¿La gestión urbanística exige un permiso para derribar viviendas construidas ilegalmente?
En primer lugar, debe haber una "decisión administrativa sancionadora" por construcción ilegal, y la "decisión administrativa sancionadora" debe haber surtido efecto. Según el artículo 35 de la "Ley de Ejecución Administrativa"
antes de tomar una decisión sobre la ejecución, el organismo administrativo instará a las partes a cumplir primero con sus obligaciones. El recordatorio debe hacerse por escrito y debe especificar las siguientes cuestiones:
(1) El plazo para cumplir la obligación;
(2) El método de cumplir la obligación;
(3) Si se trata de pago dinerario, deberá quedar claro el monto y la forma de pago;
(4) Los derechos de declaración y defensa de que gozan las partes conforme a la ley.
Artículo 36 Los interesados tienen derecho a hacer declaraciones y defenderse después de recibir el recordatorio. Los organismos administrativos deben escuchar plenamente las opiniones de las partes y registrar y revisar los hechos, razones y pruebas presentadas por las partes. Si se acreditan los hechos, razones o pruebas presentadas por las partes, el órgano administrativo deberá adoptarlos.
Artículo 37: Si el interesado no ejecuta la decisión administrativa dentro del plazo después de haber sido recordada, y no existe motivo justificable, el órgano administrativo podrá dictar decisión de ejecución forzosa.
La decisión sobre la ejecución forzosa se tomará por escrito y especificará las siguientes cuestiones:
(1) Nombre y dirección del interesado;
(2 ) Ejecución obligatoria Los motivos y fundamento;
(3) El método y momento de ejecución;
(4) El método y plazo para solicitar la reconsideración administrativa o interponer un litigio administrativo;
(5) Nombre, sello y fecha del organismo administrativo.
Durante el período de recordatorio, si hay evidencia de que existen indicios de transferencia u ocultamiento de propiedad, el organismo administrativo podrá tomar una decisión de ejecución inmediata.
Si se establecen la declaración y la defensa, no se ejecutarán. Si las declaraciones y defensas no están establecidas y las partes aún no cumplen automáticamente con sus obligaciones, el organismo de ejecución puede tomar una decisión de ejecución.
Según la “Ley de Ejecución Administrativa”
Artículo 44 construcciones, estructuras, instalaciones, etc. ilegales. Si fuera necesaria la demolición forzosa, el órgano administrativo hará un anuncio y permitirá a los interesados desmantelarla por su cuenta en un plazo determinado. Si el interesado no solicita una reconsideración administrativa o inicia un litigio administrativo y no derriba el inmueble dentro del plazo legal, el organismo administrativo podrá demolerlo por la fuerza de conformidad con la ley.
Artículo 43 Los organismos administrativos no ejercerán coacción administrativa en horario nocturno o en días feriados legales. Pero excepto en casos de emergencia.
Las agencias administrativas no interrumpirán el suministro de agua, electricidad, calefacción o gas a los residentes para obligar a las partes a cumplir las decisiones administrativas pertinentes.
Como se desprende de lo anterior, la Ley de Ejecución Administrativa estipula procedimientos estrictos para las demoliciones forzosas de gestión urbana, pero en realidad, muchas demoliciones de gestión urbana no se llevan a cabo en estricto cumplimiento de los procedimientos legales, por lo que son demoliciones ilegales. La demolición que viola los procedimientos legales es ilegal y las partes interesadas tienen derecho a exigir una compensación por la demolición ilegal.
Datos ampliados
Ley de Urbanismo
Artículo 40
Dentro del ámbito urbanístico no se ha obtenido ningún permiso de planificación de proyectos de construcción O Si la construcción se lleva a cabo en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción y afecta gravemente la planificación urbana, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará la construcción para detener, demoler o confiscar edificios ilegales. , estructuras u otras instalaciones dentro de un límite de tiempo; que afecten la planificación urbana, si aún se pueden tomar medidas correctivas, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa.
Artículo 41
El personal responsable pertinente de las unidades que no hayan obtenido una licencia de planificación del proyecto de construcción o hayan construido en violación de las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción podrán ser sancionados por sus unidades. o La autoridad superior impondrá sanciones administrativas.
Artículo 42
Si el interesado no está satisfecho con la decisión administrativa sancionadora, podrá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación sancionadora, presentar una reclamación ante la autoridad. por encima de la autoridad que tomó la decisión de sanción. Solicite la reconsideración si no está satisfecho con la decisión de reconsideración, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de reconsideración. Las partes también podrán presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de sanción. Si la parte interesada no solicita la reconsideración dentro del plazo, no presenta una demanda ante el Tribunal Popular y no implementa la decisión de sanción, la autoridad que tomó la decisión de sanción solicitará al Tribunal Popular su ejecución.
Artículo 43
Si cualquier miembro del personal del departamento administrativo de planificación urbana descuida sus deberes, abusa de su poder o comete malas prácticas para beneficio personal, se le otorgará sanciones administrativas por la unidad a la que pertenece o por la autoridad superior que ésta constituye. Quien cometa un delito será penalmente responsable conforme a la ley;
Enciclopedia Baidu - Edificios ilegales
Enciclopedia Baidu - Ley de aplicación administrativa de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - Ley de planificación urbana