Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es el método de valoración para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal?

¿Cuál es el método de valoración para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal?

Análisis jurídico: El método de valoración para la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal se refiere a un método de estimación del precio o valor objetivo y razonable del objeto de valoración comparando propiedades similares que se han vendido recientemente y haciendo las correcciones apropiadas a sus precios conocidos. Si no se puede utilizar el método de comparación de mercado, se pueden utilizar otros métodos de valoración y los motivos deben explicarse detalladamente en el informe de valoración.

Base legal: Artículo 24 del "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal". Los gobiernos populares municipales y de condado y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con el derecho, y abordar las violaciones de la planificación urbana y rural de conformidad con la conducta de la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;