Reglamento del periodo de contrato de suelo

Subjetividad legal:

1. El período del contrato de tierra cultivada. La tierra cultivada se refiere a la tierra para plantar cultivos, incluidos los arrozales irrigados, los campos Wangtian (también conocidos como campos Tianshui), Campos de regadío, secano y Huerto. Según las estadísticas, la superficie total de tierra cultivada en mi país es de aproximadamente 1.400 millones de acres, con un promedio de poco más de 1 mu per cápita. La duración del contrato de tierras debe tener en cuenta la situación real de las zonas rurales de nuestro país. La estipulación de que el período del contrato de tierra cultivada es de 30 años está en consonancia con las disposiciones de las leyes pertinentes y las prácticas actuales en las zonas rurales de nuestro país, y también es consistente con las disposiciones de las políticas nacionales. Las leyes y políticas pertinentes de nuestro país tienen disposiciones claras sobre el período del contrato. Como se estipula en la Ley de Gestión de Tierras, las tierras de propiedad colectiva de los agricultores son contratadas y gestionadas por miembros de la organización económica colectiva para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años. Las políticas pertinentes también señalan que la contratación de tierras permanecerá sin cambios durante otros treinta años, y que el período de contratación para la producción de desarrollo, como tierras forestales y tierras de "cuatro terrenos baldíos", puede ser más largo. En realidad, en 2000, alrededor de 98 grupos de aldeas en todo el país habían llevado a cabo trabajos de extensión de contratos. En los lugares donde se realizan trabajos de contrato ampliado, la superficie de terrenos cultivados con un período de contrato de 30 años representa el 92% si excluimos los campos de responsabilidad contratados mediante licitación en las zonas costeras urbanizadas, los suburbios urbanos y los terrenos móviles reservados. en varios lugares, el período de contrato de tierras cultivadas contratadas por los hogares alcanza el 92%. Los que tienen treinta años representan más del 95%. La duración del período del contrato de tierras debe determinarse en función de factores como la situación real de las zonas rurales de mi país, las características de la producción y las operaciones agrícolas, la tendencia de desarrollo de la economía agrícola y las políticas actuales de gestión de contratos agrícolas. Si el plazo es demasiado corto, será perjudicial para la estabilidad de los derechos de gestión de los contratos de tierras y el desarrollo de la agricultura; si el plazo es demasiado largo, será perjudicial para el ajuste adecuado de los métodos de uso de la tierra y la coordinación de los intereses pertinentes; . 2. Período del contrato de pastizales y bosques La superficie contratada de pastizales en mi país es de 3,12 mil millones de acres, lo que representa el 76,9% del área de pastizales disponible. El 70% de las tierras forestales colectivas se han contratado a hogares, lo que representa el 59% de los 3.850 millones de acres de tierras forestales del país. Las leyes y políticas pertinentes de nuestro país no estipulan claramente el período de contrato para pastizales y tierras forestales. La política nacional ha estipulado en principio que el período del contrato para la producción de desarrollo, como las tierras forestales y las "cuatro tierras baldías", puede ser más largo. En la práctica, algunos lugares implementan un período de contrato de 50 años para los pastizales, y el período del contrato para las tierras forestales es generalmente de 30 a 50 años. Las leyes de nuestro país no estipulan claramente el período de contrato para pastizales y bosques. La Ley de Gestión de Tierras estipula que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas y gestionadas por miembros de la organización económica colectiva para la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de 30 años. En vista de las características especiales de los terrenos forestales, en muchos lugares se ha ampliado adecuadamente el período de contrato de los terrenos forestales. Durante el proceso legislativo, muchas localidades y departamentos sugirieron que, en comparación con las tierras cultivadas, el período de contrato de las tierras forestales debería ser apropiadamente más largo, preferiblemente de 30 a 70 años. Para algunas especies de árboles especiales, el período del contrato de 70 años sigue siendo insuficiente y debería ser más largo. 3. Asuntos relevantes que necesitan atención: (1) En vista de la situación real de que la segunda ronda de contratación ha finalizado en la mayoría de los lugares del país, y la segunda ronda de contratación extendida en algunos lugares es más larga que el período de contratación estipulado en esta ley, con el fin de estabilizar la relación existente de contratación de tierras rurales es para evitar que la implementación de esta ley vuelva a contratar tierras y cause confusión innecesaria para quienes han contratado de acuerdo con las regulaciones nacionales sobre contratación de tierras rurales antes de la implementación. de la ley, incluido el período de contrato más largo que las disposiciones legales, seguirá siendo eficaz después de la aplicación de la ley, el terreno no podrá volver a contratarse. (2) El período de contratación para otros métodos de contratación será determinado por ambas partes mediante negociación. (3) El artículo 26 de la Ley de Contratos de Tierras Rurales estipula que durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar las tierras contratadas. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una pequeña ciudad y se establece, los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista se conservarán o se permitirá que se transfieran de conformidad con la ley según los deseos del contratista. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una ciudad distrital y cambia a un registro de hogar no agrícola, las tierras de cultivo y pastizales contratados se devolverán a la parte contratante. Si el contratista no las entrega, el contratante podrá recuperar las tierras de cultivo y pastos contratados. La contratación de tierras rurales es una medida adoptada para desarrollar la economía rural y comenzó a impulsarse a nivel nacional tras la Tercera Sesión Plenaria del XI Comité Central del Partido Comunista de China. Cabe señalar que el contrato de terreno tiene un límite de tiempo y debe renovarse al vencimiento, de lo contrario se rescindirán los derechos de gestión del contrato. Para poder utilizar el terreno de manera legal y efectiva, debemos prestar atención al período del contrato de terreno.

La ley es objetiva:

Artículo 1087 de la "República Popular China y Código Civil" Al divorciarse, los bienes del marido y la mujer se resolverán mediante acuerdo entre las dos partes, si no se puede llegar a un acuerdo; El Tribunal Popular, según las circunstancias específicas del patrimonio, dictará sentencia de conformidad con el principio de velar por los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley. Artículo 1062 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" Los siguientes bienes adquiridos por un marido y una mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y la mujer y serán propiedad conjunta del marido y esposa: (1) Salarios, bonificaciones, remuneraciones laborales; (2) Rentas de producción, operación e inversión (3) Rentas de derechos de propiedad intelectual (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063; de esta Ley Excepto; (5) Otros bienes que deban pertenecer al contrato. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad. El artículo 1063 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula que los siguientes bienes son propiedad personal de uno de los cónyuges: (1) los bienes prematrimoniales de una de las partes (2) la compensación o compensación recibida por una de las partes debido a daños personales; .