Cómo las empresas constructoras pueden fortalecer la gestión de contratos y la prevención de riesgos

Si el contrato de construcción se basa en leyes y reglamentos válidos, si el objeto del contrato está calificado, si la expresión de intención de las partes es verdadera, si el contenido y la forma del contrato son legales, generalmente afectará la validez del contrato; no existen disposiciones específicas para solucionar la liquidación del precio del proyecto de construcción, el seguro del proyecto, el desembolso de los fondos del proyecto, la terminación del contrato, o simplemente incluirlas en la “Ley de Licitaciones y Licitaciones”, “Ley de Construcción” y otras disposiciones principales. En ese momento, las partes del contrato tendrán disputas y caerán en la vergüenza y el riesgo de no tener una base legal en la que confiar.

El contrato es vinculante unilateralmente y el desequilibrio de responsabilidades y derechos hace que el contratista de la construcción soporte pasivamente muchos riesgos, como la calidad y el período de construcción, en condiciones difíciles.

El riesgo de impago del propietario y de impago del proyecto. Debido a problemas crediticios del propietario, fondos insuficientes para la construcción o proyectos ilegales, no se pueden recibir fondos posteriores.

Riesgo de precio de fijar el precio primero y vender después. Los objetivos del contrato de los proyectos de construcción a menudo requieren que se complete un determinado proceso; los precios de los materiales de construcción a veces fluctúan violentamente y el precio fijo. El precio mínimo garantizado del contrato se proporciona a la parte constructora. Conlleva grandes riesgos.

Cambios y riesgos de visa durante el proceso de ejecución del contrato tales como cambios en los planos de diseño y construcción, cambios inesperados en las condiciones naturales de construcción y condiciones de trabajo por razones del propietario. , así como el aumento en el monto del proyecto de construcción y la falta de emisión de visas por parte del propietario o de respuesta al formulario de contacto a tiempo, lo que conlleva el riesgo de pérdida de ganancias para la parte constructora.

Los enumerados anteriormente son los principales riesgos del contrato. Desde la perspectiva del envenenamiento de riesgos, estos fenómenos entran dentro del ámbito de la gestión de riesgos contractuales. Por lo tanto, las empresas constructoras deben responder de manera proactiva y rápida, especialmente después de que se emita la interpretación judicial de los contratos de construcción, las empresas constructoras deben hacer un buen uso de las interpretaciones judiciales de los contratos de construcción, mejorar y mejorar aún más el sistema de gestión de contratos empresariales, prevenir y evitar los contratos de mercado. riesgos y salvaguardar eficazmente sus derechos e intereses legítimos.