¿Cómo firmar contratos de construcción civil y carpintería?
Parte A: (en adelante Parte A)
Parte B: (en adelante Parte B)
Según De acuerdo con la "Ley de Construcción de la República Popular China", la "Ley de Contratos", la "Ley Laboral" y otras disposiciones legales y reglamentarias pertinentes, para garantizar el progreso y la calidad del proyecto, las dos partes han llegado a lo siguiente acuerdo mediante negociación amistosa basada en el principio de igualdad y beneficio mutuo:
1 Descripción general del proyecto:
1, Nombre del proyecto:.
2. Descripción general del proyecto: estructura, área de construcción en metros cuadrados, altura del edificio en metros.
2. Contenido del contrato:
1. responsable de todos los aspectos de este proyecto, fabricación de encofrados e instalación de elementos prefabricados y de hormigón colado in situ.
2. Mano de obra de ingeniería y materiales auxiliares (es decir, la producción e instalación de clavos, alambres de hierro, clavos para caballos, botones de mariposa, tornillos y carcasas empotradas en el proyecto y aumentos o disminuciones en ingeniería); volumen Todos están incluidos en el alcance de riesgo del contenido del trabajo de la Parte B.
3. La Parte B es responsable de fabricar, instalar, reparar, aplicar el desmoldante (conservantes de revestimiento, etc.) y apilar el encofrado.
4. subproyectos relacionados con el encofrado Trabajo de construcción seguro y civilizado y otros trabajos prácticos, incluida la limpieza del suelo después de retirar cada capa de encofrado, una vez completado el proyecto de encofrado, se debe limpiar el encofrado y clasificar y apilar varios materiales; lugares designados en el sitio y deben apilarse ordenadamente.
5. La Parte B es responsable del alojamiento, los gastos de manutención, el consumo de agua y electricidad del equipo de construcción durante el período de construcción.
6. La Parte B es responsable del posicionamiento, medición de elevación y resorte del proyecto de encofrado; la soldadura de los elementos de posicionamiento de columnas, muros y vigas. Coopere con el grupo de construcción del Partido A para las inspecciones.
7. Obedecer el comando unificado y los arreglos del departamento de proyectos.
Tres. Precio unitario y método de pago:
1. Dentro del alcance de los planos proporcionados por la Parte A, el costo del proyecto se basará en la cantidad del área de construcción (calculada de acuerdo con las reglas de cálculo del área de construcción fija). y liquidado en RMB/㎡ (en letras mayúsculas: ); si el área de construcción aumenta o disminuye debido a cambios de diseño, dependerá del acuerdo final entre el departamento del proyecto y la unidad de construcción.
2. Si no hay incidentes de seguridad en este proyecto y la calidad y el progreso cumplen con los requisitos de la Parte A, la Parte A lo entregará al equipo de la Parte B.
Recompensa en yuanes.
3. Forma de pago: Pago según el avance del proyecto, es decir, el % del proyecto terminado se paga desde los cimientos hasta el segundo piso; el % del proyecto terminado se paga desde el tercero hasta el segundo piso; el séptimo piso, y la estructura principal es aceptada por el departamento de supervisión de calidad. El % del precio total del proyecto se pagará pasado mañana, y el % restante se pagará en una sola suma después de que el proyecto se complete y se acepte. Cumplir con los estándares de calidad requeridos en el contrato.
4. Requisitos de progreso:
La Parte B debe cumplir con los requisitos generales de progreso del proyecto de la Parte A. Siempre que se requieran horas extras, la Parte B debe trabajar horas extras de acuerdo con los requisitos de la persona a cargo en el sitio de la Parte A; de lo contrario, la Parte B será responsable de todas las pérdidas y retrasos en el período de construcción.
Operador del verbo (abreviatura del verbo):
De acuerdo con las necesidades del proyecto, la Parte B preparará al menos un trabajador de la Parte A en año, mes y año para cumplir Se asignan las necesidades de gestión del proyecto para el progreso del proyecto y el personal de gestión profesional relevante.
6. Requisitos de calidad:
1. El proyecto de encofrado debe construirse estrictamente de acuerdo con los requisitos del dibujo, las especificaciones de construcción y las explicaciones de los técnicos de construcción. La producción e instalación de encofrados debe cumplir con los requisitos de diseño y especificaciones de construcción. Según el contrato firmado entre el departamento de proyectos y el propietario, este proyecto debe cumplir con los estándares de aceptación para proyectos excelentes.
2. Si el encofrado no está soportado firmemente o el encofrado no tiene molde, se corre, tiene fugas de lodo, pies podridos, hoyos en forma de panal y otros problemas de calidad debido a la culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de todas las pérdidas. y se le impondrá una multa de RMB/hora.
3. La Parte B proporcionará productos calificados que cumplan con los requisitos de las unidades de construcción y supervisión y cumplan con la evaluación de proyectos excelentes. Si la Parte B provoca retrabajos durante el proceso de construcción, el monto de las pérdidas y multas se deducirá del pago del contrato.
Siete. Derechos y obligaciones de la Parte A:
1. Responsable de proporcionar sitios de construcción, carreteras, agua y electricidad y otras condiciones de construcción para el sitio de construcción, responsable de la organización y coordinación de la construcción del proyecto y la divulgación de tecnología. calidad, seguridad y capacidad del sitio.
2. Responsable de organizar la inspección y aceptación de la construcción después de la autoinspección de la Parte B, supervisar el progreso del proyecto de la Parte B, la calidad del proyecto, la seguridad de la producción, la construcción según los planos, la adquisición de materiales y los asuntos administrativos.
3. Responsable de la coordinación y cooperación entre los diversos tipos de trabajo y procesos en este proyecto. Si se determina que la Parte B ha violado el contrato en términos de seguridad, calidad, período de construcción, etc., la Parte A presentará sugerencias de rectificación e instará a la Parte B a realizar rectificaciones.
Ocho. Derechos y obligaciones del Partido B:
1. Los trabajadores con quienes el Partido B establece relaciones laborales deben ser cuidadosamente revisados para asegurar la calidad política, la calidad física y el nivel técnico del personal. Los trabajadores deben tener no menos de 18 años ni más de 60 años.
2. La Parte B registrará a sus operadores (se deberá indicar nombre, sexo, edad, dirección, tipo de trabajo, nivel y número de identificación) como anexo al presente contrato.
3. Durante el proceso de construcción y producción, el contratista debe garantizar la relativa estabilidad del personal y no puede cambiar el personal registrado a voluntad. La tasa de rotación de personal no debe exceder el 50%. también estar registrado) y obedecer al Partido A. acuerdos generales y movilización unificada.
4. La Parte B es confirmada como el representante de la construcción estacionado en el sitio de construcción y es responsable de la gestión y coordinación de la construcción diaria.
5. La Parte B debe cumplir con varios sistemas y regulaciones de gestión del sitio de construcción formulados por el departamento de proyectos del contratista y obedecer las instrucciones del departamento de proyectos de la Parte A.
6. Proporcionar a los trabajadores de la construcción la protección laboral y el equipo de protección de seguridad necesarios (como cascos, ropa de trabajo, guantes y otros equipos de protección relacionados).
9. Construcción segura: Para garantizar la finalización sin problemas del proyecto, todo el personal de construcción debe cumplir con los siguientes puntos para mejorar su conciencia de seguridad. La infracción de cualquiera de los siguientes artículos dará lugar a una multa de 50 a 200 yuanes, que la Parte A deducirá directamente del pago del proyecto.
1. Antes de la construcción, los trabajadores de la construcción deben verificar cuidadosamente si todos los equipos de construcción pueden funcionar normalmente y repararlos a tiempo para evitar accidentes.
2. conductor. Al levantar y transportar materiales, utilice cuerdas de elevación especiales. Está estrictamente prohibido el uso de alambres de hierro y sobrecargas. Preste atención al equilibrio de los materiales para evitar que caigan desde el aire materiales desequilibrados;
3. Los trabajadores de la construcción deben usar cascos de seguridad correctamente al ingresar al sitio de construcción. No se les permite usar zapatos de suela dura. zapatillas y no se les permite trabajar después de beber. A los trabajadores de la construcción no se les permite trabajar continuamente durante la noche;
4. No se permite a todos los trabajadores de la construcción permanecer en los andamios para descansar o hacer llamadas telefónicas. , Los trabajadores de la construcción no pueden dejar materiales y herramientas de construcción inactivos en los andamios;
5. Todos los gastos incurridos por los trabajadores de la construcción de la Parte B debido a negligencia o operación inadecuada durante el proceso de construcción correrán a cargo de la Parte B. , y cualquier lesión a otros se pagará el 65,438+000% del costo;
6. Todo el personal de construcción de la Parte B debe cumplir estrictamente con las reglas y regulaciones del sitio. La Parte B deberá cumplir con las Las normas de seguridad nacionales vigentes, organizan cuidadosamente la construcción y garantizan la seguridad absoluta de la construcción. Durante el proceso de construcción, si ocurre un accidente de seguridad, todos los gastos (gastos médicos, gastos de trabajo perdido, gastos de nutrición, gastos de escolta, etc.) correrán a cargo de la Parte B dentro de los 5.000 yuanes, y serán asumidos por la Parte B por encima de los 5.000 yuanes. Todos los gastos civiles y económicos causados por la Parte B. Todas las disputas correrán a cargo de la Parte B (los fondos requeridos serán adelantados por la Parte A primero y luego deducidos del pago del proyecto por la Parte B).
7. Todo el personal de construcción de la Parte B debe cumplir estrictamente las normas y reglamentos del sitio.
10. Construcción civilizada
1. Estandarizar la gestión y la construcción civilizada Durante la construcción, mantenga siempre el taller limpio, los materiales apilados ordenadamente y los diversos materiales apilados de manera ordenada en los lugares designados. .
2. Está estrictamente prohibido apilar cualquier material o herramienta de construcción sobre el andamio.
3. Evitar peleas. Si se producen, denunciarlas a la comisaría local e imponer una multa de 500 a 2.000 yuanes.
4. Durante el proceso de construcción, la Parte B debe coordinar varios tipos de trabajo sin conflictos. Si hay algún conflicto, debe resolverse mediante negociación. Si como resultado se producen pérdidas, la Parte B asumirá toda la responsabilidad e impondrá una multa determinada.
5. Obedecer estrictamente la gestión unificada del sitio por parte del Partido A. No se permite a todos los trabajadores de la construcción vender nada en el sitio (incluidos sacos de cemento, alambre de desecho, barras de acero de desecho, etc.).
XI. Acuerdo especial: la Parte B obedecerá la dirección en el sitio de la Parte A durante el proceso de construcción. Si la unidad de construcción o la unidad de supervisión emite un aviso de suspensión del trabajo y rectificación debido a problemas de calidad de la construcción de la Parte B durante el proceso de construcción, la Parte B debe incondicionalmente. realizar rectificaciones y realizar rectificaciones que se consideren satisfactorias. La Parte A considerará las rectificaciones como En este caso, la Parte B recibirá una multa de 500 a 5.000 yuanes.
Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Entrará en vigor después de la firma. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
Partido A: Partido B:
Año, Mes, Día