Información de contratación de Tiantai Licheng Financial Consulting Co., Ltd., ¿qué tal Tiantai Licheng Financial Consulting Co., Ltd.?
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Perfil de la empresa:
Tiantai Licheng Financial Consulting Co., Ltd. se estableció el 16 de julio de 2015, con un capital registrado de 30.000 yuanes y su representante legal es Xu. La dirección de la empresa es el edificio 72, Xiyanmao Village, Chicheng Street, condado de Tiantai, ciudad de Taizhou, provincia de Zhejiang. El código de crédito social unificado y el número fiscal son 9133102335065438. Comercio al por mayor y al por menor de material de oficina, software y equipos auxiliares. El número de registro industrial y comercial de Tiantai Licheng Financial Consulting Co., Ltd. es 331023000074259.
Rama:
Inversión Extranjera:
Accionistas:
Directivos Ejecutivos:
上篇: ¿Cuáles son los tipos y bases legales para la reanudación de los derechos de uso de la tierra? 1. ¿Cuáles son los tipos y bases legales para la reanudación de los derechos de uso de la tierra? Los tipos y bases legales para la reanudación de los derechos de uso de la tierra se basan en tres documentos legales básicos: la Ley de Ordenación del Territorio, la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos y el Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra de Propiedad Estatal Urbana. La recuperación de derechos de uso del suelo se puede dividir en dos métodos: recuperación gratuita y recuperación pagada. Como dos métodos diferentes, se diferencian en su ámbito de aplicación, motivos de recuperación y manifestaciones. 1. Tipos de recuperación de derechos de uso del suelo La recuperación de derechos de uso del suelo se divide en dos métodos: recuperación gratuita y recuperación pagada. Como dos métodos diferentes, difieren en el ámbito de aplicación, los motivos de la recuperación y las manifestaciones. La cuestión de la reanudación de los derechos de uso de la tierra ha sido ampliamente discutida debido a las recientes regulaciones de Shanghai sobre la disposición de varios terrenos. En el Anuncio de solicitud previa No. 2 (2010) de la Administración de Recursos Terrestres y Planificación Municipal de Shanghai, en las "Instrucciones de solicitud previa para la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal para la mayoría de las parcelas", el "método de eliminación de el terreno después de su vencimiento" es "el cedente lo recupera y compensa" el valor residual correspondiente" o "el cedente lo recupera sin compensación". Posteriormente, Shanghai aclaró que el reglamento era un reglamento nacional y no un "nuevo reglamento de Shanghai" tergiversado por la industria. Entonces, ¿cuáles son los métodos actuales para gestionar el vencimiento del período de uso de la tierra? ¿Qué base jurídica tienen? Esta revista ha realizado una revisión de políticas sobre este tema. 2. Base jurídica para la recuperación remunerada y la recuperación gratuita. La reanudación gratuita y remunerada de los derechos de uso de la tierra tiene una base jurídica pertinente en la "Ley de Gestión de la Tierra", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y el "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra de Propiedad Estatal Urbana". Base jurídica para la recuperación gratuita: 1. Párrafo 1 del artículo 37 de la "Ley de gestión de tierras": "Si las tierras cultivadas ocupadas por construcciones no agrícolas que hayan pasado por los procedimientos de aprobación no se han utilizado durante dos años consecutivos, el gobierno popular a nivel de condado o superior deberá , con la aprobación de la autoridad de aprobación original, recuperar el terreno de la unidad usuaria del terreno sin compensación "2. Párrafo 2 del artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos": "Si la vida útil especificada en el terreno. El contrato de transferencia de derecho de uso expira y el usuario del suelo no solicita la renovación o no obtiene la aprobación de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Los derechos de uso del suelo serán recuperados gratuitamente por el Estado. 3. Artículo 25 del Urbanismo. Ley de Gestión de Bienes Raíces: “Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante transferencia para el desarrollo inmobiliario, se debe seguir el uso de la tierra y el período de desarrollo especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. Si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, los derechos de uso de la tierra se pueden recuperar de forma gratuita; sin embargo, el desarrollo se retrasa debido a fuerza mayor o acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo "4". Disposiciones sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado (en adelante, las "Disposiciones Provisionales"): "Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones especificadas en el contrato, el terreno El departamento de gestión del gobierno popular municipal o del condado ordenará que se realicen correcciones y podrá recibir advertencias, multas o incluso la reanudación de los derechos de uso de la tierra de forma gratuita según las circunstancias". 5. Párrafo 1 del artículo 47 de la Ley "Provisional Regulaciones": "Los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita son reubicados. Si los derechos de uso de la tierra se rescinden debido a disolución, cancelación, quiebra u otras razones, el gobierno popular municipal o del condado recuperará los derechos de uso de la tierra asignados. sin indemnización. "Base jurídica de la indemnización indemnizada: 1. Párrafo 1 del artículo 58 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "En cualquiera de las siguientes circunstancias, con la aprobación del gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra o del gobierno popular con poder para aprobar, la administración de tierras del gobierno popular correspondiente el departamento puede recuperar el uso de terrenos de propiedad estatal. Derechos: (1) El terreno debe usarse para intereses públicos (2) El uso del suelo debe ajustarse debido a la implementación de la planificación urbana y la reconstrucción del uso de la ciudad antigua; de tierras de propiedad estatal deberán ser recuperadas de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior. Si se pierde el derecho de uso de la tierra, se dará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra. " 2. Artículo 19 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos": "El derecho de uso de la tierra obtenido por el usuario de la tierra de conformidad con la ley no será utilizado por el Estado antes de la expiración del período de uso especificado en el contrato de transferencia. En circunstancias especiales, en función de las necesidades de interés social y público, se podrá recuperar por adelantado de conformidad con los procedimientos legales, y se otorgará la compensación correspondiente en función del período de uso real del terreno y la situación real de desarrollo del terreno. "3. Artículo 42 del "Reglamento Provisional": "El Estado. Los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley no se retirarán anticipadamente en circunstancias especiales y en función de las necesidades del interés público. , el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y proporcionará la compensación correspondiente a los usuarios de la tierra en función del número de años que hayan utilizado la tierra y la situación real de desarrollo y utilización de la tierra. "dos. Tipos de recuperación gratuita de derechos de uso del suelo (1) Tipos de recuperación gratuita de derechos de uso del suelo de titularidad estatal 1. Terrenos inactivos De acuerdo con las "Medidas para la enajenación de terrenos inactivos", la identificación de terrenos inactivos tiene la siguiente base legal: el contrato de uso pagado de terrenos de propiedad estatal o la carta de aprobación de terrenos de construcción no especifican la fecha de inicio de desarrollo y construcción. , el contrato de uso pago de tierras de propiedad estatal entra en vigor o el departamento administrativo de tierras emite El desarrollo y la construcción no han comenzado un año a partir de la fecha de aprobación del terreno de construcción (2) El desarrollo y la construcción han comenzado, pero las cuentas del área de desarrollo y construcción; por menos de un tercio del área total que debía iniciarse, o la inversión representa menos del 25% de la inversión total, el desarrollo y la construcción han sido suspendidos por un año sin aprobación (3) Otras situaciones estipuladas en las leyes y; regulaciones administrativas. Al mismo tiempo, de acuerdo con las "Medidas para la enajenación de tierras ociosas", en la identificación de tierras ociosas, excepto por retrasos causados por fuerza mayor o acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo (este situación se aplica a áreas de planificación urbana y rural) Terrenos baldíos dentro del ámbito que ha obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario mediante transferencia u otros métodos de uso pago). 下篇: El detective de Tang Duoqi: Zhang | utiliza inteligentemente la guerra psicológica para convencer a los criminales