¿Existe alguna diferencia entre tierras asignadas de propiedad estatal y tierras colectivas?

1. Diferentes propietarios: los propietarios de tierras de propiedad estatal son todos ciudadanos de la República Popular China. Cada ciudadano chino es propietario de tierras de propiedad estatal. La tierra y la tierra de propiedad estatal pertenecen al público, el Gobierno Popular ejerce los derechos de propiedad en nombre de todos los ciudadanos de China. Los propietarios de tierras colectivas son miembros de organizaciones económicas colectivas agrícolas (en lo sucesivo denominadas "organizaciones colectivas")[1]. Las organizaciones "minoritarias" y colectivas generalmente los representan.

2. Diferentes usos: Según las leyes y normativas vigentes, existen dos formas principales de utilizar los suelos de propiedad estatal. Uno es la apropiación indebida, es decir, los derechos de uso se transfieren o asignan para el desarrollo económico o social; el otro es el uso personal para trabajos de producción, como la construcción de espacios de oficinas e instalaciones de bienestar público. Actualmente, los terrenos de propiedad estatal para uso personal no pueden utilizarse con fines residenciales y comerciales, como la construcción de casas y hoteles. El uso de la tierra colectiva también se puede dividir de dos maneras: otros usos son similares a la tierra de propiedad estatal, es decir, la transferencia de derechos de uso y el arrendamiento para obtener ingresos, en términos de uso propio, es diferente de la propiedad estatal; tierra. Además de para la producción y el trabajo, también se puede utilizar para la vida y los negocios, como asignarse a los miembros como propiedades para construir viviendas colectivas, instalaciones de entretenimiento, instalaciones comerciales, etc.

3. Diferentes canales de ingresos: dado que las tierras estatales ocupadas por el gobierno no se pueden utilizar para operaciones, los ingresos de las tierras estatales provienen principalmente de las tarifas de transferencia obtenidas por la transferencia de derechos de uso. La tierra colectiva tiene una gama más amplia de canales de ingresos, incluida la transferencia y el arrendamiento de derechos de uso para otros fines, y los ingresos operativos de la tierra de uso propio y sus anexos.