La importancia del establecimiento de un sistema de adquisición de buena fe
1. El significado de adquisición de buena fe
La adquisición de buena fe también se llama adquisición inmediata o prescripción inmediata. Significa que el dueño del bien mueble transfiere el dominio del mismo. bienes muebles a un tercero o los establece para un tercero Otros derechos de propiedad, un sistema en el que un cesionario de buena fe aún puede obtener la propiedad de los bienes muebles u otros derechos de propiedad incluso si el poseedor de los bienes muebles no tiene ningún derecho. disponer de los bienes muebles.
2. La importancia del sistema de adquisición de buena fe
El sistema de adquisición de buena fe es un sistema legal importante en el derecho civil del sistema de derecho civil y en el sistema de derecho consuetudinario moderno. veces. Se originó a partir del principio de "mano para proteger la mano" del derecho germánico y se desarrolló y mejoró absorbiendo el elemento de buena fe del sistema de prescripción del derecho romano. Su base teórica son las disposiciones especiales de la ley. La base de la adquisición de buena fe se basa en la protección de la forma de los derechos, es decir, en base a la "forma de los derechos" en posesión. El fideicomiso en esta forma merece protección legal y hace que el propietario asuma ciertas "responsabilidades formales". ". La obtención de bienes de buena fe implica la prioridad y elección entre la seguridad estática de la propiedad y la protección de la seguridad dinámica de las transacciones inmobiliarias en el derecho civil, protegiendo los derechos e intereses legítimos de terceros que adquieren bienes de buena fe y manteniendo la seguridad dinámica. de las actividades transaccionales. La adquisición de buena fe es un sistema jurídico que satisface las necesidades de la economía de mercado y de la economía mercantil. En el intercambio de bienes con un mercado amplio, es imposible que las partes involucradas en el intercambio investiguen una por una si la otra parte tiene derecho a disponer de la propiedad. Por lo tanto, si el comprador adquiere la propiedad de buena fe, la transacción no es válida porque el transmitente no tiene derecho a disponer de ella. Permitir que el comprador devuelva la propiedad hará que el comprador pierda una sensación de seguridad en la transacción y no es propicio. a la estabilidad del intercambio de mercancías. Aunque el sistema de adquisiciones de buena fe limita la búsqueda de propiedad y sacrifica algunos de los intereses de todas las personas, protege la seguridad de las transacciones y mantiene la estabilidad de la circulación de mercancías.
En tercer lugar, los elementos constitutivos de la adquisición de buena fe
(1) Los elementos constitutivos de la adquisición de buena fe
1 El cesionario debe ser de buena fe. fe.
La “buena fe” en la adquisición de buena fe se refiere a un estado psicológico desinformado, es decir, el actor no sabe que existen algunos factores que pueden afectar el efecto jurídico de un determinado acto civil. Para determinar si el cesionario es de buena fe, se deben considerar las circunstancias objetivas de las partes involucradas en la transacción. Si el cesionario es malicioso, no se puede aplicar el sistema de adquisición de buena fe y no se puede adquirir la propiedad.
2. El cesionario debe obtener la propiedad mediante acciones legales remuneradas. La aplicación del sistema de adquisición de buena fe se basa en la premisa de que el cesionario obtiene el bien mueble a cambio de una compensación. El sistema de adquisición de buena fe está diseñado para proteger la seguridad de las transacciones. La protección legal sólo es necesaria cuando hay una transacción entre el cedente y el cesionario. Si los bienes muebles se transfieren a título gratuito, no se aplica el sistema de adquisición de buena fe, debiendo el cesionario devolver los bienes muebles.
3. El cesionario debe tomar posesión de los bienes muebles transferidos por el transmitente, porque la transferencia de dominio del bien mueble se obtiene mediante la entrega del bien mueble para distinguir el dominio. Por lo tanto, la adquisición de buena fe sólo puede utilizarse para adquirir la propiedad de bienes muebles cuando el cesionario toma efectivamente posesión de los mismos.
4. El objeto debe ser mueble, es decir, algo que pueda trasladarse sin perjudicar su valor o finalidad. La publicidad de los bienes muebles se basa en el principio de posesión, salvo la inscripción. El sistema de adquisición de buena fe no se aplica a los bienes muebles sujetos a registro como principio de publicidad.
5. El transmitente debe ser la persona sin derecho a distribuir.
Una persona que no tiene derecho a disponer de bienes se refiere a una persona que no tiene derecho a disponer de bienes. Si el transmitente es una persona con derecho a disponer del bien, la transmisión de derechos no carece de fundamento jurídico, no pudiendo aplicarse el sistema de adquisición de buena fe.
6. El enajenante será el poseedor legal de los bienes muebles.
En una adquisición de buena fe, debido a que el cesionario adquiere la posesión de buena fe, es necesario confiar en el hecho de que el transmitente toma posesión para tener buena fe. Si el transmitente no es el poseedor del bien mueble, no hay credibilidad para la posesión. Al mismo tiempo, el poseedor también debe poseer legalmente el bien mueble, lo cual se basa en la intención del propietario del bien mueble. En caso contrario, no podrá aplicarse el sistema de adquisición de buena fe.
(2) Disposiciones especiales para la adquisición de buena fe
1. Para aplicar el sistema de adquisición de buena fe, la persona sin derecho debe poseer legalmente el bien mueble según lo dispuesto en la ley. la intención del propietario del bien mueble. Esta disposición tiene como objetivo limitar la aplicación del sistema de adquisición de buena fe y proteger los derechos de propiedad. También fortalece la responsabilidad del propietario y reduce los riesgos de las transacciones. Cuando no hay derecho a disponer del bien mueble y se trata de posesión ilegal, el sistema de adquisición de buena fe generalmente no se aplica. Sin embargo, si el adquirente de buena fe obtiene el bien mueble por una tarifa en el mercado abierto, el adquirente de buena fe lo obtiene. la propiedad de los bienes muebles.
2. El sistema de adquisición de buena fe exige que el adquirente de buena fe adquiera el bien mueble a cambio de una tarifa, pero la adquisición pagada incluye no sólo la contraprestación, sino también los derechos de contraprestación.
3. Si el sistema de adquisición de buena fe se aplica a bienes inmuebles, existen diferentes opiniones en la comunidad académica y en la práctica legislativa de varios países. Esto se debe principalmente a que el principio de publicidad de la propiedad de los bienes inmuebles es diferente del de los bienes muebles, que se basa en el registro. Además, los sistemas de registro de bienes inmuebles en diferentes países son diferentes, y la revisión formal y la revisión sustantiva también lo son. diferente. Por tanto, el efecto publicitario del registro de bienes raíces también es diferente. El registro de bienes raíces en mi país es una revisión sustantiva y el registro de bienes raíces tiene el efecto de anunciar la propiedad. Por lo tanto, la Ley de Propiedad de mi país estipula claramente el sistema de adquisición de bienes inmuebles de buena fe.