Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Pérdida causada por corte de energía en la propiedad

Pérdida causada por corte de energía en la propiedad

Análisis jurídico: La relación entre el propietario y la empresa administradora de propiedades se basa en la relación jurídica de administración de propiedades. Según el contrato de servicios inmobiliarios firmado por ambas partes, el propietario tiene derecho a aceptar los servicios prestados por la empresa administradora de la propiedad y asume la obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad. Si la empresa administradora de la propiedad causa pérdidas al propietario debido a cortes no autorizados de agua y energía, asumirá la responsabilidad legal correspondiente.

Base legal: Artículo 944 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.