¿Se puede recuperar el depósito de la tienda?
La recuperación del depósito de la tienda depende principalmente de los términos y disposiciones legales pertinentes del contrato de arrendamiento. En términos generales, si el contrato de arrendamiento de la tienda estipula claramente el método y las condiciones para devolver el depósito, y el inquilino no incumple el contrato durante el período de arrendamiento, entonces el inquilino puede pedirle al propietario que devuelva el depósito después de que expire el contrato. Si el arrendador se niega a devolver el depósito sin motivo, el inquilino puede proteger sus derechos por medios legales.
Sin embargo, cabe señalar que si el inquilino daña las instalaciones del almacén o no paga el alquiler y otros gastos durante el período de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a exigir que se deduzcan de la fianza los gastos correspondientes. Además, si el inquilino rescinde el contrato anticipadamente, el propietario también tiene derecho a cobrar una determinada proporción de la indemnización por daños y perjuicios según el contrato.
En resumen, se debe juzgar si el depósito de una tienda se puede recuperar en función de las circunstancias específicas. Si hay pacto expreso en el contrato de arrendamiento y el inquilino no incumple el contrato, la fianza debería ser recuperable. Sin embargo, si el inquilino daña las instalaciones y no paga el alquiler, el arrendador tiene derecho a deducir de la fianza las cuotas correspondientes.
Base jurídica:
El artículo 214 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que las partes podrán, de conformidad con lo dispuesto en la "Ley de Garantía de la República Popular China". República de China", acuerdan que una de las partes proporcionará a la otra parte el pago de un depósito como garantía de la deuda. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito; Además, el artículo 236 de la Ley también estipula que si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Por lo tanto, al arrendar un local, ambas partes deben acordar claramente el monto, finalidad y método de devolución del depósito en el contrato de arrendamiento.