Cómo compensar la excavación de tuberías de aguas residuales en tierras de cultivo
1 La compensación por la excavación de tuberías de alcantarillado en tierras cultivadas es la siguiente:
(1) La tarifa de compensación de la tierra. generalmente pasan tres años antes de que se expropien las tierras cultivadas. De seis a diez veces el valor promedio de la producción anual;
(2) El número de población agrícola que se reubicará se calcula dividiendo la cantidad de tierras cultivadas expropiadas por. la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra;
(3) Para cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de la producción trimestral.
2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Cuando el estado requise tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá anunciar y organizar la implementación.
Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre el estado actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, y llevar a cabo una investigación exhaustiva dentro del ámbito del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se va a expropiar la tierra. Anuncie el alcance de la expropiación, el estado de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y la seguridad social para nada menos. de más de 30 días, y escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
El propietario y usuario del terreno expropiado deberá inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra expropiada si los individuos lo encuentran; Si es difícil llegar a un acuerdo, deberían solicitar la expropiación del terreno expresado con sinceridad.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la expropiación de tierras.
2. ¿Cuál es el proceso legal para expropiar tierras de cultivo?
Los procedimientos legales para requisar tierras agrícolas son los siguientes:
1. El proyecto de construcción deberá ser aprobado por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley.
2. La unidad de construcción adquirirá terrenos de los gobiernos municipales y del condado. El departamento competente solicita terrenos para la construcción.
3. El departamento de tierras del gobierno de la ciudad y del condado revisa el plan de adquisición de terrenos.
4. Después de ser aprobado por el gobierno de la ciudad y del condado, se presenta paso a paso;
5. gobierno de conformidad con la ley.