Confirmación de derechos sobre la tierra y derechos de propiedad
1. Expedición del título de propiedad inmueble. Con la reforma de la vivienda y la integración territorial, las fincas y casas de los residentes rurales se registran y confirman de manera unificada y se emiten certificados inmobiliarios, lo que protege fundamentalmente los derechos e intereses de las fincas y casas de los residentes rurales. 2. Los hijos con registro de hogar urbano pueden heredar la propiedad. En el Código Civil promulgado por el país en 2021, se establece claramente que las viviendas deben seguir el principio de "la tierra sigue a la casa", permitiendo que los niños con registro de hogar urbano hereden las casas de sus padres en las zonas rurales, obteniendo así el derecho utilizar la propiedad y registrar los derechos, garantizando plenamente Se han garantizado los derechos e intereses básicos de los residentes rurales y de los residentes rurales que se han asentado en las ciudades. Según el principio de "la tierra sigue a la casa", hay ciertos tipos de bienes inmuebles que no pueden heredarse, como las casas construidas sin la aprobación de los departamentos pertinentes, las propiedades compradas por residentes sin registro de hogar rural, las casas en ruinas, etc. 3. No se pueden confirmar todas las casas en terrenos residenciales, y las casas construidas sin aprobación o que no cumplen con la planificación (como la construcción de casas en tierras de cultivo o la construcción de casas en violación de los requisitos de control de la línea roja de protección ecológica) pueden ser demolidas en el futuro ocupado Para las casas construidas en tierras cultivadas, las casas en ruinas que han estado desatendidas durante todo el año y los terrenos que no se han utilizado durante más de 2 años, eventualmente se recuperará el derecho a usar las casas con pequeñas propiedades; derechos y propiedades adquiridas de forma privada por residentes urbanos, porque las propiedades rurales solo están permitidas dentro del colectivo de la aldea. Para la transferencia, se requieren procedimientos formales de transferencia de vivienda. Es ilegal que los residentes urbanos colectivos no rurales compren tierras y construyan casas en zonas rurales y no están protegidos por la ley. Si el sitio de la vivienda es para más de un hogar o excede el área prescrita, toda la familia transferirá su registro de hogar; a la ciudad. En este caso, no podrán disfrutar de los beneficios de la vivienda. 4. Pague la tarifa de uso de la propiedad. En 2021, el Estado propuso claramente confirmar y registrar los derechos de los residentes rurales que legalmente poseen varias casas. Esta política también se está poniendo a prueba gradualmente, imponiendo tarifas por el uso de viviendas a los residentes rurales que tienen "múltiples viviendas por hogar" y cuya superficie supera el estándar. 5. Recuperación y recuperación de terrenos familiares. Actualmente, el Estado impulsa la limpieza y rectificación de viviendas sin dueño y derrumbadas en zonas rurales. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras" y las "Medidas de Gestión de Viviendas", los terrenos de viviendas que hayan estado inactivos durante más de dos años se recuperarán y se combinarán con los trabajos actuales de limpieza y rectificación de tierras rurales para mejorar la eficiencia del uso de la tierra rural. Una vez confirmada la casa, se puede cambiar el cabeza de familia. Porque las viviendas rurales se registran a nombre del jefe de hogar, pero en otros casos aún se pueden confirmar los nombres de otros miembros de la familia. Para la confirmación de los derechos de propiedad, el estado no especifica el nombre del cabeza de familia. No es necesario que sea el cabeza de familia, pero cualquier miembro de la familia bastará. Al completar el nombre de la propiedad, preste atención a quién escribe el nombre de quién después del nombre, así que piense detenidamente antes de completarlo. Si hay disputas en el futuro, también puede evitar disputas de vivienda. De hecho, puede escribir más nombres en el certificado de propiedad de la propiedad. Puede hablar con su familia para determinar quién debe escribirse. Según la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, existen tres formas principales de resolver disputas sobre propiedades: 1. Resolver mediante negociación: Las disputas sobre propiedades entre ciudadanos deben resolverse primero mediante negociación. 2. Manejo administrativo: Las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por el gobierno popular en o por encima del nivel de municipio o condado. 3. Acuerdo judicial: si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular correspondiente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Según el artículo 14 de la Ley de Gestión de Tierras, las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociaciones entre las partes; si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso. Hay muchos beneficios al confirmar el título de una propiedad. A veces hay muchas disputas sobre un buen terreno para una propiedad en un lugar determinado, y la confirmación del título puede resolver estas disputas.
Objetividad jurídica:
Artículo 9 de la Ley de Ordenación del Territorio
Los terrenos en zonas urbanas pertenecen al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 12
El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos"
El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda.