¿Pueden los fondos de previsión extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Nanning?
Según las políticas actuales, los préstamos de fondos de previsión no están permitidos para comprar casas en otros lugares. Sólo se puede comprar una casa primero con un préstamo comercial y luego retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial. Sin embargo, existen cuotas y plazos para retirar los fondos de previsión para vivienda:
1 Si los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas con préstamos o cuotas, el saldo almacenado en sus cuentas del fondo de previsión para vivienda. retirarse en el mismo año y pagarse en una sola suma Después de comprar la casa, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar cada año o cada pocos años a partir del año siguiente para pagar el capital y los intereses del préstamo o las cuotas. correspondientes certificados de amortización o pago del año en curso o de años anteriores. Si el saldo del fondo de previsión para vivienda personal al solicitar el retiro es menor que el capital real del préstamo y los intereses o el pago a plazos, el déficit no se compensará en los años siguientes.
En segundo lugar, si los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y necesitan retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda en sus cuentas de una sola vez, deben presentar una solicitud dentro del año siguiente a la fecha de la compra. No se aceptarán solicitudes vencidas.
Guangxi, incluida Nanning, no puede utilizar fondos de previsión para comprar bienes inmuebles en otros lugares.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa en Nanning?
Guía de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1 Condiciones de solicitud
1. el dueño de la casa compró Todos o todos.
2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses.
3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluyendo el lugar de pago del Fondo de Previsión de Vivienda)
4. Proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
2. Materiales de solicitud
1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de las ciudades a nivel de prefectura y superiores. (Tanto el marido como la mujer deben proporcionar un fondo de previsión para vivienda en otro lugar; el centro conservará una copia original y el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de la ciudad proporcionará el formato del certificado)
2 Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda en otro lugar y datos de pago del último año. (Un original y una copia, se verificará el original y se aceptará una copia)
3. El resto de la información es la misma que la de un préstamo normal del fondo de previsión para vivienda.
3. Proceso
1. Consulta para la obtención de un reloj. Los solicitantes de préstamos pueden acudir a los puntos de venta del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco para consultar y obtener certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, o descargarlos del sitio web del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco.
2. Emitir un certificado. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del importe del préstamo deben acudir al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con un comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda.
3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc.
4. Abrir una cuenta. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo de la cuota deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de nuestra ciudad con sus certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda para realizar los procedimientos de apertura de cuentas de pago de empleados para préstamos externos.
5. Solicitar un préstamo. Los procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda. (Cuando el cajero opera internamente, la ocupación del empleado que paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar debe ingresarse en la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema).
IV. Monto del préstamo, tasa de interés y plazo del préstamo
El monto del préstamo puede ser de hasta 600.000 yuanes.
El tipo de interés del préstamo se aplicará de conformidad con las normas del Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de un año (inclusive), no habrá ajuste si el período del préstamo excede un año, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con las correspondientes; grados de tasas de interés a partir de enero del año siguiente.
Plazo del préstamo El plazo del préstamo no excederá los 30 años, y en principio no excederá los años restantes hasta la edad legal de jubilación. Sin embargo, los empleados cuyos años restantes antes de la edad de jubilación legal estén dentro de los 65.438+00 años pueden ampliarse a 5 años después de la edad de jubilación legal previa solicitud personal.
3. ¿Se pueden utilizar el Fondo de Previsión de Nanning y el Fondo de Previsión de Liuzhou?
El Fondo de Previsión de Nanning se puede utilizar en Liuzhou, dependiendo de la situación. Ahora, en general, es posible utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otros lugares. Consulte el centro de administración de fondos de previsión local para conocer políticas específicas.
El proceso para solicitar un préstamo externo del fondo de previsión para vivienda es el siguiente: Empleados que pagan el fondo de previsión en el lugar de empleo (lugar de depósito) y compran una casa independiente en el lugar de registro del hogar (lugar de préstamo) Puede presentar una solicitud en el centro de gestión de fondos de previsión del lugar del préstamo presentando un comprobante de pago del fondo de previsión personal o del préstamo de alquiler. Si un empleado que deposita un fondo de previsión solicita comprar una casa en otro lugar, y el centro de gestión de fondos de previsión del lugar del préstamo acepta y aprueba un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar, el centro de gestión de fondos de previsión del lugar donde se Se realiza el depósito se emitirá un certificado de depósito del fondo de previsión de vivienda local y préstamo para el empleado y su cónyuge y otros materiales pertinentes.
4. ¿Puedo comprar una casa en Nanning con un préstamo del fondo de previsión de otro lugar?
Regla subjetiva: Puedes comprar una casa. Al comprar una casa en otros lugares, debe presentar el documento de identidad de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de bienes raíces, el registro del hogar y el certificado de registro del hogar o el permiso de trabajo. El artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si se dan una de las siguientes circunstancias: (1) comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (2); Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Objetividad jurídica: Artículo 24 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda" Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción , renovación, Quienes han reformado sus viviendas por cuenta propia; (2) se han jubilado (3) han perdido completamente la capacidad de trabajar y han terminado la relación laboral con el empleador (4) quienes han abandonado el país para establecerse; 5) aquellos que reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda (6) aquellos cuyo alquiler excede el salario familiar Una proporción específica de los ingresos; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.