La diferencia entre transferencia y transferencia del impuesto al valor agregado de la tierra
Opiniones sobre la devolución de fondos de tierras obtenidos por empresas promotoras para que el gobierno construya escuelas, guarderías y otras instalaciones públicas.
Algunas personas creen que debe considerarse como un impuesto sobre las ventas y la recaudación de negocios, un impuesto sobre la renta corporativa y un impuesto sobre el valor agregado de la tierra; otros creen que se proporcionan instalaciones de apoyo como escuelas y jardines de infancia construidos por empresas de desarrollo; a los departamentos gubernamentales de forma gratuita y se devuelve la tarifa de transferencia de tierras. Sin un vínculo directo, no se deben cobrar impuestos sobre las ventas.
2. Opiniones sobre la devolución de los cánones de cesión de suelo obtenidos por las empresas promotoras del proyecto de infraestructura "siete conexiones y una nivelación".
Algunas personas piensan que las empresas de desarrollo deberían considerarse empresas contratistas generales de construcción y cobrar impuestos sobre las actividades de construcción y el impuesto sobre la renta corporativa. Algunas personas también creen que la empresa desarrolladora ha contratado el proyecto de infraestructura de "siete conexiones y una nivelación" a departamentos profesionales relevantes o equipos de construcción profesionales, y que el impuesto comercial de construcción no debería imponerse a la empresa desarrolladora.
En tercer lugar, existen diferentes opiniones sobre si algunas empresas de desarrollo extranjeras remiten las tarifas de transferencia de tierras directamente a las empresas del grupo u otras empresas afiliadas y si deben incluirse en los ingresos imponibles de las empresas de desarrollo.
La cuarta es la opinión sobre el cálculo y pago del impuesto al valor agregado de la tierra sobre la devolución de las tarifas de transferencia de tierras obtenidas por las empresas de desarrollo. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de conformidad con la ley y obtener beneficios. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se pueden dividir en derechos de uso de la tierra agrícola, derechos de uso de la propiedad familiar y derechos de uso de la tierra para la construcción.
Los derechos de uso de la tierra agrícola se refieren a los derechos de uso de la tierra de los miembros de organizaciones o unidades económicas colectivas rurales y de individuos fuera de las organizaciones económicas colectivas rurales que se dedican a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera.
El derecho a utilizar la tierra residencial se refiere al derecho a utilizar la tierra residencial de los aldeanos rurales. El derecho a utilizar la tierra para la construcción se refiere al derecho a utilizar organizaciones económicas colectivas rurales para establecer empresas rurales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público.
Base jurídica:
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal
Artículo 8 La transferencia de Los derechos de uso de la tierra se refieren al papel del estado como propietario de la tierra. El acto de transferir derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra que pagan los derechos de uso de la tierra transfieren tarifas al estado.
Para la cesión de derechos de uso de suelo se debe firmar un contrato de cesión.
Artículo 14 Los usuarios de la tierra deberán pagar todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra dentro de los 60 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Si el pago se retrasa, el cedente tiene derecho a rescindir el contrato y exigir una indemnización por incumplimiento del contrato.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la diferencia entre transmisión de terreno y transmisión en el título de propiedad inmobiliaria? Los derechos de uso de la tierra se refieren a la posesión, uso, beneficios y disposición restringida de tierras de propiedad estatal o tierras colectivas de agricultores por parte de agencias estatales, empresas, instituciones, colectivos de agricultores y ciudadanos individuales, así como empresas con inversión extranjera que cumplan con las condiciones legales, en conforme a procedimientos o acuerdos legales.
Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio. La tierra aquí incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
Los derechos de uso de la tierra son la encarnación legal del sistema de uso de la tierra de mi país. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se refieren a los derechos de los usuarios de la tierra de propiedad estatal a utilizar la tierra de acuerdo con la ley y obtener beneficios. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden obtener mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de conformidad con la ley y obtener beneficios.