¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo bancario en Beijing?
1. Tener estatus de residencia legal; para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; 2. Tener una carrera e ingresos estables; 3. Tener la capacidad de pagar la deuda; principal e intereses del préstamo en plazo; 4. Tener un préstamo sobre el activo hipotecario o prenda aprobado por el banco, y/o garantizado por un garante que cumpla con las condiciones prescritas. 5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; 6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank si solicita una póliza basada. Préstamo de vivienda personal, debe pagar un fondo de previsión de vivienda en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones; 7. 1. Formulario de solicitud de préstamo; 2. Acuerdo de suscripción o contrato de venta; 3. Prueba de identidad; la prueba de identidad se refiere al pasaporte de extranjero, el pasaporte taiwanés y el libro de registro del hogar, la tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao y la visita domiciliaria. Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero anual del hogar, la lista de transacciones de acciones y el formulario de impuestos del gobierno de la empresa de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai. 4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios, confirmación del empleador). 3. El proceso específico de compra de una casa con préstamo Paso 1: El comprador y el vendedor preparan toda la información y se reúnen con un abogado. El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa y el abogado emite un dictamen legal; el tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo; Paso 4: Nota de préstamo: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales. 4. Preste atención a seis cuestiones importantes al comprar una casa con un préstamo: 1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. 2. No reembolsar el préstamo anticipadamente en el plazo de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca. 6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.
2. ¿Cuál es la situación actual del Baixin Bank?
La situación actual de Baixin Bank es la siguiente:
Baixin Bank implementa activamente los requisitos regulatorios y nacionales y apoya la economía real con "Baixindai" como su marca principal. Los préstamos para suministros de construcción, los préstamos para pedidos, los préstamos para impuestos bancarios y los préstamos para reproducción son cuatro sistemas de productos principales. En 2021, los préstamos inclusivos para pequeñas y microempresas ascendieron a 3.656 millones de yuanes, y los de revitalización rural y agricultura moderna ascendieron a 159,3 millones de yuanes.
Tres. Condiciones del préstamo fiscal del Banco de Beijing
La licencia comercial ha expirado por un cierto período de tiempo (generalmente 2 años), la persona jurídica corporativa no ha cambiado en los últimos 6 meses, hay una ubicación comercial real, y el impuesto total pagado por la empresa durante un año consecutivo está dentro de 654,38+0 millones o más de información fiscal (ya sea formal o si hay una exención fiscal, se puede aplicar a partir del monto del impuesto anual de 10.000 yuanes); el requisito de edad para la solicitud es tener entre 65 años, y si el solicitante es una persona jurídica, debe representar más del 20% de las acciones, y el accionista debe representar más del 10% de las acciones declaración de empresa o declaración irregular; .
1. El Banco de Beijing ha establecido contacto activo con la Municipalidad de Beijing y algunas oficinas tributarias provinciales y municipales para fortalecer la cooperación de datos entre bancos y empresas y estableció inicialmente una plataforma interactiva para el intercambio de datos tributarios bancarios. El "Préstamo Yinshui" es un préstamo basado en la información del contribuyente y mediante control de riesgos. Hasta ahora, el Banco de Beijing ha concedido 258 "préstamos fiscales bancarios" a empresas, por un total de 406 millones de yuanes, con un saldo de préstamos de 320 millones de yuanes, una disminución respecto a principios de año.
2. Cambios: mejorar las funciones básicas del producto, realizar la solicitud en línea en la aplicación móvil, realizar la aprobación "a nivel de minutos" de precrédito y crédito regular, y pagar préstamos en línea en cualquier momento. El Banco de Beijing ha unido fuerzas con varios departamentos para actualizar iterativamente el modelo de control de riesgos de acuerdo con las políticas fiscales; ampliar la cobertura de las finanzas inclusivas
3. A qué se debe prestar atención en el caso de los préstamos bancarios: al solicitarlos. para un límite de préstamo, los prestatarios deben conocer su situación económica actual. Hacer juicios correctos sobre su solidez y capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. Elegir un buen banco de préstamos para préstamos hipotecarios: Los prestatarios, si compran una casa existente o una casa de segunda mano, pueden elegir su propio banco prestamista. Cuanto más detallados sean los servicios que ofrezca un banco hipotecario, más flexibles serán sus servicios financieros personales y su cartera de productos. Elija el método de pago que más le convenga; la información proporcionada al banco debe ser verdadera y la dirección proporcionada debe ser precisa y oportuna;
Espero que mi respuesta sea útil.
Cuatro.
Condiciones del préstamo fiscal del Banco de Beijing
La licencia comercial ha expirado por un cierto período de tiempo (generalmente 2 años), la persona jurídica corporativa no ha cambiado en los últimos 6 meses, hay una ubicación comercial real, y el impuesto total pagado por la empresa durante un año consecutivo está dentro de 654,38+00.000 yuanes o más información fiscal (si hay un pago de impuestos normal, si hay alguna infracción fiscal, si hay exenciones o reducciones de impuestos, puede solicitarlos a partir de del impuesto anual de 654,38+00.000 yuanes); el solicitante debe cumplir el requisito de edad de 18 a 65 años, y los solicitantes que sean personas jurídicas deben poseer más del 20% de las acciones y los accionistas deben poseer más del 10%. de las acciones las empresas no pueden tener declaraciones nulas o declaraciones irregulares durante más de medio año. 1. El Banco de Beijing ha establecido activamente una asociación estratégica de "interacción entre bancos e impuestos" con la Municipalidad de Beijing y algunas oficinas tributarias provinciales y municipales para fortalecer la cooperación de datos entre bancos y empresas, construir inicialmente una plataforma de interacción entre bancos y impuestos y aclarar el modelo blockchain. y lograr la interoperabilidad de los datos. El "Préstamo Yinshui" se basa en la información de los contribuyentes y se aprueba automáticamente mediante modelos de control de riesgos para otorgar préstamos a pequeñas y microempresas. Hasta ahora, el Banco de Beijing ha concedido 258 "préstamos fiscales bancarios" a empresas, por un total de 406 millones de yuanes, con un saldo de préstamos de 320 millones de yuanes, un aumento del 105% desde principios de año. 2. Cambios: mejorar las funciones básicas del producto, realizar la solicitud en línea en la aplicación móvil, realizar la aprobación "a nivel de minuto" del crédito previo y regular y pagar el préstamo en línea para ahorrar costos de financiamiento, y optimizar el modelo de aprobación; El Banco de Beijing unirá varios departamentos para ajustar los riesgos de acuerdo con la estrategia de control fiscal y realizó tres actualizaciones iterativas del modelo de control de riesgos. El sistema aprueba y reduce automáticamente la intervención manual; amplía la cobertura de las finanzas inclusivas. 3. A qué prestar atención en los préstamos bancarios: al solicitar un límite de préstamo, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su fortaleza económica actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros. ; elija el adecuado Préstamos hipotecarios de bancos prestamistas: Los prestatarios que compran una casa usada o de segunda mano pueden elegir su propio banco prestamista. Cuantos más servicios brinde un banco hipotecario, más servicios financieros personales flexibles y diversificados recibirá, así como una rica cartera de servicios y productos; elija el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades; la información proporcionada al banco debe ser veraz; preciso y oportuno Proporcionar mi dirección; pagar a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.