Decidido a no comprar una casa, principiante, habilidades prácticas para seleccionar una casa, espero con ansias.
Áreas funcionales de primer nivel y distribución regional
Las residencias deben considerar plenamente la estructura familiar y los patrones de vida de los residentes, y refinar las funciones de uso familiar. En una casa ideal, el espacio habitable consta de vestíbulo, sala de estar, sala de estar, gimnasio, sala de piano, sala de estudio, salón, baño, dormitorio, trastero, balcón, etc. Según sus respectivas funciones, se pueden resumir en cuatro espacios: “sucio, limpio, dinámico y tranquilo”.
Calidad de segundo paso y resistencia a terremotos
En la compra de viviendas comerciales, lo más difícil de entender es el tema de la calidad, que también será el tema más problemático en el futuro. . Los problemas de calidad de la vivienda se deben principalmente a peligros ocultos en el diseño y la construcción, que se reflejan principalmente en aspectos como la estructura, los materiales, los entornos funcionales, la gestión de la construcción y la supervisión de la calidad. Debido a su gran profesionalismo, es difícil para los compradores comunes detectarlo. Además, la resistencia a los terremotos de los edificios residenciales es un tema que no puede dejar de preocupar profundamente. Se recuerda a los consumidores que al comprar una casa, no se puede ignorar la resistencia a los terremotos de la misma. A nivel internacional, las magnitudes de los terremotos se miden en la escala de Richter, que se divide en los niveles 1 a 3, que no causarán daños a los edificios, el nivel 4 causará daños leves a los edificios y, después del nivel 5, los edificios serán destruidos. Por lo tanto, el diseño de edificios residenciales en zonas sísmicas con magnitud 5 o superior debe considerar la resistencia sísmica. El comportamiento sísmico de los edificios residenciales depende principalmente de la calidad de los materiales de construcción, la forma de conexión de las estructuras portantes, la calidad de la construcción y el estado de los cimientos. Los compradores de viviendas deben verificar cuidadosamente el certificado de garantía de calidad de la vivienda, el certificado de inspección de calidad, el manual de instrucciones de la vivienda y otros documentos relevantes de la vivienda comercial para inspeccionar la calidad de la vivienda.
La tercera cuestión de dirección
Una buena orientación puede garantizar que una gran cantidad de luz solar entre en la habitación directamente a través de las ventanas, mejorando el ambiente interior de la residencia, como la luz, la temperatura , higiene, etc., y afectando la salud de los residentes Excelente para la salud física y mental.
En general, se cree que la mejor orientación residencial es el sur, seguido del este-oeste y el norte. Por supuesto, al considerar la orientación, además de los factores anteriores, también debes considerar el entorno al que te enfrentas al abrir la ventana, es decir, la vista de la ventana. La decoración de ventanas debe buscar ventajas y evitar desventajas, y buscar ventajas y evitar desventajas. La diferencia de precio promedio entre el norte y el sur en diferentes direcciones en el mismo piso es del 10% al 15%, o incluso más del 20%. Es mejor elegir después de equilibrar el precio y la dirección.
Cuarta Capa de Iluminación y Ventilación
La calidad de la iluminación es diferente debido al tamaño, la dirección y la iluminación directa de las superficies lisas. La ventilación de una casa debe cumplir con los requisitos básicos de flujo de aire de las personas. Cuando se abren puertas y ventanas, el aire interior y exterior debe fluir sin problemas, especialmente en el caluroso verano cuando hay un flujo de aire directo. Otra función de la ventilación es la de eliminar rápidamente los olores interiores. La superficie de iluminación se refiere a la relación entre el área de iluminación y el área de la habitación. Cuanto mayor sea la proporción, mejor será el efecto de iluminación. Las ventanas de iluminación están abiertas directamente al exterior; la iluminación indirecta se refiere a la apertura de las ventanas de iluminación que iluminan directamente los pasillos, recibidores y cocinas cerrados.
A la hora de comprar una casa, la casa principal debe tener una buena iluminación directa. Lo mejor es que la casa ocupe dos lados de un edificio residencial. Si solo ocupa una dirección, el efecto de ventilación será peor. En este momento, puede considerar el uso de puertas, ventanas, conductos de ventilación, patios y dispositivos mecánicos de ventilación.
El medio ambiente y las instalaciones de apoyo de la Comunidad Wutong
Dado que las personas han estado encarceladas en "cajas" de concreto frío durante muchos años, con la mejora continua de la calidad de vida, la calidad de el entorno de vida se ha convertido en un problema que no se puede ignorar, y si las instalaciones de apoyo de la comunidad están completas también es una señal de la madurez de la comunidad.
Los compradores de viviendas deben examinar cuidadosamente su futuro entorno de vida. No sólo debe tener una alta cobertura verde y construcción paisajística, sino que también debe ser realmente útil para ellos mismos. Además, también es necesario examinar el espaciamiento, la proporción de superficie construida, la densidad de la construcción y la contaminación circundante del edificio adquirido (como estar lejos de fábricas, carreteras, centros comerciales, restaurantes, etc.). Instalaciones, instalaciones de vivienda, instalaciones de ocio y medios de comunicación de la comunidad, condiciones de compra. Entre ellos, las tuberías de las instalaciones de apoyo municipales deben disponerse centralmente, cerca de la pared, con menos exposición y buena seguridad. Además, también es importante investigar si la fuente de agua de la comunidad está limpia y cumple con los estándares. Además, también se deben inspeccionar cuidadosamente las escuelas, supermercados, clubes, instalaciones deportivas y de entretenimiento de la comunidad.
Departamento de Gestión de Sixth Pass Property Management Company
La calidad de los servicios inmobiliarios es un factor importante en la vivienda.
Una buena administración de la propiedad traerá comodidad a su vida futura, mientras que una mala administración de la propiedad no solo afectará su vida diaria, sino que también causará disputas.
Si quieres ver una casa, tienes que preguntar a la administración de la propiedad. Debería preguntar activamente al personal pertinente sobre la empresa de administración de propiedades responsable de los servicios comunitarios. Lo mejor es verificar sus credenciales y capacidades, y también puede verificar su comportamiento de servicio en otras comunidades a las que prestan servicios.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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