¿Cómo prevé la Constitución china las cuestiones relativas a la tierra?
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es de propiedad colectiva, excepto cuando sea propiedad del Estado según lo estipulado por la ley; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva.
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar y expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con la ley.
Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales.
Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben hacer un uso razonable de la misma.
Datos ampliados
1. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal conforme a la ley. Como propietario de tierras de propiedad estatal, el Estado no las utiliza directamente, sino que las utilizan unidades e individuos específicos. Los derechos de usufructo de tierras de propiedad estatal son ejercidos en parte por los usuarios de la tierra y en parte por el Estado mediante la recaudación de impuestos (tasas) sobre el uso de la tierra y la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra.
Debido a que la ley china prohíbe la venta de tierras, la propiedad de las tierras estatales generalmente no se puede transferir. Por lo tanto, el derecho del Estado a disponer de tierras de propiedad estatal se refiere principalmente a derechos de uso de la tierra, y la asignación, transferencia, confirmación y recuperación de los derechos de uso de la tierra puede entenderse como un tipo de enajenación de la tierra. Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante compensación pueden transferirse de conformidad con la ley. Por lo tanto, parte de los derechos de disposición de la propiedad estatal de tierras también pueden ser ejercidos por los usuarios de la tierra con restricciones.
2. Los derechos colectivos de uso del suelo no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, pero las empresas que cumplan con el plan general de uso del suelo y hayan obtenido terrenos para construcción de acuerdo con la ley tendrán sus terrenos. derechos de uso transferidos de conformidad con la ley por quiebra, fusión, etc. Excepto.
El tema de los derechos colectivos de uso de la tierra es un tema civil especial, principalmente las organizaciones económicas colectivas y sus miembros. Sólo en circunstancias individuales permitidas por las leyes y reglamentos administrativos, las empresas y organizaciones de bienestar público establecidas por organizaciones económicas colectivas pueden incluir unidades e individuos distintos de las organizaciones económicas colectivas.