Estándares de cobro de tarifas de transferencia de tierras

Análisis jurídico: La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" tiene disposiciones claras sobre las tarifas de transferencia de tierras, como sigue: 1. Si existe un precio de transacción real y no es inferior al precio medio de referencia del suelo, la tarifa de transferencia se calculará sobre la base de no menos del 40% del precio de transacción; si el precio de transacción es inferior al precio medio de referencia del suelo, el La tarifa de transferencia se calculará en base al 40% del precio total del terreno. 2. Si se desea completar la transferencia y asignación de derechos de uso del suelo y finalizar los procedimientos de transferencia, el cálculo se basará en el 40 por ciento del precio medio de referencia del suelo.

Base jurídica: Artículo 2 de las “Medidas para la Administración de los Ingresos por Transferencias de Tierras provenientes del Desarrollo de Tierras Agrícolas”.

La proporción de las tarifas de transferencia de tierras utilizadas para el desarrollo de tierras agrícolas la determinan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del gobierno central y ciudad bajo una planificación estatal separada basada en diferentes circunstancias. Los ingresos netos por transferencia de tierras en cada ciudad y condado no deberán ser inferiores al 15%. La fórmula de cálculo para los fondos de desarrollo de tierras agrícolas asignados de las tarifas de transferencia de tierras es: fondos de desarrollo de tierras agrícolas asignados de las tarifas de transferencia de tierras = área de transferencia de tierras × estándar promedio de recaudación de ingresos netos de transferencia de tierras (correspondiente a los niveles de recaudación local) × uso de la tarifa de transferencia de tierras La proporción del desarrollo de tierras agrícolas (no menos del 15%).

Consejos

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