¿Impuesto comercial sobre tiendas?
1 Pago del comprador
1. Tarifa de transacción de bienes raíces: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias. residencias.
2. Tarifa de registro de la casa: 550 yuanes por copia (la tarifa de renovación es de 10 yuanes por copia).
3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/copia.
4. Impuesto de timbre: 0,05
5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 4.
2 Pago del vendedor
Cuando el vendedor vende, independientemente de la edad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos:
La tarifa de transacción de bienes raíces es de 3 yuanes. /metro cuadrado.
Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.
Impuesto al valor agregado del terreno:
A. Si se puede proporcionar la factura de compra, impuesto al valor agregado del terreno = [ingreso de transferencia-precio inicial del boleto (más 5 por año) - impuestos relacionados] × tasa impositiva aplicable.
b. No se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda, impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90) × 30.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas:
La recaudación real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20, y la recaudación aprobada es ingresos por transferencias × 7,5 × 20.
Ingresos de transferencia-valor original de la propiedad-los gastos razonables son equivalentes a los ingresos netos personales.
Impuestos y recargos comerciales:
a. Si se puede proporcionar una factura de compra de vivienda, será (ingresos por transferencia - tarifa pagada en mano) × 5,5.
B. Si no se puede aportar la factura, el ingreso por transferencia será de ×5,5.
C. El impuesto es el 5,56 de la diferencia.
Tarifa de transferencia de terreno:
Las viviendas comerciales se cobran al 35% del precio base del terreno en el punto de la red;
Parcelas de calles comerciales en el precio de la ruta comercial al segmento se le cobra según la ruta se cobra el 10% del precio;
A los edificios de oficinas se les cobra el 30% del precio base del terreno de sus puntos de red.
Lo anterior es el contenido relevante sobre las transacciones de casas de segunda mano en las tiendas, espero que sea de ayuda para todos.
Pat en Francia se especializa en la transmisión de bienes inmuebles.