Las consecuencias de no solicitar un certificado inmobiliario para una tienda

Análisis jurídico: Las consecuencias de no obtener un certificado inmobiliario para un local: no puede realizar actividades como compra, venta, donación, reposición, herencia, arrendamiento e hipoteca una vez demolido, no puede obtener una indemnización total por demolición; de acuerdo con las políticas nacionales; puede enfrentar el riesgo de demolición forzada o subasta de tierras. Cuando expira el derecho de uso de la tierra, es imposible solicitar su uso continuo;

Base jurídica: El artículo 21 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces” queda cumplimentado cuando se inscriben los asuntos registrales en el libro de registro de bienes inmuebles. Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley. Artículo 60 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China: El estado implementa un sistema de registro y certificación para los derechos de uso de la tierra y la propiedad de viviendas. Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante asignación o transferencia, se presentará una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para registro, y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior lo verificará, el certificado de derecho de uso de la tierra será emitido por el gobierno popular del mismo nivel. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.