Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es la definición de hipoteca sobre derechos de uso de la tierra? ¿Cuáles son sus características? Durante mucho tiempo, ha sido difícil para los agricultores de nuestro país obtener préstamos si quieren ampliar la producción, dedicarse a la cría, desarrollar industrias de alto valor añadido, como la economía de películas industriales, o necesitan fondos para tratamiento médico, educación, etc. Los expertos sugieren que este problema puede resolverse eliminando las restricciones a la hipoteca de los derechos colectivos de uso de la tierra rural. Entonces, ¿cuál es la definición de hipoteca sobre derechos de uso de la tierra? ¿Cuáles son sus características? Los derechos de uso de la tierra se refieren a los derechos de unidades o individuos a poseer, utilizar, beneficiarse y restringir la disposición de tierras de propiedad estatal o colectivas de conformidad con la ley o con arreglo a acuerdos. La hipoteca sobre el derecho de uso de la tierra es un acto jurídico en el que el titular del derecho de uso de la tierra en mi país, como deudor (hipotecario), no transfiere la posesión del terreno dentro del alcance permitido por la ley, sino que utiliza el derecho de uso de la tierra como garantía. por los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor (acreedor hipotecario) tiene derecho a cambiar el precio del derecho de uso de la tierra de conformidad con la ley y recibir prioridad en el pago del producto. La hipoteca sobre el derecho de uso de la tierra es un tipo de hipoteca sobre derechos inmobiliarios, que tiene las siguientes características: (1) El derecho de uso de la tierra utilizado para la hipoteca debe ser un derecho de uso de la tierra legal obtenido mediante transferencia pagada o transferencia, y el derecho de uso de la tierra ha sido registrado. (2) La hipoteca de los derechos de uso de la tierra en sí misma no transfiere los derechos de uso de la tierra, es decir, después de hipotecar los derechos de uso de la tierra, los usuarios de la tierra pueden continuar ocupándola y beneficiándose de ella. Sólo cuando la deuda no pueda cumplirse podrá el acreedor hipotecario disponer de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con los procedimientos legales, y luego se transferirán los derechos de uso de la tierra. (3) Cuando se hipotecan los derechos de uso del suelo, también se hipotecan los edificios y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y otros anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de su uso, es decir, deben hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del terreno y los edificios y demás anexos del terreno. . (4) La hipoteca de los derechos de uso de la tierra no violará las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. (5) Una vez hipotecada la tierra, el titular del derecho de uso de la tierra no pierde el derecho de transferencia, pero se debe notificar al acreedor hipotecario cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra.