Reglamento de Compensación por Adquisición de Tierras
1. Principios de la Compensación por Adquisición de Tierras
El primer principio del "Reglamento de Compensación por Adquisición de Tierras" es la equidad, la justicia y la razonabilidad. Esto significa que cuando se expropian tierras, los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas deben protegerse plenamente y deben recibir la debida compensación económica y reasentamiento.
2. Estándares de compensación
Los estándares de compensación generalmente se determinan en función de la ubicación, el propósito, el área y el valor de mercado de la tierra expropiada. Las regulaciones estipulan métodos de cálculo de compensación específicos para garantizar que el monto de la compensación pueda reflejar verdaderamente el valor del terreno.
3. Métodos de compensación
Existen varios métodos de compensación, incluida la compensación monetaria, la compensación en especie y la colocación de empleo. La compensación monetaria es la forma más común, pero la compensación en especie y la colocación laboral también pueden brindar una ayuda más integral y práctica a los expropiados.
Cuarto, el proceso de compensación
El proceso de compensación requiere apertura y transparencia para garantizar el derecho a conocer y participar en la expropiación. El departamento de expropiación llevará a cabo la expropiación de tierras de acuerdo con los procedimientos prescritos y negociará plenamente con las personas expropiadas para llegar a un acuerdo de compensación antes de la expropiación.
Además, el "Reglamento de Adquisición y Compensación de Tierras" también enfatiza el mecanismo de supervisión y rendición de cuentas para garantizar la estandarización de la adquisición y compensación de tierras. En caso de violaciones de las leyes y reglamentos, las personas responsables correspondientes responderán de conformidad con la ley.
En resumen:
El "Reglamento de Compensación por Expropiación de Tierras" son leyes y reglamentos importantes para proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de tierras expropiadas. Aclara los principios, normas y métodos. y procedimientos de compensación y tiene como objetivo garantizar la equidad, la justicia y la razonabilidad en el proceso de adquisición de tierras. Al mismo tiempo, las regulaciones también enfatizan el mecanismo de supervisión y rendición de cuentas para mantener la estandarización del cobro de compensaciones.
Base jurídica:
"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
El artículo 47 estipula:
Donde el Estado expropia tierra, será de conformidad con Después de que se aprueben los procedimientos legales, el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.
"Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 26 estipula:
Las tarifas de compensación de tierras pertenecen a la economía colectiva rural las organizaciones de apegos de tierra y las tasas de compensación por cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apegos de tierra y cultivos jóvenes.
Los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, el cual será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural si es reasentado por otras unidades, el reasentamiento; el subsidio se pagará a la unidad de reasentamiento; si no hay necesidad de un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento. La persona de reasentamiento acepta pagar el subsidio de reasentamiento al individuo o pagar la prima de seguro del reasentado. persona.
Los gobiernos populares de ciudades, condados y municipios deben fortalecer la supervisión sobre el uso de subsidios de reasentamiento.