Cuáles son los trámites y honorarios para la transmisión de bienes entre marido y mujer_Sogou Abogados

Los trámites requeridos para la transferencia de propiedad entre una pareja son traer los documentos de identidad y otros materiales de ambas partes, y luego * * * acudir al departamento de administración de vivienda para gestionar los trámites de transferencia correspondientes, presentar la solicitud y pagar el importe correspondiente. honorarios. La tarifa a pagar es de unos pocos cientos de yuanes. Existen ciertas normas para la transferencia de derechos de propiedad, incluidas las tarifas de gestión y diversos impuestos. Sin embargo, la transferencia de propiedad entre marido y mujer sólo requiere una tarifa de gestión, por lo que el costo de la transferencia de propiedad entre marido y mujer no es caro. Si la casa es una residencia, sólo costará unos 100 yuanes, y si es una tienda, sólo costará unos 600 yuanes. El coste para una pareja de pasar por los trámites de transferencia por divorcio suele rondar los 900€. El requisito previo para cambiar el nombre del certificado de propiedad de la pareja es obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Al realizar los trámites, tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda. Los documentos específicos a presentar varían dependiendo de la naturaleza de la vivienda. Los materiales específicos a presentar son los siguientes:

1. Si la casa es una casa reformada, se debe proporcionar un certificado de la unidad de venta original, indicando que se permite el cambio de propietario. el nombre del cónyuge por motivos de calefacción; para viviendas comerciales y viviendas asequibles, la pareja debe escribir una solicitud de cambio y explicar brevemente los motivos.

2. Copia del acta de matrimonio (original a verificar).

3. Copias de cédulas de identidad de ambos cónyuges (originales a verificar).

4. Tanto el marido como la mujer tienen un contrato de casa.

5. Certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Para reforma de vivienda se requiere copia del contrato de compraventa de vivienda original (deberá verificarse el original). 7. Adjunto fotografía del certificado de propiedad de la propiedad y copia del formulario de registro. Si no hay un mapa en el certificado, no es necesario proporcionarlo y el nombre del propietario original no se copiará en el formulario de registro. En cuanto a la transferencia de derechos de propiedad entre parejas debido al divorcio, se trata de un cambio en los derechos de propiedad y se estipula que la propiedad del análisis de divorcio está exenta de impuestos y tasas de transacción. El procedimiento para transferir los derechos de propiedad en caso de divorcio es el siguiente:

1 Vaya a la oficina del notario para realizar un análisis y certificación de la propiedad (el costo es de aproximadamente 500 a 800 yuanes) (Nota: si tiene una sentencia de divorcio). , puede omitir este paso, es decir, no se requiere certificación notarial);

2 Vaya al centro comercial para transferir la pintura (generalmente el mismo día);

3. Solicite la exención del impuesto sobre la escritura en la Autoridad de Vivienda (aproximadamente 10 días hábiles);

4. Realice los procedimientos de registro del análisis de producción (aproximadamente 7 días hábiles) y pague una tarifa de registro de 50 yuanes; Obtenga certificados (5 yuanes para pagar el impuesto de timbre).

¿Las parejas deben pagar impuestos al transferir una propiedad?

1. No hay necesidad de pagar impuestos por la transmisión de bienes entre marido y mujer. La ley estipula claramente que la transferencia entre marido y mujer es un cambio de propiedad y no requiere impuestos.

2. Si la propiedad bajo el nombre único de un esposo y una esposa necesita ser transferida a la otra parte durante el matrimonio, ambas partes deben traer prueba de identidad, certificado de propiedad de la casa, registro del hogar, certificado de matrimonio. , carta de confirmación y aprobación de propiedad y otros materiales Vaya al departamento de administración de vivienda.

Base Legal

Derecho Civil

El artículo 5 establece que durante el matrimonio, los bienes conyugales pertenecen a los mismos bienes. Por lo tanto, en este caso, si necesita realizar los trámites de adición o cambio de nombre del certificado de propiedad inmobiliaria, solo deberá llevar su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas, original y copia de su cédula de identidad al “Cambio de Registro”. ventana del centro de transacciones inmobiliarias.