Condiciones para la validez del contrato de gestión del contrato de suelo

1. La identidad del sujeto que firma el contrato de tierras es legal;

2. El contenido del contrato de tierras es legal. El contenido del contrato de tierras está estrictamente restringido por la ley;

3. El procedimiento para firmar el contrato de tierras es legal.

Materiales de transferencia de tierras contratados:

1. Certificado de tierras original o materiales de certificación de tierras, contrato de transferencia de tierras original, materiales de certificación del impuesto al valor agregado de la tierra presentados a la oficina de impuestos y evaluación de la tierra. informe.

2. Mapas, informes especiales de auditoría de transferencia de tierras, certificados de impuestos comerciales;

3. Documentos originales de aprobación del proyecto, licencias comerciales corporativas, materiales de certificación de identidad de persona jurídica, etc. , entregue el certificado de impuesto de escritura a la Oficina de Finanzas.

Procedimientos para los contratos de gestión de tierras:

1. Una reunión local de miembros de la organización económica colectiva elige un grupo de trabajo contratante. Si se trata de una gran cantidad de terreno, el trabajo específico de formulación del plan de contratación estadístico será completado por el grupo de trabajo;

2. El grupo de trabajo de contratación deberá formular y publicar el plan de contratación de acuerdo con el disposiciones de las leyes y reglamentos. El contenido del plan de contratación debe ser justo y razonable y tener en cuenta la situación real de la organización económica colectiva. El grupo de trabajo de contratación debe formular el plan de contratación de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias;

3. Convocar a los aldeanos a celebrar una reunión de acuerdo con la ley para discutir y adoptar el plan de contratación. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos de Tierras, el plan de contratación debe ser legalmente aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores de la organización económica colectiva o más de dos tercios de los representantes de los pobladores;

4. Organizar públicamente la ejecución del plan de contratación. Una vez que la reunión de aldeanos apruebe el plan de contratación, la organización económica colectiva rural implementará públicamente el plan de contratación e implementará el contenido del plan de contratación;

5.

En resumen, las condiciones para que el contrato de operación del contrato de terreno entre en vigencia y la condición del sujeto que firma el contrato de contrato de terreno son legales; El contenido del contrato de tierras está estrictamente restringido por la ley; el procedimiento para firmar el contrato de tierras es legal.

Base jurídica:

Artículo 63 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"

La planificación general del uso del suelo y la planificación urbana y rural son determinado como industrial, comercial, etc. Tratándose de terrenos de construcción comercial colectiva que se utilicen para fines comerciales y estén registrados de conformidad con la ley, el propietario podrá transferirlos o arrendarlos de conformidad con la ley. Para uso por unidades o individuos, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.