Medidas básicas de gestión de la seguridad de la vivienda en Tianjin
El término “seguridad de vivienda básica”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a brindar asistencia y apoyo a familias elegibles y trabajadores migrantes en Tianjin mediante el alquiler y la venta de viviendas asequibles y la emisión de subsidios de alquiler de viviendas para garantizar su seguridad de vivienda básica. Condiciones de vida.
El término "vivienda asequible", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas que el gobierno brinda apoyo político, estipula el área, los estándares de alquiler y los precios de venta, y las alquila y vende a familias calificadas, incluidas las públicas. viviendas de alquiler y viviendas comerciales de precio limitado y viviendas asequibles.
El término "subsidios para el alquiler de viviendas", como se menciona en estas Medidas, se refiere a los subsidios monetarios proporcionados por el gobierno a los hogares elegibles que alquilan viviendas. Artículo 3 El trabajo de seguridad de la vivienda debe ser compatible con el nivel de desarrollo económico y social y satisfacer las necesidades básicas de vivienda; adherirse al liderazgo gubernamental, el apoyo político y guiar la participación social adherirse a los subsidios estratificados, la separación de alquiler y subsidio, y la combinación de alquiler; y venta; adherirse a un proceso estandarizado de gestión y distribución. Es abierto y transparente, y los resultados de la distribución son justos y equitativos. Artículo 4 El Gobierno Popular Municipal fortalecerá su liderazgo en el trabajo de seguridad de la vivienda, organizará y promoverá a los gobiernos populares de distrito y condado y a los departamentos pertinentes para que hagan un buen trabajo en el trabajo de seguridad de la vivienda y será responsable de supervisar la implementación del trabajo de seguridad de la vivienda en los distritos y condados. Los gobiernos populares de distrito y condado son responsables de la organización, implementación, supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El departamento administrativo municipal de suelo y vivienda es responsable de la orientación, promoción, supervisión y coordinación del trabajo de seguridad habitacional de la ciudad. Los departamentos administrativos de vivienda de distrito y condado son los departamentos encargados de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas y son responsables de la implementación, supervisión y gestión específicas de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, construcción, planificación, finanzas, impuestos, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, seguridad pública, industria y comercio, supervisión y otros departamentos administrativos y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal deben ayudar a garantizar la seguridad de la vivienda de acuerdo con sus respectivas responsabilidades laborales relacionadas. Artículo 5 La agencia de implementación de seguridad de vivienda a nivel municipal establecida por esta ciudad gestionará el trabajo diario de seguridad de vivienda en la ciudad de acuerdo con sus responsabilidades, y será responsable de guiar y supervisar las agencias de implementación de seguridad de vivienda de distrito y condado.
Las agencias de implementación de seguridad de vivienda establecidas por los gobiernos populares de distrito y condado y las oficinas de subdistrito (gobiernos populares de municipio) son responsables de los asuntos de seguridad de vivienda.
Los gobiernos populares de distrito y condado deben garantizar el personal y los fondos de las agencias de implementación de seguridad de vivienda de distrito, condado y calle (municipio). Artículo 6 Los gobiernos populares municipales, de distrito y de condado darán prioridad a los fondos de seguridad de vivienda en sus presupuestos fiscales, aumentarán la inversión financiera y ampliarán las fuentes de fondos de seguridad de vivienda.
Las fuentes de fondos de seguridad habitacional incluyen principalmente:
(1) Fondos dispuestos por el presupuesto fiscal;
Inversiones dentro del presupuesto central y subsidios especiales del gobierno central;
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(3) Los fondos de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda después de deducir los honorarios de gestión y las reservas de riesgo;
(4) El los ingresos netos de los fondos de transferencia de tierras se dividirán según la proporción prescrita;
(5) Ingresos del gobierno por el alquiler y venta de viviendas asequibles;
(6) Financiamiento a través de préstamos bancarios , préstamos de fondos de previsión para vivienda, bonos a mediano y largo plazo, fondos de seguros, fondos fiduciarios, fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria, etc.
(7) Fondos de donación social
(; 8) Fondos recaudados de otras formas. Artículo 7 Esta ciudad implementa políticas fiscales y tributarias preferenciales para viviendas asequibles. Se implementarán medidas preferenciales específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Artículo 8 Esta ciudad alienta a las instituciones financieras a emitir préstamos a mediano y largo plazo para proyectos de construcción de viviendas asequibles, alienta a las instituciones de garantía a brindar garantías para proyectos de construcción de viviendas asequibles y alienta a las empresas calificadas de plataformas de inversión y financiamiento gubernamentales a emitir bonos corporativos o a mediano plazo. Notas para recaudar fondos para fines de seguridad. Artículo 9 Esta ciudad establecerá un sistema unificado de información de gestión de seguridad de vivienda e implementará una gestión basada en información de viviendas asequibles, subsidios de alquiler de viviendas y objetos de seguridad de viviendas. Artículo 10 Los gobiernos populares municipales y distritales alientan y apoyan a todos los sectores de la sociedad a participar en la seguridad de la vivienda; las unidades y las personas que hayan logrado logros sobresalientes en la seguridad de la vivienda serán elogiados y recompensados de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Artículo 11 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar y presentar quejas sobre violaciones de la seguridad de la vivienda, y los departamentos y unidades pertinentes las inspeccionarán y manejarán con prontitud de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Capítulo 2 Planificación, Construcción y Gestión Artículo 12 El departamento municipal de gestión de terrenos y vivienda, junto con los departamentos de desarrollo y reforma, planificación y construcción, y otros departamentos, en función del nivel de desarrollo económico y social de la ciudad, las condiciones de vivienda de los residentes y requisitos generales de seguridad de la vivienda, combinados con la asequibilidad financiera, los recursos, las condiciones ambientales, el tamaño y la estructura de la población, etc., para preparar el plan de seguridad de la vivienda de la ciudad y las tareas de seguridad anuales. , y ser informado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de ser anunciado e implementado.
El plan de seguridad de la vivienda y las tareas anuales de seguridad deberán ser coherentes con el plan nacional de desarrollo económico y social, la planificación urbana y rural, el plan general de uso del suelo y el plan de construcción de viviendas. Artículo 13 La vivienda asequible puede obtenerse mediante nueva construcción, adquisición, reconstrucción, recuperación legal, arrendamiento a largo plazo, donaciones sociales, etc.
En las zonas donde se concentran los trabajadores migrantes, los gobiernos populares de distrito y condado o las agencias de gestión de áreas funcionales deberían conseguir viviendas públicas de alquiler tipo dormitorio a través de múltiples canales.