¿Cuál es el periodo de amortización del nuevo terreno?
1. Los derechos de uso del suelo son activos intangibles y deben amortizarse por separado. Según disposiciones legales, los activos intangibles generalmente se amortizan según contratos. Si no hay disposición alguna en el contrato, el plazo de amortización no será inferior a 10 años.
2. Para suelos industriales, cuando los derechos de uso de suelo se utilizan para "autodesarrollo y construcción de fábricas y otros edificios sobre el suelo", el valor contable de los derechos de uso de suelo no se combina con el edificios sobre el suelo para calcular sus costos, y todavía se considera intangible. En la contabilidad de activos, los derechos de uso del suelo y los edificios sobre el suelo se amortizan y deprecian por separado. El plazo de amortización de los activos intangibles no será inferior a diez años.
3. Cabe señalar que el período de amortización específico se verá afectado por factores como el contrato, el período de beneficio y el período de vigencia que marca la ley. El contrato estipula el período de beneficio. Si la ley no estipula un período de vigencia, el período de amortización no podrá exceder del período de beneficio. Si el contrato no estipula un período de beneficio, el período de amortización no excederá el período de vigencia. Si el contrato estipula el período de beneficio, la ley también estipula el período de validez,
4. El período de amortización no excederá el menor entre el período de beneficio y el período de validez. Si el contrato no estipula un período de beneficio y la ley no estipula un período de vigencia, el período de amortización no podrá exceder de 10 años.