Cómo cambiar el pagador de la hipoteca entre marido y mujer

La forma en que una pareja cambia de pagadores de hipoteca debe determinarse en función de circunstancias específicas. Los siguientes son algunos escenarios y soluciones posibles:

1. Después del divorcio, una de las partes necesita cambiar el pagador de la hipoteca. En este caso, el procedimiento para cambiar al pagador debe determinarse de acuerdo con las disposiciones del acuerdo de divorcio o de la sentencia judicial. Por lo general, un acuerdo o sentencia de divorcio estipulará qué parte es propietaria de la propiedad y cuál es responsable de pagar el préstamo. Si una de las partes necesita cambiar el pagador, debe negociar con el banco y presentar los documentos de respaldo pertinentes, como un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial, un certificado de bienes raíces, etc.

2. Tanto el marido como la mujer compran bienes inmuebles, pero sólo una de las partes tiene un préstamo. En este caso, si la otra parte quiere ser el pagador de la hipoteca, debe negociar con el banco y presentar los documentos de respaldo pertinentes, como certificados de matrimonio, certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El banco decidirá si acepta cambiar el pagador en función de la capacidad de pago y la situación crediticia de ambas partes.

3. La pareja * * * ambos compraron bienes raíces y ambas partes tenían préstamos a su nombre. En este caso, si una de las partes quiere cambiar el pagador, debe negociar con el banco y presentar los documentos de respaldo pertinentes, como certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos, etc. El banco decidirá si acepta cambiar el pagador en función de la capacidad de pago y la situación crediticia de ambas partes.

Cabe señalar que cambiar el pagador de la hipoteca requiere negociación con el banco y la presentación de los documentos de respaldo pertinentes. Al mismo tiempo, se deben seguir los procedimientos y regulaciones del banco. Además, cambiar de pagador puede implicar algunos trámites e impuestos, que deben entenderse de antemano. Si tiene alguna pregunta o confusión, se recomienda consultar a un abogado profesional o al personal del banco.

Base legal:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China* * *Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante su matrimonio son propiedad conjunta de la pareja y pertenecen a ambos cónyuges* * *:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley.

(5) Los demás; pertenecerá a * * * Toda la propiedad.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.