¿Cuáles son las leyes y regulaciones relacionadas con los derechos de gestión de contratos de tierras?
1. Leyes relacionadas con los derechos de gestión de contratos de tierras
1 Esquema del Undécimo Plan Quinquenal para el Desarrollo Económico y Social Nacional de la República Popular China
Noveno Capítulo: Profundización de la reforma rural "Estabilizar y mejorar el sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos y combinando la gestión unificada y la descentralización. Cuando las condiciones lo permitan, los derechos de gestión de contratos de tierras se pueden transferir de forma voluntaria y remunerada y de diversas formas. de operaciones de escala moderada, brindar servicios de arbitraje en la transferencia de contratos de tierras”
2. “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”
. Artículo 80 Los ciudadanos y las colectividades poseen propiedades colectivas o estatales. Los derechos de gestión por contrato de tierras de propiedad colectiva están protegidos por la ley. Los derechos y obligaciones del contratista deberán estipularse en el contrato de conformidad con la ley.
3. "Ley de la República Popular China y Gestión de Tierras"
Artículo 14 Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por miembros de la organización económica colectiva para la plantación y la silvicultura. , Ganadería y producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años. La parte emisora del contrato y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes. Los agricultores que contratan la explotación de tierras están obligados a proteger y utilizar racionalmente la tierra de conformidad con los fines acordados en el contrato. Los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores están protegidos por ley.
Durante el período de gestión del contrato de tierras, cualquier ajuste adecuado de las tierras contratadas entre contratistas individuales debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, e informado al municipio. Aprobado por el departamento administrativo agrícola del gobierno popular (del municipio) y el gobierno popular a nivel de condado.
II. Interpretaciones judiciales relevantes de los derechos de gestión de contratos de tierras
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la ley aplicable en casos de disputas de contratos de tierras rurales
Artículo 1 : Los siguientes asuntos Las disputas civiles sobre la contratación de tierras rurales serán aceptadas por el Tribunal Popular de conformidad con la ley:
(1) Disputas contractuales;
(2) Disputas por infracción de derechos de gestión contratados;
( 3) Disputas sobre la transferencia de derechos de gestión contratados;
(4) Disputas sobre la distribución de la compensación por la tierra contratada;
(5) Controversias sobre la herencia de los derechos de gestión contratados.
Si los miembros de una organización económica colectiva presentan una demanda civil porque en realidad no han obtenido los derechos de gestión del contrato de tierras, el Tribunal Popular les informará para que soliciten un acuerdo al departamento administrativo correspondiente.
El Tribunal Popular no aceptará demandas civiles presentadas por miembros de organizaciones económicas colectivas en relación con la distribución de los montos de compensación de tierras.
Artículo 2: Si las partes llegan voluntariamente a un acuerdo de arbitraje por escrito, el Tribunal Popular demandado deberá remitirse a las "Disposiciones sobre la aplicación del arbitraje" del Tribunal Supremo Popular
Opiniones sobre varios cuestiones, artículos 145 al artículo 148.
Si las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje por escrito y una de las partes solicita el arbitraje a una institución de arbitraje de contratos de tierras rurales y la otra parte presenta una demanda, el Tribunal Popular aceptará el caso y notificará a la institución de arbitraje. escrito. Sin embargo, si la otra parte presenta una demanda después de aceptar la jurisdicción del arbitraje, el Tribunal Popular no aceptará el caso.
Si una parte no está satisfecha con el laudo arbitral y presenta una demanda dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción del laudo, el Tribunal Popular aceptará el caso.
Artículo 3: La parte contratante y el contratista son partes en la controversia del contrato.
El término "contratista" mencionado en el párrafo anterior se refiere a los agricultores que contratan tierras rurales de su organización económica colectiva mediante contratación familiar, así como a las unidades o individuos que contratan tierras rurales de otras formas.
Artículo 4 (Litigio Representativo) Si hay más de un socio agricultor, el representante conducirá el pleito.
Los representantes de los agricultores se determinan en función de las siguientes circunstancias:
(1) La persona registrada en el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras;
(2) La persona que no se haya registrado y obtenido el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley. La persona será el firmante;
(3) Si la persona especificada en los dos párrafos anteriores fallece, pierde la capacidad civil conducta, o no puede presentar una demanda por otras razones, la persona será elegida por los agricultores.
A través del contenido anterior, descubrimos que las leyes y regulaciones de mi país sobre derechos de administración de contratos de tierras han estipulado el término y el propósito de los derechos de administración de contratos de tierras, así como la resolución de disputas que surjan de los derechos de administración de contratos de tierras. . Durante el proceso de contratación de terrenos, además de lo que mencionamos anteriormente, existen más leyes, regulaciones y políticas locales sobre contratación de terrenos que brindan orientación relevante.