¿Se considera la tienda propiedad conjunta de marido y mujer?

1. ¿La tienda de propiedad después del matrimonio se considera propiedad conjunta del marido y la mujer? (1) 1, propiedad de * * *, adquirido durante el matrimonio de los novios. Si no hay un acuerdo claro entre marido y mujer, sólo se escribe el nombre de una de las partes en el certificado de bienes raíces y se considera propiedad conjunta de la pareja 2. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de ellos; hijo, el bien puede considerarse como bien según la parte del aporte de capital de cada progenitor que es de propiedad común de ambas partes, salvo acuerdo en contrario de las partes. La casa que compraron pertenecía a una pareja. Al divorciarse, si una de las partes quiere ser propietaria del derecho de uso de la casa, será evaluado por la unidad de tasación y asignado a la otra parte, si ambas partes quieren ser propietarias de la casa, harán una oferta si ninguna de las partes quiere la casa; , el tribunal popular lo subastará y luego lo distribuirá. (2) Una propiedad que no sea la misma comprada por uno de los padres para un hijo después del matrimonio puede considerarse un regalo a uno solo de los hijos de conformidad con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, y la propiedad debe reconocerse como la bienes personales de uno de los cónyuges. 2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa después del matrimonio* * *Hay cuatro aspectos que requieren especial atención al comprar una casa. Por ejemplo, para la firma de un contrato, una solicitud de hipoteca, una transferencia de transacciones, etc., tanto el marido como la mujer deben estar presentes. Además, las parejas * * * también necesitan estudiar con antelación a la hora de preparar los documentos y solicitar una hipoteca. 1. Ambas partes del contrato deberán estar presentes personalmente. En el proceso de compra de una casa, hay muchos procesos de firma involucrados, como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca, transferir la propiedad, etc., todos los cuales requieren que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además de firmar un contrato de compraventa de un inmueble, ambas partes deben estar presentes en persona a la hora de solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia. Los expertos explican que cuando se solicita una hipoteca, en ocasiones la solicitud se hace a nombre de una pareja, por lo que el banco necesita revisar las calificaciones de ambas partes y firmar al mismo tiempo a la hora de tramitar los trámites pertinentes. Además, a la hora de tramitar los trámites de transferencia, en principio, se requiere que ambas partes estén presentes al mismo tiempo, porque según la "Ley de Derechos de Propiedad", ya sea que la propiedad adquirida por la pareja sea propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de compraventa y luego en el certificado de propiedad inmobiliaria. Está escrito en él, por lo que ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar claramente los asuntos relevantes. 2. La preparación de documentos es la clave para que una pareja compre una casa. Hay muchos documentos que deben presentarse y no falta ninguno. Cuando una pareja solicita una hipoteca, debe presentar un comprobante de ingresos. Si no es residente local, también deberá presentar un comprobante de pago de impuestos locales o pago de seguro social de más de un año proporcionado por ambas partes. De lo contrario, se aplicará la política de préstamo para residentes no locales. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema pasar la revisión de calificación y no se requiere prueba de ingresos de la otra parte. 3. Preste atención a los préstamos primarios y a los préstamos de alto riesgo. Debido a los cambios en las políticas crediticias, al determinar los prestamistas primarios y los prestamistas secundarios, es necesario tomar decisiones basadas en circunstancias reales en lugar de simplemente observar los niveles de ingresos. Cuando el marido y la mujer pagan conjuntamente, el prestamista principal y el prestamista secundario deben determinarse en función de la situación real. En términos generales, en un contrato de préstamo hipotecario bancario, sólo una de las partes se considera "prestamista" (normalmente denominada prestamista principal). Independientemente de si los nombres de ambas partes están escritos en el certificado de propiedad, la otra parte puede considerarse como "prestamista". "* * *Prestamista". Al determinar el prestamista principal, elija al cónyuge con ingresos altos y estables y preste atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo. Además, los expertos recuerdan que es necesario prestar atención a los cambios en las políticas crediticias. Los residentes no locales que no puedan presentar el certificado de pago de impuestos locales o el certificado de pago del seguro social durante más de 1 año, recibirán un trato diferente. Por ejemplo, a medida que aumenta el índice de pago inicial de la hipoteca y aumentan las tasas de interés, el costo de comprar una casa sin duda aumentará. Por lo tanto, este factor debe considerarse al determinar un prestamista principal. 4. La participación se determina de antemano. La pareja comprará una casa juntos. ¿Qué es la participación en la propiedad? Esto debe determinarse con antelación para evitar disputas posteriores. Según la "Ley de Matrimonio": "Los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes, aunque no aparezca el nombre de la otra parte". en el certificado de propiedad, no afecta su derecho a la propiedad de la casa. Sin embargo, actualmente hay algunas parejas cuyas propiedades son propiedad de AA, por lo que al comprar una casa juntos, es necesario considerar la cuestión de las acciones de propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, el propietario puede elegir la forma * * * Si elige * * * y * * *, ambas partes gozarán de iguales derechos e intereses si existen * * * acciones, deberán dividirse en; adelantado y marcado en el certificado de propiedad.

5. Parejas potenciales que compran una casa y se vuelven a registrar. Lo que hay que recordar aquí es que hay muchas parejas potenciales que compran una casa juntas. Para reducir las disputas, los expertos recomiendan hacer algunos esfuerzos en el contenido registral del certificado de propiedad inmobiliaria. Las posibles parejas mencionadas aquí se refieren a personas que están a punto de casarse pero que aún no han recibido un certificado de matrimonio. La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha de obtención del certificado de matrimonio, por lo que comprar una casa juntos sin obtener un certificado de matrimonio no puede considerarse la misma propiedad. En este caso, si * * * compran una casa juntos y ambas partes * * * aportan cantidades iguales, deberán registrar sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. Si las proporciones de aportación de capital de ambas partes son diferentes, aunque en el título inmobiliario se registrarán los nombres de ambas partes, se deberán hacer constar las proporciones de cada parte. Hay otra situación que debe considerarse de antemano, es decir, si sólo una de las partes aporta capital, si es necesario registrar el nombre de la otra parte en el certificado de propiedad inmobiliaria, de ser así, la parte de la parte que no financia; También debe determinarse y escribirse en el certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez que la pareja completa los procedimientos de registro del matrimonio, todos los ingresos de ambas partes pasan a ser propiedad conjunta de ambas partes. Si ambas partes optan por pasar por procedimientos de divorcio después del matrimonio, también deberán dividir los mismos bienes. Cuando ambas partes llegan a un acuerdo sobre la división de bienes, pueden divorciarse de común acuerdo. Si no pueden llegar a un acuerdo, deberán solicitar el divorcio.

Objetividad jurídica:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China: (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales (2) Rentas de producción y operación e inversiones; (3) Rentas de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.