¿Cuáles son los riesgos de subarrendar una tienda?

Riesgos legales que pueden derivarse del subarrendamiento de un local;

1. El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda;

2. Si el arrendador no acepta subarrendar el local, el subarrendatario. sólo podrá devolver inmediatamente la vivienda ocupada;

3. El subarrendatario deberá retirar la decoración del comercio o escaparate y no podrá descontarla al arrendador.

Base Jurídica

Artículo 577 del Código Civil

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar realizando y tomando medidas correctivas o responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.