¿Cómo pactar el plazo de arrendamiento y renta en un contrato de alquiler de casa? Por ejemplo, planeo arrendar por 3 años pero pagar en 1 año.
2. Alquiler: * *yuan/mes, el alquiler anual se paga una vez al año. (El alquiler del año en curso se paga * *días cada año)
Este es mi glosario para que pueda consultarlo.
Análisis Jurídico
En un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre que la manifestación de voluntad de las partes sea cierta y no exista una situación desleal como coacción, las partes deberán llegar a un acuerdo sobre la expresión de intención en condiciones de igualdad y voluntariedad, y El plazo del arrendamiento y el tiempo de pago del alquiler se estipulan y aclaran en el contrato de arrendamiento de la vivienda, que es jurídicamente vinculante. Cabe señalar que si el período de alquiler es superior a 6 meses, se deberá firmar un contrato de alquiler por escrito. Si desea evitar ambigüedades, disputas o controversias, debe acordar claramente el método de pago del alquiler, como cuenta de cobro específica, cuenta de pago, método de pago, período para pagar el alquiler, etc. También debe estipularse claramente el plazo de arrendamiento de tres años, a partir de qué año, mes y día, y finalizando en qué año, mes y día. El principio del derecho civil es la expresión de la intención de las partes, siempre que ambas partes lleguen a un consenso y no violen las disposiciones obligatorias de la ley, pueden estipularse claramente en el contrato de alquiler de la vivienda. Esta es mi sugerencia, espero que te ayude.
Base Legal
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.
El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el período de arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original será siguen siendo válidos, pero el contrato de arrendamiento El período es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.