Nuevas políticas de donación y transferencia de bienes entre parejas
1. La transferencia de bienes inmuebles entre parejas está exenta de cualquier tipo de impuesto sobre escrituras y solo requiere un impuesto de timbre de 5 yuanes;
2. La transferencia de bienes inmuebles entre marido y mujer requiere que ambos cónyuges lleguen juntos y traigan los materiales y certificados pertinentes. En comparación con otras formas de transferencia, el procedimiento es relativamente sencillo;
3. El requisito previo para la transferencia de la propiedad de una pareja es que la propiedad haya obtenido un certificado de propiedad.
El método para dividir los bienes entre marido y mujer en caso de divorcio es el siguiente:
1. La casa adquirida por uno de los cónyuges antes o después del matrimonio se reconoce como propiedad personal de uno de los cónyuges. . Parte de la casa no se dividirá durante el divorcio;
2. Donación de casa durante el matrimonio: se refiere a una casa donada por una parte a la otra antes del matrimonio o durante el matrimonio. Si la casa no ha sido transferida, la donación puede ser revocada;
3. Uno de los padres invierte en la compra de una casa: si un padre compra una casa para un hijo después del matrimonio y el título de propiedad está registrado en el nombre del hijo del inversionista, se considerará donación a uno solo de los hijos, la propiedad deberá reconocerse como propiedad personal de la pareja
4. comprar una casa: Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede ser reconocida como propiedad comprada por ambos padres de acuerdo con las proporciones compartidas de sus respectivos padres, a menos que los padres acuerden lo contrario. partes;
5. Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio y paga el préstamo después del matrimonio, uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, paga el pago inicial con propiedad personal y obtiene un préstamo del banco, y después del matrimonio El préstamo se reembolsa con la misma propiedad. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.
¿Cómo identificar parejas propietarias de inmuebles?
La primera es: la casa comprada antes del matrimonio.
Si la casa fue comprada antes del matrimonio. Aunque ambas partes aportan el mismo capital, firmar un contrato de compraventa de una casa en nombre de una de las partes se reconoce legalmente como una compra nominal de la propiedad prematrimonial de una de las partes, y la inversión de la otra parte es la deuda del propietario con ella.
La segunda situación es: una casa comprada después del matrimonio.
Cuando se compra una casa después del matrimonio, no importa quién la pague o a nombre de quién esté el certificado de propiedad, se considera que la pareja tiene propiedad.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China
Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y asistir personalmente al matrimonio. Solicitar la inscripción del divorcio en la oficina de registro.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1065
Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.