Texto completo del aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de Hacienda sobre la emisión de las “Medidas Administrativas para Tasas de Evaluación de Activos”

El artículo 1 tiene como objetivo regular el comportamiento de las tasas de valoración de activos, salvaguardar los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de las partes, y promover el sano desarrollo de la tasación de activos. industria de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y las "Medidas de Gestión de Evaluación de Activos de Propiedad Estatal" y otras leyes y reglamentos pertinentes para formular estas Medidas.

Artículo 2 Si una agencia de tasación de activos establecida con la aprobación del departamento financiero a nivel provincial o superior proporciona servicios de tasación de activos de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes, cobrará tarifas de tasación de acuerdo con estas Medidas.

Artículo 3 Los honorarios de tasación de activos seguirán los principios de publicidad, equidad, imparcialidad, pago voluntario, buena fe y pago al cliente.

Artículo 4 Las tarifas de evaluación de activos estarán sujetas a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado.

Las agencias de tasación de activos brindan servicios de tasación de activos requeridos por las leyes, regulaciones y regulaciones nacionales pertinentes (en lo sucesivo, "servicios de tasación de activos legales") e implementan precios guiados por el gobierno para proporcionar tasaciones de activos encomendadas voluntariamente y relacionadas; (en adelante, "servicios de tasación de activos legales"), denominados "servicios de tasación de activos no legales"), se aplican precios ajustados al mercado.

Artículo 5: Los servicios reglamentarios de tasación de activos podrán cobrarse por pieza, por tiempo o por una combinación de pieza y por tiempo.

Artículo 6 Los servicios de tasación de activos con honorarios legales a destajo pueden basarse en el valor contable original de los activos a tasar, y la tarifa de tasación puede cobrarse mediante el cálculo progresivo de la tasa de diferencia.

Uso. Es decir, con base en el valor contable original de los activos que se están evaluando, los niveles de cobro se dividen y calculan en diferentes niveles.

La suma de tarifas y expedientes es la tarifa total compartida.

Artículo 7 Los servicios de tasación de bienes jurídicos podrán cobrarse por tiempo en base a información completa.

Recoger y evaluar el número de días hábiles necesarios para producir la tasación empresarial y el estándar de cobro por cada día hábil.

Tarifas. El número de días hábiles depende de la naturaleza, riesgo y complejidad del proyecto de evaluación.

Confirmación; la tarifa diaria cobrada por cada trabajador se basa en el nivel de habilidad profesional del evaluador y la valoración

de la calidad del servicio del puesto.

Artículo 8 El precio de referencia del precio guiado por el gobierno y su rango de fluctuación son determinados por cada provincia.

Los departamentos financieros de las comunidades autónomas y los municipios emiten dictámenes, que son formulados por las autoridades de precios del mismo nivel.

Artículo 9 Las normas de cobro de los servicios reglamentarios de tasación de activos se basan en la tasación de activos.

Basado en los costes sociales medios, los impuestos legales y los beneficios razonables de los servicios, y teniendo en cuenta las condiciones locales.

Nivel de desarrollo económico, asequibilidad social, impacto en el mercado de capitales y el público, etc.

Estos factores son ciertos.

Artículo 10 Los servicios de tasación de activos no reglamentarios estarán sujetos a precios ajustados al mercado y serán prestados por los activos.

La agencia de tasación propone una variedad de estándares de cobro, y los estándares específicos se determinan mediante negociación entre la agencia de tasación de activos y el cliente.

Se determina mediante negociación. Al determinar los estándares de cobro, se deben considerar los siguientes factores principales:

(a) Horas de trabajo y honorarios de pasantías;

(2) Evaluación de las dificultades comerciales;

(3 ) La asequibilidad del cliente;

(4) Los riesgos y responsabilidades que el tasador de activos registrado puede asumir;

(5) La reputación social y el nivel laboral del tasador registrado tasador de activos.

Artículo 11 Cuando una institución de tasación de activos establezca una sucursal en un lugar diferente, deberá establecer sucursales separadas.

Normas de cobro por servicios de tasación de activos en el lugar de la sucursal.

Si una agencia de tasación de activos presta servicios de tasación de activos en un lugar diferente, podrá implementar las normas de cobro del lugar donde se encuentre la agencia de tasación de activos o donde se presten los servicios de tasación de activos. determinado por la agencia de tasación de activos mediante negociación con el cliente.

Artículo 12 Cuando una agencia de tasación de activos acepta una encomienda, deberá firmar un contrato (acuerdo) de cobro comercial de servicios de tasación de activos con el cliente, o especificar los términos de cobro en el acuerdo comercial.

El contrato (acuerdo) de cobro o los términos de cobro deben incluir: elementos de cobro, estándares de cobro, métodos de cobro, montos de cobro, métodos de pago y liquidación, métodos de resolución de disputas, etc.

Artículo 13 Después de firmar un contrato (acuerdo) con el cliente, si la relación de confianza se termina por culpa de una de las partes o sin motivos justificables, el reembolso y la compensación de los honorarios correspondientes se gestionarán de acuerdo con el Ley de Contratos y otras normas pertinentes.

Artículo 14 Cuando una agencia de tasación de activos obtenga negocios de servicios de tasación de activos estatutarios a través de una licitación, deberá determinar razonablemente el precio de la oferta dentro del precio de referencia prescrito y el rango flotante.

Artículo 15 Las agencias de tasación de activos proporcionarán servicios de tasación de activos a los clientes en estricta conformidad con las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos pertinentes, se adherirán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y realizarán los procedimientos de tasación necesarios.

Artículo 16 Al cobrar los honorarios de evaluación del cliente, una agencia de evaluación de activos emitirá facturas legales.

Artículo 17 Las agencias de tasación de activos publicarán información como los elementos de tasación y las normas de cobro en un lugar visible de sus instalaciones comerciales y aceptarán la supervisión social.

Artículo 18 Las agencias de tasación de activos implementarán estrictamente los métodos y estándares de cobro de tasación de activos formulados por las autoridades de precios del gobierno, establecerán y mejorarán los sistemas internos de gestión de tarifas, garantizarán la calidad de la evaluación y aceptarán conscientemente la supervisión e inspección. de las autoridades de precios.

Artículo 19: Si una agencia de tasación de activos tiene alguna de las siguientes circunstancias, el departamento de precios del gobierno impondrá sanciones administrativas de conformidad con la "Ley de Precios" y las "Sanciones Administrativas por Infracciones de Precios":

(1) No publicar los artículos de servicio y los estándares de cobro según lo requerido;

(2) Establecer precios que exceden el rango de fluctuación de los precios orientativos del gobierno;

(3 ) Establecer orientación gubernamental sin autorización Evaluar los estándares de cobro de servicios dentro del rango de precios;

(4) Cobrar tarifas dividiendo los cargos, repitiendo cargos, ampliando el alcance de los cargos, etc.;

(5) No proporcionar activos de acuerdo con las regulaciones Evaluación de servicios y cobro de tarifas;

(6) Otras violaciones de precios.

Artículo 20 Si los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones no implementan los precios guiados por el gobierno o participan en otras violaciones de precios contra instituciones de tasación de activos o tasadores de activos registrados, pueden informar o presentar quejas.

Artículo 21 Cuando una agencia de tasación de activos tiene una disputa de cargos con su cliente, la agencia de tasación de activos negociará con el cliente para resolver la disputa, o podrá solicitar arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 22 Si una agencia de tasación de activos viaja al extranjero o a Hong Kong, Macao y Taiwán para realizar negocios de tasación de activos a solicitud del cliente, sus estándares de cobro se determinarán mediante la negociación y firma de un contrato. con el cliente.

Artículo 23 La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Hacienda son responsables de la interpretación de estas Medidas.

Artículo 24: Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 2010. Las "Medidas Provisionales para la Gestión de Tasas de Evaluación de Activos" (Nº 625 [1992]) emitidas por la antigua Oficina Estatal de Precios y la Al mismo tiempo se abolió la Oficina de Administración de Activos de Propiedad Estatal.