¿Qué trámites hay que seguir para comprar una casa en Hangzhou?

Registro de hogar local: los solteros están limitados a una unidad; las familias con registro de hogar de Hangzhou no pueden comprar una tercera residencia. Registro de hogar no local: la compra de una casa requiere pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social durante 2 años consecutivos. años, solteros o familias están limitados a una unidad. Tiempo límite de compra: 2017 El alcance de las restricciones de compra a partir del 3 de marzo: Distrito de Shangcheng, Distrito de Xiacheng, Distrito de Jianggan, Distrito de Gongshu, Distrito de Xihu, Zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang). , Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hangzhou, Centro Turístico Nacional Hangzhou Zhijiang, Distrito de Xiaoshan, Distrito de Yuhang, Distrito de Fuyang y Área del Clúster Industrial de Dajiangdong. 1. Tener estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas deben tener una residencia permanente en el área local; tener una ocupación e ingresos estables; tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; reconocida por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) Existe un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarla. 2. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; al solicitar un préstamo, tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en el China Construction Bank si solicita una póliza personal. préstamo de vivienda, debe depositar el fondo de previsión de vivienda en el Banco de Construcción de China según sea necesario; otras condiciones especificadas por el banco prestamista. ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa? 1. Revisión preliminar: El Centro de Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluido el monto del préstamo, las calificaciones del solicitante y el período del préstamo. Después de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá una "Revisión de garantía y". Aviso de evaluación." Tasación: Una estimación del valor de la vivienda que se compra. Los solicitantes deben acudir a la agencia de evaluación designada por el centro con el "Aviso de revisión y evaluación colateral". No se requiere evaluación para vivienda asequible. 2. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el “Informe de Evaluación” emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing". 3. Pasar por los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo confiado de garantía del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing" y pasa por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección. 4. Si elige el método de hipoteca + garantía, si elige el método de hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para realizar los trámites de garantía de encomienda. Firmar un contrato de préstamo.

El garante deberá emitir una carta de garantía escrita;