Estándares de compensación por demolición del condado de Gushi
1. Estándares de compensación por reasentamiento de viviendas:
(1) Compensación por expropiación de viviendas: el área de expropiación de viviendas se calcula en función de la construcción legal. área, y el estándar de compensación es: 7.500 RMB urbanos por metro cuadrado en áreas residenciales y 4.500 RMB por metro cuadrado en áreas residenciales rurales.
(2) Compensación por renovación de edificios en ruinas: el estándar de compensación para la renovación de edificios en ruinas es: 3.600 yuanes por metro cuadrado en áreas residenciales urbanas y 2.500 yuanes por metro cuadrado en áreas residenciales rurales.
(3) Subsidio de reubicación: el subsidio de reubicación estándar es: 10.000 yuanes por hogar.
(4) Subsidio de alquiler transitorio: el estándar para el subsidio de alquiler transitorio es: 1.000 yuanes por hogar al mes, durante un máximo de 24 meses.
(5) Otra compensación: se podrán otorgar otras compensaciones apropiadas según la situación real.
2. Normas de compensación de reasentamiento no relacionadas con la vivienda:
(1) Otras compensaciones de bienes raíces: incluidos anexos de terrenos, edificios en ruinas, árboles, líneas de agua y otras compensaciones de bienes raíces. Los estándares de compensación se evalúan en función de circunstancias reales.
(2) Compensación temporal de construcción: incluye compensación temporal por demolición de edificios y compensación temporal por derecho de uso de edificios. Los estándares de compensación se evalúan en función de circunstancias reales.
Cabe señalar que las normas de compensación por demolición anteriores son solo de referencia y estarán sujetas a las últimas normas emitidas por el gobierno local. Al mismo tiempo, los diferentes proyectos y situaciones de demolición serán diferentes, y los estándares de compensación específicos deben determinarse mediante evaluación y negociación en función de circunstancias específicas.
El proceso de compensación por demolición en el condado de Gushi es aproximadamente el siguiente:
1 Anuncio de demolición: antes de la demolición, el departamento de demolición emitirá un anuncio de demolición a las personas demolidas para informarles cómo. para ocuparse de sus casas y propiedades.
2. Relación de elementos: Las personas derribadas deberán contar sus elementos y cumplimentar una lista detallada de elementos para su posterior compensación.
3. Acuerdo de demolición: las personas demolidas y el departamento de demolición deben firmar un acuerdo de demolición y negociar los estándares y métodos de compensación.
4. Procedimientos de aprobación: el departamento de demolición presentará el acuerdo de demolición a las autoridades competentes pertinentes para su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos.
5. Pago de compensación: después de la aprobación, el departamento de demolición pagará la compensación a las personas demolidas y firmará los acuerdos pertinentes.
En resumen, el proceso de compensación por demolición puede diferir en diferentes regiones, y los estándares, procesos y tiempos de compensación específicos deben determinarse de acuerdo con las políticas locales. Si encuentra problemas durante el proceso de compensación por demolición, se recomienda consultar a las instituciones legales o profesionales pertinentes de manera oportuna.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la casa deberá otorgar La compensación para las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.