¿Cómo comprar una buena casa en Hainan?
Muchos amigos le preguntaron al editor en jefe tan pronto como aparecieron, ¿qué tal una propiedad inmobiliaria así? ¿Puedo comprarlo? Estas preguntas son difíciles de responder. No sé cuál es tu situación. ¿Tienes 10.000? ¿O 500.000, 300.000? Depende de cuánto estés dispuesto a gastar.
En primer lugar, tienes que explicarme claramente la situación específica. Por ejemplo, espero comprar un apartamento de dos habitaciones con un precio de 6.543.800 RMB, que esté bien decorado para el invierno. Tiene una gran marca, transporte conveniente y una vida conveniente. De esta manera puedo estudiar este tema con usted de manera específica. Muchos amigos tienen la mente muy lúcida pero no están seguros de lo que quieren, por lo que están muy confundidos.
El sector inmobiliario de Hainan está dividido en regiones y el posicionamiento de cada región es diferente. Por ejemplo, el área dentro del 18º de latitud norte de Sanya es muy popular y los precios son muy altos. Si quieres comprar una buena casa para tus padres en esta zona, definitivamente te costará más de un millón de yuanes.
Si quieres comprar uno barato, es posible gastar 500.000 por un juego, pero será muy incómodo. En la planta baja hay varios grupos de turistas o casas antiguas. Si es aceptable, considérelo. Pero si vas a comprar un regalo para tus padres, no lo recomiendo. Debido a que la proporción de superficie construida de las casas baratas es demasiado alta y solo se pueden ver muchos edificios, el significado de comprar una casa en Hainan se reduce considerablemente y no podrá disfrutar de la vida que se merece. Entonces creo que se perderá mucho significado.
Así que comprar una mejor propiedad inmobiliaria en Sanya costará entre 12.000 y 15.000 más. Toda la planificación inmobiliaria en Sanya es bastante confusa. Todos hacen lo mejor que pueden para ganar dinero. Sabiendo que Sanya estará terminada pronto, deberían apresurarse y terminar este lugar. Con esta mentalidad, los edificios en Sanya están densamente poblados. Si podemos encontrar conexiones, podemos usarlas, luego usaremos el terreno y luego construiremos edificios. No hemos descubierto cómo construir este edificio y qué tipo de unidades tendrá. Por ejemplo, hay varios edificios cerca de la Universidad de Qiongzhou sin ninguna planificación, lo que equivale a trasladar apartamentos en el noreste aquí y construirlos directamente. Los apartamentos que vi en Harbin, Mudanjiang y Changchun eran exactamente iguales a este, lo que violaba uno de los atributos de comprar una casa en Sanya para vacaciones.
Así que el primer punto es el posicionamiento del precio.
Debes considerar cuánto dinero quieres gastar, como 300.000-400.000, que es una nota; 500.000 a 700.000 es una nota; Otro nivel. Al comprar una casa, primero se debe determinar cuánto costará y la ubicación, porque se puede determinar el precio en cada zona. Por ejemplo, los precios en Haikou son básicamente fijos; en Wenchang y Qionghai, los precios en toda la región occidental también son fijos; El precio no puede ser demasiado bajo para satisfacer las necesidades de las vacaciones. Después de dividir el área, considere claramente el precio.
El segundo punto es el posicionamiento de las personas.
¿Quién vivirá en esta casa, mis padres o yo? Algunos de ellos son mayores si viven con sus padres. Por ejemplo, un amigo mío que es de Gansu dijo claramente: "Mi padre tiene 80 años y sólo puede vivir en el interior de Sanya, no tan cerca del mar. A esta edad, mi padre simplemente toma el sol y "Mira las cosas verdes. Un soplo de aire fresco resolvería su problema", la idea era clara.
Algunas personas dicen que todavía soy joven. Por ejemplo, tengo cuarenta y tantos años y todavía estoy lejos de jubilarme. A veces llevo a mis hijos de vacaciones. En ese caso, estoy aquí por vacaciones, no por jubilación, así que buscaré una propiedad que tenga sensación de vacaciones, es decir, que esté rodeada de diversas instalaciones de entretenimiento y que no sea demasiado solitaria, como nadar. en el mar, ir a centros comerciales libres de impuestos, ver películas, etc. Por tanto, las necesidades de cada etapa son diferentes, y el posicionamiento de los inmuebles también es diferente, por lo que debemos pensar profundamente.
Cuando somos niños, esperamos vivir una vida sana y feliz en una casa cerca del colegio y conocer buenos profesores. Cuando tenía veintitantos, esperaba tener una casa al lado de la empresa para no tener que apretarme en el autobús para ir a trabajar. Cuando estaba en Beijing, no podía subirme al coche y entonces quise conducir y mirar el mapa. Está todo rojo y no puedo salir. En ese momento, solo quería tener una casa al lado de la empresa y caminar hasta el trabajo. Esto resolvería el problema.
Este es el deseo de nuestros jóvenes de interacción social, aprendizaje y futuro. Evidentemente, no es realista por su parte dejar que los jóvenes vivan en las montañas. No pueden quedarse en las montañas.
Si tienes un hijo, no deberías comprar una casa en la montaña. Debería comprar una casa en un lugar con transporte conveniente y permitirle tener más exposición a las cosas en la isla de Hainan. Entonces, el tipo de gente que viene a vivir decide qué tipo de casa comprar. Si no coincide con su situación actual, comprar esta casa es un desperdicio. Si tenemos treinta o cuarenta años, por supuesto que queremos vivir junto al mar, nadar, correr, jugar al golf, etc. A medida que crezco, no me gusta la emoción y necesito una vida tranquila. Mucha gente lleva a sus padres a vivir a Sanya. De hecho, la vida de sus padres no era pacífica y su mentalidad era inestable. Esto es un problema. Por eso, a la hora de comprar una casa, debes consultar más a tus padres y entender su mentalidad.
Por eso el posicionamiento es muy importante. La gente vive junta. Nuestros padres vinieron aquí sólo para vivir con gente de su edad. Esta es una necesidad social. Todos tenemos necesidades sociales y las personas de diferentes grados tienen diferentes necesidades sociales. La casa es un vehículo, vinculado a nuestra socialización. Si compramos una casa sobre una base social, compraremos una buena casa. Si no hay atributos sociales que comprar, perderemos mucho.
El tercer punto es la ubicación de la región.
De donde seas, tus necesidades inmobiliarias son diferentes. Si eres del noreste de China, te conviene vivir en Sanya. Un gran grupo de ancianas del noreste de China bailan en la playa. Simplemente baila con ellas. Si eres de Sichuan, no puedes escuchar las recomendaciones de la gente de Tianjin, porque todavía existe una brecha física entre la gente de Tianjin y la gente de Sichuan. La temperatura en Haikou es de unos 16 o 17 grados, lo cual es aceptable para la gente de Sichuan.
En base a estas tres ideas podemos seleccionar una casa que cumpla con los requisitos. Esta idea se llama idea general y la decidiremos antes de elegir una casa. Entonces, cuando compro una casa, la gente siempre me pregunta cómo es esta propiedad. Es difícil responder, porque cada propiedad tiene sus ventajas y desventajas, y no puedes permitirte una propiedad realmente buena. Los desarrolladores no son tontos. La gente es buena en esto. Tome este terreno, evalúe sus fortalezas y debilidades, cómo cubrir las debilidades y maximizar las fortalezas, y luego colóquelo. Su posicionamiento es razonable. Podemos jugar con nuestros propios intereses a la hora de comprar una casa, pero el promotor no puede, porque conoce la singularidad y la ubicación del edificio, y lo acaparará y venderá lentamente.
Por ejemplo, hablamos de los bienes raíces en la península de niveles medios de Luhuitou en Sanya. El desarrollador dice que no hay prisa por vender, pero si me presionan, diré que todavía está en diseño, porque sabe que cuanto más tiempo quede, más subirá. Muchas personas en ciudades de primer nivel se preguntan por qué los desarrolladores no venden casas porque están acaparando casas, por lo que todos deben comprender la mentalidad de los desarrolladores. Si el desarrollador dice que no quiero vender y me pide que venda, entonces encontraré una manera de deshacerme de la gente de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Muchas personas en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan son locales y nunca han visto el mundo. Si alguien les da un pequeño obsequio, es posible que lo reciban de inmediato. No hay ningún problema en aumentar la tasa de comisión en este momento.
¿Por qué tantos periodistas se quejan de la famosa isla Haihua? ¿Cuál era la proporción de superficie de piso planificada originalmente para la Isla No. 2, cuál es ahora y cuáles son los pisos planificados? ¡Puedes cambiar esto a voluntad! Encuentre una excusa, como que perdimos dinero, para poder desarrollar mejor nuestra economía local, etc. , hay que cambiarlo, pero nuestro corazón es como una balanza, y sabremos si es así una vez que lo pesemos. Algunos internautas preguntaron sobre esta propiedad y aquella propiedad. Puede juzgar si un desarrollador es un desarrollador concienzudo observando la proporción de área de piso, la tasa de enverdecimiento, la altura del piso y si el jefe ha cambiado. Entonces, lo más importante es tener información relevante. Si no tiene esta información, el hermano Cao Shen se la proporcionará.
Así que la clave para comprar una casa es aclarar el pensamiento y calcular si una propiedad del mismo precio puede satisfacer la máxima demanda.