¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Japón?
La reputación, la formalidad general y el nivel de servicio de las agencias inmobiliarias japonesas son más altos que los de las agencias inmobiliarias nacionales, pero también hay muchas personas que pescan en aguas turbulentas. Por lo tanto, al elegir una agencia inmobiliaria japonesa, debe tener conocimientos básicos de la agencia, como la autenticidad de la propiedad y si es legal. , para evitar que los intermediarios se escapen.
2. Poseer parte del capital circulante.
¿Pueden los chinos comprar una casa en Japón si tienen ese presupuesto? De hecho, la mejor manera es reservar algo de capital de trabajo, porque después de comprar una propiedad japonesa, también habrá algunos gastos, como reparaciones de la casa, pagos de impuestos después de la propiedad e incluso preparación para el pago atrasado del alquiler y otras incertidumbres. Por eso es mejor reservar una cierta cantidad de dinero para tener en cuenta algunas incertidumbres.
3. Considerar los riesgos para las personas y la propiedad.
Como todos sabemos, los desastres naturales ocurren con frecuencia en Japón. Los desastres secundarios causados por terremotos son propensos a ocurrir a lo largo de la costa, en áreas con muchas casas de madera, áreas bajas y cerca de plantas de energía nuclear. representando una amenaza para la seguridad personal y de la propiedad. Así que asegúrese de prestar más atención al elegir propiedades en estas áreas. Además, al comprar bienes raíces en Japón, la mayoría de la gente compra un seguro contra desastres para su casa y un seguro de vida para ellos y sus familias.
4. Actualizar el contrato de arrendamiento.
Dado que algunos chinos pueden comprar casas en Japón para invertir, y yo paso la mayor parte de mi tiempo en el continente, en este caso, al renovar el contrato de arrendamiento, debe verificar cuidadosamente las condiciones y la vivienda del inquilino. situación. Además, al seleccionar inquilinos, debe respetar el principio de “preferir la falta al exceso” y no aceptar alquileres temporales de inquilinos con malos hábitos de vida y conducta, porque esto puede dar lugar a prórrogas del alquiler, daños al equipo interior y Disputas vecinales. Espere una serie de preguntas.
5. Riesgos y contramedidas al encontrar inquilinos
La tasa de desocupación de bienes inmuebles también es una parte importante de la inversión inmobiliaria. No solo está determinada por la ubicación del inmueble. y otras condiciones, sino también la capacidad del agente inmobiliario. Confiar en un agente competente a la hora de alquilar una casa puede reducir el problema de las casas vacías.
6. Aprenda todo lo posible sobre el sector inmobiliario japonés.
Le sugiero que antes de consultar a una agencia inmobiliaria japonesa, primero aprenda algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces japoneses en línea o a través de otros canales. Esto no solo le ahorrará tiempo de comunicación temprana, sino que también le permitirá comprender la situación. La profesionalidad de la agencia inmobiliaria tiene su propio juicio preliminar. En pocas palabras, si usted mismo lo sabe, sus posibilidades de ser engañado se reducirán considerablemente.