¿Qué significa la prima para las subastas locales?
Creo que mucha gente no sabe mucho sobre la prima de las subastas locales, entonces, ¿qué significa? ¿Las primas de las subastas locales son altas o bajas?
¿Qué significa la tarifa premium para las subastas locales?
La tasa de prima territorial se refiere al porcentaje en el que el precio del terreno supera todos los costes. La fórmula de cálculo es tasa de prima de la tierra = (precio de transacción de subasta - precio de costo de la tierra) dividido por el precio de costo de la tierra multiplicado por 100%. La prima es el exceso sobre el costo total y el precio del terreno original. La tasa de prima significa que la prima es más alta que el precio original y el porcentaje de la prima es la tasa de prima, que en realidad es el aumento.
¿Es mejor una prima alta o una prima baja?
1. Por lo general, el costo original de la tierra incluye principalmente tarifas de adquisición de tierras, tarifas de recuperación, tarifas de cultivos jóvenes y tarifas de evaluación. Es decir, el precio de referencia de la tierra es la suma de todos los costos desde el momento en que se nacionaliza la tierra hasta el momento en que se subasta y subasta. Por ejemplo, si el precio del terreno es de 10.000 yuanes y el precio final de la subasta es de 2 millones de yuanes, entonces este terreno es un terreno premium y la tasa de prima es del 100%, lo que significa que es dos veces más caro que el precio de etiqueta.
2. En una subasta de terrenos, si la tasa de prima de licitación de terrenos excede un cierto porcentaje, la subasta se puede detener en el acto. ¿Precio limitado de la tierra, precio competitivo? ¿aún? ¿Construcción competitiva con precio de terreno limitado? y otras formas de vender terrenos. La mayoría de las ciudades han introducido medidas de control inmobiliario para frenar el rápido aumento de los precios del suelo y de la vivienda.
3. Ante los cambios en las transacciones de tierras de baja calidad, especialmente en ciudades como Shenzhen, Nanjing y Changsha, es difícil ser optimista. Permanecer alto en el cielo sin querer aterrizar, sin importar el hambre y el dolor de los necesitados. Las casas son para vivir. La especulación inmobiliaria y las inversiones en el mercado inmobiliario traerán grandes daños.
Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante que le presentó el editor sobre la tarifa premium de la subasta local. Espero que pueda servir de referencia para algunos amigos que lo necesiten.
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