¿Es legal comprar una casa en una zona rural con registro de hogar urbano?
La "Ley de Gestión de Tierras" estipula claramente que ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Dado que la ley ha estipulado claramente que no se permite la compra y venta de tierras, ¿cómo se pueden comprar legalmente tierras rurales? Si lo compro, ¿no es ilegal?
Del mismo modo, el registro de hogares urbanos no puede comprar casas en zonas rurales, principalmente porque la tierra no se puede comprar ni vender. Aunque una casa es propiedad personal, está construida sobre un terreno. Comprar una casa, según el principio de "la tierra sigue a la casa", equivale a comprar una propiedad para construir una casa, lo que no está permitido por la ley. Por lo tanto, los residentes urbanos no sólo no pueden comprar terrenos para viviendas, sino que tampoco pueden comprar casas construidas en esos terrenos.
La propiedad de las viviendas de los aldeanos rurales pertenece al colectivo según la ley, y los agricultores sólo tienen derecho a utilizar sus viviendas de conformidad con la ley. El derecho de uso de terrenos de vivienda rural se obtiene en función de la condición especial del usuario. Sólo los miembros de esta organización económica colectiva u otras personas con el estatus estipulado en las leyes y reglamentos pueden solicitar a esta organización económica colectiva el derecho a utilizar propiedades rurales.
Dado que las propiedades están relacionadas con las condiciones de vida básicas de los agricultores, la adquisición de propiedades rurales está restringida por el estatus de la población agrícola. Sólo aquellos que son miembros de organizaciones económicas colectivas pueden solicitar propiedades dentro del ámbito de propiedad colectiva. tierra. .
Porque la cesión de casas rurales conllevará inevitablemente la cesión de derechos de uso de finca. El contrato sólo puede considerarse válido si el comprador y el vendedor de la casa son miembros de una misma organización colectiva.
Por lo tanto, la única solución para que aquellos con registro de hogar urbano obtengan el derecho a utilizar una propiedad rural es transferir su registro de hogar a la aldea. Después de obtener la membresía en la economía colectiva de la aldea, pueden postularse. al colectivo del pueblo o transferir el derecho de uso de la finca rural, y luego podrás comprar una casa junto con el colectivo del pueblo. Por supuesto, los residentes urbanos también pueden alquilar una casa o dirigir un negocio en las zonas rurales.
En resumen, las viviendas rurales sólo están disponibles para miembros de organizaciones colectivas. Según las leyes y políticas actuales, los residentes urbanos no pueden comprar viviendas en zonas rurales, incluidos aquellos que no compran viviendas en zonas rurales y construyen casas ilegalmente, ni pueden solicitar viviendas rurales.