¿A qué debe prestar atención cuando se trata de disputas entre vecinos?
(1) Desde una perspectiva administrativa, la prueba aportada por el demandante no puede probar que la casa del demandado sea una construcción ilegal. La idea del demandante es que mientras el demandado no pueda presentar el permiso de planificación del edificio o el certificado de propiedad, significa que el edificio del demandado está regulado. De hecho, esta idea es errónea. Según la ley de planificación, la construcción ilegal es un hecho legal y debe ser confirmada por el departamento de planificación administrativa. No significa que mientras el demandado no pueda demostrar que ha obtenido el permiso administrativo de planificación, deba ser ilegal y deber ser demolido.
(2) Desde una perspectiva de derecho civil, según la práctica judicial al tratar con relaciones adyacentes, si un usuario adyacente sabe que existe un comportamiento fuera de los límites y no presenta una objeción en el momento oportuno manera, él o ella no solicitará la eliminación o cambio. Con base en las circunstancias de este caso, si efectivamente es como lo afirmó el demandante que la casa involucrada en el caso ha sido construida, el demandante no presentó objeciones a tiempo y la construcción del demandado no fue intencional o negligente, según el Principio de equilibrio de intereses jurídicos, el grado de construcción se utiliza como factor de referencia en la práctica judicial. Si se hubiera hecho, de todos modos no habría llegado a tiempo. Para equilibrar los intereses de ambas partes, los usuarios vecinos deberían asumir la obligación de tolerarlo y ya no apoyarlo.
En segundo lugar, comprender correctamente el espíritu legislativo de la protección de los derechos conexos;
La relación de vecindad estipulada en los "Principios Generales del Derecho Civil" y la "Ley de Propiedad" es principalmente ajustar los titulares de derechos de los intereses inmobiliarios vecinos y tratar de maximizar la utilización económica de los bienes inmuebles. A juzgar por el contenido del recurso del demandante, la infracción vecinal se entiende subjetivamente como la propiedad del propietario del "bienestar mismo". Después de una inspección in situ, se concluyó que la distribución real del edificio objetivamente no impedía al demandante ejercer sus derechos inmobiliarios. El demandante no tiene pruebas que demuestren que el valor de uso de su casa sea peligroso u oculto, o que realmente se haya producido un daño objetivo. Es evidente que sus motivos de recurso no se ajustan al espíritu legislativo de la Ley de Relaciones Adyacentes.
Tres. Cuestiones procesales:
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 111, apartado 1, de la "Ley de Procedimiento Civil" y en el "Acta del Simposio Nacional de Trabajo Procesal Civil del Tribunal Supremo Popular" sobre el juicio de bienes reales. Casos patrimoniales. Dos preguntas.
4. Fundamento del derecho a reclamar:
La sentencia y confirmación de "construcción ilegal" y "demolición" en la interpretación judicial del Tribunal Supremo quedan a cargo de los órganos administrativos. para adjudicación y no están incluidos en el alcance de los juicios de casos civiles, el reclamo del demandante carece de fundamento. Además, a juzgar por las disposiciones sobre derechos conexos de los Principios Generales del Derecho Civil y de la Ley de Propiedad, las leyes vigentes se limitan a "el uso del agua, el drenaje; el paso; la ventilación; la iluminación; la contaminación; la prevención de daños y la inmunidad del contenido"; Lo reclamado por el demandante no pertenece al ámbito de la adjudicación judicial.
5. Estándar de prueba:
La prueba aportada por el demandante puede probar la existencia de una relación de convivencia, pero no puede probar el hecho de que se produjo un daño conexo. Las pruebas presentadas por el demandante no pueden conducir a una conclusión clara y definitiva sobre el daño, sino sólo a inferencias subjetivas sin apoyo probatorio.
Según la ley, el tribunal no es responsable de determinar si las acciones de las partes constituyen infracción o si los hechos que ponen en peligro la seguridad de los bienes inmuebles se han ejecutado, ni tampoco es responsable de declarar si estos hechos han sido cometidos. realmente ocurrió. El tribunal sólo determina si las pruebas presentadas por las partes cumplen con los estándares para respaldar sus reclamos y si las casas adyacentes deben ser demolidas. Este es un estándar de evidencia establecido de antemano por la ley. Las pruebas existentes del demandante carecen de credibilidad y están lejos de las normas de calidad de las pruebas estipuladas por la ley.
6. Motivos del recurso:
Los principios jurídicos para tratar las relaciones de vecindad son “propicios para la producción, convenientes para la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, la equidad y la razonabilidad”. La protección de los derechos conexos no se dirige a la propiedad del bien inmueble en sí, sino al uso del bien por parte del titular del derecho y a sus funciones normales. Si la decoración de la casa por parte del demandado obstaculiza el derecho del demandante a poseer, usar y disponer de sus bienes inmuebles es el contenido principal de la revisión legal.