¿Es ilegal cavar un pozo cerca de un edificio residencial? Para buscar una base legal para esto, ¿a qué departamento debo informar?

Cavar un pozo cerca de un edificio residencial sin permiso es ilegal y constituye una infracción para otros propietarios. Si las circunstancias son graves, puede constituir un delito. El tribunal popular apoyará la violación por parte del propietario del contrato de servicios inmobiliarios o de las leyes, reglamentos y acuerdos de administración, y llevará a cabo acciones que obstaculicen los servicios y la administración de la propiedad. La empresa de servicios inmobiliarios solicitará al propietario que asuma las responsabilidades civiles correspondientes, como la restauración de la propiedad. estado original, cesando la infracción y eliminando la obstrucción.

Análisis Legal

El propietario cavó un pozo de forma privada, lo que violó lo establecido en el contrato de servicios de propiedad o lo dispuesto en leyes, reglamentos y normas de gestión. La empresa de servicios inmobiliarios tiene derecho a solicitar al propietario que asuma las responsabilidades civiles correspondientes, como restaurar el estado original, detener la infracción y eliminar la obstrucción, y presentar una demanda ante el tribunal, y el tribunal debe apoyarla. El pozo está en el mismo edificio que la casa del otro propietario, por lo que existe una relación de adyacente. La modificación no autorizada de la perforación del pozo por parte del propietario violó la ley civil y constituyó un agravio contra otros propietarios. Si las circunstancias son graves, viola la ley penal y constituye un delito. Si hay edificios sobre el suelo al perforar un pozo, el permiso de planificación se debe obtener en conjunto; la construcción de un sótano separado debe obtener un permiso de planificación por separado. Por lo tanto, es un acto ilegal legítimo que el propietario cave un pozo sin permiso de construcción; también es una construcción ilegal cavar un pozo sin permiso; Los propietarios que cavan pozos de forma privada pueden incluso enfrentarse a penas de cárcel si se producen consecuencias graves. Otros propietarios pueden informar al departamento de administración de la ciudad y aplicación de la ley administrativa, y el departamento de administración de la ciudad y aplicación de la ley administrativa también debe detenerlo de acuerdo con las leyes pertinentes.

Base legal

Artículo 64 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan; , las correcciones se harán dentro de un plazo y se impondrá una multa no inferior al 5% pero no superior al 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto. Deberá ser demolido dentro de un plazo; límite de tiempo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.