tierra expropiada, la tarifa de compensación de la tierra cultivada expropiada es de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de; la tierra cultivada en los tres años anteriores a su expropiación mediante expropiación La tarifa de subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas se calcula calculando el número de población agrícola que necesita ser reasentada, al mismo tiempo, la tarifa de compensación de tierras debe cumplir estrictamente con la tierra integral; precio en la zona. La compensación específica por expropiación de viviendas debe basarse en normas específicas de demolición. En general, la empresa de demolición paga una indemnización al propietario de la casa demolida o a la persona que va a ser demolida según las normas prescritas. 1. La compensación de la vivienda consiste en compensar a los propietarios de las viviendas urbanizadas por sus pérdidas. Se convierte en función de la estructura y el nivel de depreciación de las viviendas urbanizadas y se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado. 2. La tarifa de compensación por rotación tiene como objetivo compensar a las personas derribadas por las molestias de vivir temporalmente o encontrar una residencia temporal, y proporciona subsidios mensuales a las personas derribadas en función de sus condiciones de residencia temporal. 3. Las bonificaciones de incentivo para las tarifas de compensación por demolición se refieren a los servicios prestados por los demoledores que ayudan activamente en la demolición de casas o no requieren la iniciativa para renunciar a parte de sus derechos e intereses y trasladarse a los suburbios o unidades de demolición y reasentamiento. Los estándares para las tarifas de compensación para casas demolidas serán determinados por el gobierno popular local en función de Las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales relevantes deben ser implementadas estrictamente por la unidad de demolición y no pueden cambiarse a voluntad.

Base jurídica: el artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que se debe proporcionar una compensación justa y razonable para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y sus medios de vida a largo plazo están protegidos.

Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.