¿Cuáles son las disposiciones legales para terceros de buena fe?
1. ¿Cuáles son las disposiciones legales para terceros de buena fe?
Las disposiciones legales para terceros de buena fe son el sistema de adquisición de buena fe en la sección de derechos de propiedad del Código Civil. Si una persona sin derecho a disponer del inmueble o bien mueble lo transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición legal en contrario, cuando el cesionario acepta el inmueble o bien mueble, si así lo hubiere; se transfiere e inscribe de buena fe y a precio razonable, para luego adquirir la propiedad del inmueble o bien mueble. El propietario original tiene derecho a reclamar daños y perjuicios a la persona que no tiene derecho a disponer de la propiedad.
Un tercero de buena fe es un tercero que desconoce la verdadera situación de ambas partes en una relación jurídica. Generalmente se refiere a un titular de derecho desinformado y registrado en una transacción ilegal.
Después de que un poseedor que no tiene derecho a disponer de un bien mueble o inmueble ajeno transfiera ilegalmente el bien mueble o inmueble a un tercero, y el cesionario adquiera el bien mueble o inmueble de buena fe, podrá Obtener la propiedad de los bienes muebles o inmuebles conforme a la ley. Una vez que el cesionario obtiene la propiedad de los bienes muebles o inmuebles, el propietario original no puede exigir al cesionario que devuelva los bienes, sino que solo puede exigir al cedente (poseedor) que compense las pérdidas.
En segundo lugar, ¿puede un tercero de buena fe adquirir un inmueble?
No puedes.
1. Transferencia de **propiedad.
2. Respecto a los terceros de buena fe
En primer lugar debemos entender un concepto: la adquisición de plusvalía. En circunstancias normales, si un cesionario de bienes raíces compra bienes inmuebles a una persona que no tiene derecho a disponer de ellos, el propietario tiene derecho a recuperarlos. Sin embargo, en condiciones especiales estipuladas por la ley, un cesionario de buena fe puede luchar contra ellos. el propietario sin devolver la casa. ¿Cuáles son entonces los requisitos especiales a los que se refiere la ley?
(1) El cesionario actúa de buena fe. Generalmente no se informa al cesionario. En este caso, Li, como tercero, no sabía que la propiedad pertenecía a Wang y Zhang durante la transacción de la casa.
(2) Traslado a precio módico. Si el precio de la transacción es significativamente más bajo que el precio de mercado, puede haber sospechas de transferencia de propiedad.
Derecho Civil
Artículo 311
Si quien lo adquiere de buena fe y no tiene derecho a disponer de él, transfiere bienes muebles o inmuebles al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo Salvo disposición legal en contrario, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o de los bienes muebles en cualquiera de las siguientes circunstancias:
El cesionario actúa de buena fe al aceptar; el inmueble o bien mueble;
(2) Transferencia a un precio razonable;
(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que debe inscribirse conforme a la ley. , y el inmueble o bien mueble transferido que no necesita inscripción ha sido entregado al cesionario.
Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.
Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.
El sistema de adquisición de buena fe de mi país es uno de los sistemas de derechos civiles más importantes de nuestro país. Esto es para proteger la seguridad del mercado comercial de nuestro país y la confianza razonable de terceros en las transacciones. En este momento, se deben establecer las regulaciones pertinentes en la vida diaria.