¿Es ilegal construir en un terreno propio?

Es ilegal construir en su propio terreno. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es propiedad colectiva de los agricultores, excepto las tierras de propiedad estatal, según la ley, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores, por lo que la tierra no pertenece a particulares; El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Los agricultores rurales deben solicitar, revisar y aprobar estos procedimientos para construir viviendas. Después de obtener el permiso de construcción y de que la casa a construir no puede exceder los requisitos, finalmente obtienen el "Certificado de uso de propiedad" para obtener los derechos de uso de propiedad de este terreno, para que pueda construir una casa en su propia tierra de cultivo. Es legal construir una casa en tierras de cultivo después de obtener el derecho de uso de la propiedad; de lo contrario, es ilegal. Es ilegal construir una casa sin un "Certificado de Uso de Vivienda", lo que también se denomina ocupación ilegal de terreno para construir una casa. Las unidades y las personas que usan la tierra deben usarla estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.

El artículo 8 de la "Ley de Ordenación del Territorio" estipula que el suelo urbano pertenece al Estado. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según la ley, es propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. El artículo 9 estipula que las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente. El artículo 10 estipula: Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más agricultores rurales; las organizaciones económicas colectivas de la aldea serán gestionadas por la organización económica colectiva rural de la aldea o gestionadas por grupos de aldeanos, aquellas que hayan sido propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad) serán gestionadas y gestionadas por la organización económica colectiva rural; organización del municipio (pueblo). El artículo 11 estipula: Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado y se emitirá un certificado para confirmar la propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el gobierno popular a nivel de condado deberá registrar y emitir un certificado para confirmar el derecho a utilizar la tierra para la construcción. Las tierras de propiedad estatal utilizadas por entidades e individuos de conformidad con la ley serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y se emitirán certificados para confirmar el derecho de uso entre ellos, la autoridad de registro y certificación específica; para tierras de propiedad estatal utilizadas por agencias estatales centrales serán determinadas por el Consejo de Estado. La confirmación de la propiedad o los derechos de uso de tierras forestales y pastizales, y la confirmación del derecho a utilizar superficies de agua y marismas para la acuicultura se gestionarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley Forestal de la República Popular China". "Ley de Pastizales de la República Popular China" y "Ley de Pesca de la República Popular China", respectivamente.

En definitiva, no puedes simplemente construir una casa en tu propio terreno.

Base legal

El artículo 8 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en la protección y el desarrollo de los recursos de la tierra, utilización racional de la tierra y la investigación científica relacionada, recompensada por el gobierno popular.

El artículo 9 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" el suelo urbano pertenece al estado. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según la ley, es propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

El artículo 10 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de acuerdo con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.