¿Es el acuerdo de transferencia del sótano legalmente vinculante?

Tener efectos legales. En términos generales, los contratos y acuerdos válidos tienen el mismo efecto legal a menos que sean inválidos o inválidos debido a determinadas condiciones. Los contratos o acuerdos generalmente difieren sólo en el nombre y el título. Siempre que no viole leyes y costumbres morales, las partes pueden acordar arbitrariamente el nombre, contenido y forma del contrato o convenio para que sea válido.

Análisis Jurídico

Mientras una persona física tenga capacidad civil, el contrato firmado por ambas partes es generalmente válido. Si un contrato firmado viola leyes, reglamentos administrativos e intereses sociales, será nulo. Un contrato inválido es un contrato válido, pero un contrato que carece de elementos válidos no es jurídicamente vinculante y no está protegido por la legislación nacional. Si el objeto del contrato es inhabilitado, es decir, una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil celebra un contrato, y el representante legal se niega a ratificarlo, el contrato será inválido. El contenido del contrato es ilegal, lo que indica que el contrato viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y es inválido un contrato que va en contra del interés público, un contrato que conspira maliciosamente para dañar los intereses del país; colectivo, o tres personas es inválido; un contrato que utiliza formas legales para encubrir propósitos ilegales no es inválido. Un contrato con el derecho a tratar con la propiedad de otra persona es inválido; Sin embargo, es inválido un contrato que posteriormente es ratificado por el acreedor; un contrato que posteriormente obtiene el derecho a disponer de la deuda es nulo. Un contrato en el que la representación es falsa significa que la representación es defectuosa. Si una de las partes celebra un contrato mediante fraude o coacción, el contrato que perjudique los intereses del país será nulo.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 464 Un contrato es el establecimiento, modificación y terminación de relaciones jurídicas civiles entre partes civiles. protocolo. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.